市中心門面房屋租賃合同

市中心門面房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于市中心的門面房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

租賃物位于市中心XX路XX號，建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

二、租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

三、租金及支付方式

1.租金：租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

四、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在合同終止后XX日內(nèi)返還給甲方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

六、租賃物的改造與裝修

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

2.乙方改造或裝修后，不得影響租賃物的安全使用。

七、租賃物的使用與轉(zhuǎn)租

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四