夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，現(xiàn)甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

3.該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況已充分了解并確認(rèn)無異議。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行；

戶名：張三；

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何第三方對(duì)該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、房產(chǎn)證明文件等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)差額。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.若甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)