房屋購買協(xié)議書

房屋購買協(xié)議書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，具體戶型及房屋狀況詳見附件一。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號，土地使用權(quán)證編號為：京土權(quán)證朝字第XXXXXX號。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無損。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

六、其他約定

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋平面圖及戶型圖；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片。

甲方（簽字）：張三

乙方（