賣房授權(quán)委托書(shū)范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書(shū)范例本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)期限5.委托權(quán)限5.1委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的事項(xiàng)5.2委托事項(xiàng)范圍外的事項(xiàng)5.3委托事項(xiàng)變更6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990040765242.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：委托受托人全權(quán)代表委托人出售上述房產(chǎn)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。5.委托權(quán)限5.1委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的事項(xiàng)：受托人有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行洽談，簽訂買賣合同，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2委托事項(xiàng)范圍外的事項(xiàng)：受托人無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋抵押、貸款等涉及房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以外的行為。5.3委托事項(xiàng)變更：如需變更委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付受托人成交總價(jià)的2%作為傭金。6.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3其他費(fèi)用及支付：除傭金外，其他費(fèi)用如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等由委托人承擔(dān)，支付方式與傭金相同。7.合同履行7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或合同解除之日止。7.2合同履行方式：受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極履行委托事項(xiàng)，并及時(shí)向委托人報(bào)告進(jìn)展情況。7.3合同履行地點(diǎn)：委托事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地及與買賣雙方洽談、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)的地點(diǎn)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人未按時(shí)支付傭金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，并承擔(dān)受托人因此遭受的損失。8.1.2委托人單方面解除合同，未提前三十日通知受托人的，應(yīng)支付受托人相當(dāng)于三個(gè)月傭金金額的違約金。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.2受托人在委托事項(xiàng)過(guò)程中泄露委托人隱私或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托人支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用。10.3.2解除合同后，受托人應(yīng)將已收取的傭金退還給委托人。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.1.2委托人身份證明復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。12.2.2委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含委托人姓名、身份證號(hào)碼等信息。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定內(nèi)容：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.12023年10月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1委托人：（簽字）14.3.2受托人：（簽字）14.3.3日期：2023年10月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：16.1.1雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方因疏忽或故意行為對(duì)乙方造成的損失。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.1.2第三方有權(quán)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：20.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：21.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.1.2變更第三方后，原第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同終止，新第三方與甲方簽訂新的服務(wù)合同。21.2第三方解除：21.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2.2第三方解除合同后，應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。22.第三方保密22.1第三方保密義務(wù)：22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。23.第三方適用法律23.1第三方適用法律：23.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。23.1.2如第三方所在國(guó)法律與本合同規(guī)定不一致，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由受托人或委托人委托的第三方進(jìn)行復(fù)印，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人身份證原件，由受托人或委托人委托的第三方進(jìn)行復(fù)印，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明委托人身份的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.買賣合同要求：買賣合同需明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明傭金已支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付傭金或相關(guān)費(fèi)用。違約方未按約定履行委托事項(xiàng)。違約方泄露委托人隱私或違反保密義務(wù)。違約方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付傭金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。違約方泄露委托人隱私或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金。違約方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括直接損失和間接損失。賣房授權(quán)委托書(shū)范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事宜授權(quán)2.2價(jià)格確定及調(diào)整2.3房屋過(guò)戶事宜2.4簽訂合同事宜3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.費(fèi)用及報(bào)酬4.1委托費(fèi)用4.2報(bào)酬比例及支付方式4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.合同生效9.1生效日期9.2生效條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受托人信息受托人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1賣房事宜授權(quán)受托人全權(quán)代表委托人處理房屋出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、接待看房、談判價(jià)格、簽訂買賣合同等。2.2價(jià)格確定及調(diào)整受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，在委托人授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)確定房屋出售價(jià)格，并在必要時(shí)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3房屋過(guò)戶事宜受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.4簽訂合同事宜受托人代表委托人與買受人簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。第三條委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日第四條費(fèi)用及報(bào)酬4.1委托費(fèi)用受托人在委托期間發(fā)生的一切費(fèi)用（如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等）由委托人承擔(dān)。4.2報(bào)酬比例及支付方式受托人完成房屋出售后，按照成交價(jià)格的_____%作為報(bào)酬，報(bào)酬支付方式為：______。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)除委托費(fèi)用外，其他與房屋出售相關(guān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等）由委托人承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并對(duì)受托人的行為提出意見(jiàn)和建議。5.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，并配合受托人辦理房屋出售事宜。5.3受托人權(quán)利受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，獨(dú)立處理房屋出售事宜。5.4受托人義務(wù)受托人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求，誠(chéng)信、公正地處理房屋出售事宜，并保證委托人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任委托人未按時(shí)支付報(bào)酬及費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_____%的違約金。6.2受托人違約責(zé)任受托人未按約定完成房屋出售事宜，應(yīng)向委托人支付_____%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________人民法院：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意解除，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；如對(duì)方不同意，合同繼續(xù)有效。第九條合同生效9.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件（1）雙方已簽署本合同；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已交付至對(duì)方。第十條其他約定10.1通知方式（1）書(shū)面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）專人送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2買賣合同買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人委托人（簽字）：____________________受托人（簽字）：____________________第十三條合同解除與終止13.1解除條件如發(fā)生第八條所述的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.3解除或終止程序如需解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照第八條所述的程序進(jìn)行。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2買賣合同14.3房屋評(píng)估報(bào)告14.4稅費(fèi)繳納證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在賣房授權(quán)委托書(shū)中，由甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的參與應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且應(yīng)在本合同中明確其參與的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的本合同事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的任何服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。2.3如第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方法有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（2）第三方法有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方法應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）第三方法應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（3）第三方法應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方法在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方法在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于：（1）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為甲乙雙方的輔助者，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與買受人之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任。（2）第三方與政府相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)執(zhí)行關(guān)系，第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方達(dá)成買賣意向的正式文件，對(duì)雙方具有法律約束力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表b.房屋抵押權(quán)注銷證明c.房屋租賃合同（如有）d.房屋維修基金繳納憑證（如有）說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付報(bào)酬及費(fèi)用、提供虛假信息、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于報(bào)酬總額_____%的違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋出售事宜、泄露委托人信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若受托人未按時(shí)完成房屋出售事宜，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、提供虛假評(píng)估報(bào)告、泄露委托人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。賣房授權(quán)委托書(shū)范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)3.2授權(quán)范圍4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.協(xié)議書(shū)簽署11.1協(xié)議書(shū)簽署時(shí)間11.2協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)：賣方授權(quán)買方代表其進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2授權(quán)范圍：買方代表賣方簽訂的購(gòu)房合同及辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)賣方具有同等法律效力。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：____________________4.2委托終止時(shí)間：____________________5.傭金及支付方式5.1傭金比例：____________________5.2傭金支付方式：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付傭金，支付方式為_(kāi)___________________。6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后____________________內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.相關(guān)證明文件。11.協(xié)議書(shū)簽署11.1協(xié)議書(shū)簽署時(shí)間：____________________11.2協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。14.合同簽署14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除賣方、買方和雙方授權(quán)的代理人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1賣方同意：賣方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)買方的需求引入第三方提供服務(wù)。16.2買方同意：買方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)賣方的推薦或自身的需求引入第三方提供服務(wù)。16.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商一致選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賣方或買方提供必要的協(xié)助。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重賣方和買方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因?qū)е沦u方或買方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.1.1賣方和買方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.1.3評(píng)估報(bào)告作為房屋交易的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。19.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：19.2.1賣方和買方同意引入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋交易，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由買方支付。19.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為賣方和買方提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。19.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得泄露賣方和買方的個(gè)人信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。19.3律師事務(wù)所：19.3.1賣方和買方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為賣方和買方提供法律意見(jiàn)，代理相關(guān)法律事務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所不得違反法律法規(guī)，不得損害賣方和買方的合法權(quán)益。19.4銀行：19.4.1賣方和買方同意引入銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。19.4.2銀行應(yīng)按照合同約定，在賣方收到房款后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。