買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因5.2賣(mài)方原因5.3其他原因6.房地產(chǎn)交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的一方，即本合同簽訂的賣(mài)方；（2）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即本合同簽訂的買(mǎi)方；（3）“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的、約定買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（4）“定金”指買(mǎi)受方為保證履行合同義務(wù)，向出賣(mài)方支付的款項(xiàng)；（5）“合同”指本買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋如無(wú)特別說(shuō)明，均以本條款的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：_______（2）住所地：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方信息（1）姓名或名稱(chēng)：_______（2）住所地：_______（3）聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）4.2定金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)方支付定金。4.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因：（1）買(mǎi)受方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的購(gòu)房義務(wù)；（2）買(mǎi)受方未在約定的期限內(nèi)支付剩余房款；（3）買(mǎi)受方違反本合同約定的其他條款。5.2賣(mài)方原因：（1）出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）出賣(mài)方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）出賣(mài)方違反本合同約定的其他條款。5.3其他原因：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）其他法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。6.房地產(chǎn)交付條件6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交付方式：出賣(mài)方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付買(mǎi)受方。6.3交付地點(diǎn)：_______7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：由出賣(mài)方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及稅率以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)；（2）印花稅：由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)；（4）個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為：（1）未按約定支付定金；（2）未按約定支付房款；（3）未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）未按約定交付房地產(chǎn)；（5）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按比例分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件；（3）更換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同；（3）第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決合同爭(zhēng)議；7.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；8.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等信息。說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.附件三：定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金的時(shí)間、金額、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：本附件為定金支付的有效憑證，買(mǎi)受方在支付定金時(shí)應(yīng)保留。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。6.附件六：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)了解。7.附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付定金，未按時(shí)支付或未支付足額定金的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付定金的時(shí)間內(nèi)支付人民幣_(tái)______元，未按時(shí)支付或未支付足額定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付買(mǎi)受方，未按時(shí)交付或未交付合格的房地產(chǎn)的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)交付買(mǎi)受方，未按時(shí)交付或未交付合格的房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：出賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時(shí)辦理或未辦理完成的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時(shí)辦理或未辦理完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：合同中約定出賣(mài)方應(yīng)提供房屋維修保障，如出賣(mài)方未提供或未按約定提供維修保障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止通知13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出賣(mài)方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的，本合同中約定的房產(chǎn)；（4）“定金”指買(mǎi)受方為保證履行本合同所支付的款項(xiàng)。2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)面積：________________________平方米房地產(chǎn)用途：________________________3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________________________，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積：________________________平方米，與房產(chǎn)證記載面積一致。4.定金支付4.1定金金額買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_______________________元。4.2定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣(mài)方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為買(mǎi)受方將定金匯入出賣(mài)方指定賬戶的時(shí)間。5.定金退還5.1退還條件（1）本合同解除后，定金應(yīng)予以退還；（2）因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；（3）因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。5.2退還流程（1）合同解除后，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理定金退還手續(xù)；（2）退還的定金應(yīng)匯入買(mǎi)受方指定的賬戶。5.3退還時(shí)間定金退還時(shí)間為雙方辦理完定金退還手續(xù)后的________________________個(gè)工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件（1）出賣(mài)方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（2）買(mǎi)受方已支付全部購(gòu)房款；（3）房地產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買(mǎi)受方。6.2交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后的________________________個(gè)工作日內(nèi)。6.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金。（2）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬(wàn)分之一的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_______________________。10.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2變更流程（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.2終止流程（1）終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)立即通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在通知送達(dá)對(duì)方后的________________________個(gè)工作日內(nèi)生效。13.其他約定13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3簽署人員出賣(mài)方代表：（簽字）買(mǎi)受方代表：（簽字）附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）介入事項(xiàng)符合本合同約定；（2）介入事項(xiàng)對(duì)合同履行有積極影響；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方介入；（3）第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)其介入意愿和能力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理建議。3.3利益（1）第三方通過(guò)介入本合同，可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方可提升自身業(yè)務(wù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）第三方可拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和客戶資源。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方法；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總金額；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方；（2）第三方責(zé)任限額的約定，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方對(duì)第三方提起訴訟或仲裁的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲方的要求；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足乙方的需求；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約或疏忽造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同推動(dòng)第三方履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告，證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的基礎(chǔ)文件。4.定金收據(jù)要求：提供買(mǎi)受方支付定金的收據(jù)，證明定金的實(shí)際支付。5.支付憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.付款計(jì)劃要求：提供甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。7.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：出賣(mài)方應(yīng)支付相當(dāng)于定金總額萬(wàn)分之一的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)受方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬(wàn)分之一的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）單方解除合同：買(mǎi)受方應(yīng)支付相當(dāng)于定金總額的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)支付相當(dāng)于約定服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)的比例的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷：第三方應(yīng)承擔(dān)因缺陷造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受方遭受的損失包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方在提供房產(chǎn)測(cè)量服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致測(cè)量結(jié)果與實(shí)際面積存在較大偏差，買(mǎi)受方因此遭受的損失包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。第三方應(yīng)承擔(dān)因測(cè)量結(jié)果偏差造成的全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方遭受的損失。買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程5.定金扣除及抵扣方式5.1定金扣除條件5.2定金抵扣方式6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整3.2定金支付時(shí)間：_________3.3定金支付方式：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于_________前將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱(chēng)：_________3.3.2.2賬戶名稱(chēng)：_________3.3.2.3賬號(hào)：_________4.定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；4.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2退還流程：4.2.1協(xié)議解除后，買(mǎi)方應(yīng)在_________日內(nèi)向賣(mài)方提出退還定金申請(qǐng)；4.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還定金至買(mǎi)方指定賬戶。5.定金扣除及抵扣方式5.1定金扣除條件：5.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋交付；5.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，且賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2定金抵扣方式：5.2.1賣(mài)方應(yīng)將扣除的定金用于抵扣購(gòu)房款；5.2.2賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后將剩余購(gòu)房款退還買(mǎi)方。6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：_________6.2過(guò)戶費(fèi)用：_________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3.2協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；6.3.3協(xié)議雙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_________7.2交付條件：7.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件；7.2.2協(xié)議雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋；7.2.3協(xié)議雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；7.3.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；7.3.3房屋環(huán)境整潔、無(wú)污染。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的時(shí)效為_(kāi)________。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋交付；9.1.4協(xié)議雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_(kāi)________元；9.2.3違約金支付方式：_________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；10.1.2協(xié)議雙方完成定金支付。10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)_________方式進(jìn)行通知；12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為_(kāi)________。12.2修改及補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共_________份，協(xié)議雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管：協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同各方權(quán)益，由協(xié)議雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，經(jīng)另一方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行過(guò)程、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由一方正式邀請(qǐng)第三方介入。16.2另一方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的委托，以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附