公證處購房委托書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公證處購房委托書樣本本合同目錄一覽1.1委托人信息1.2受托人信息1.3委托事項概述1.4委托期限1.5委托范圍1.6委托費用1.7付款方式1.8委托人權(quán)利義務(wù)1.9受托人權(quán)利義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：（姓名）1.1.2委托人身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3委托人聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱）1.2受托人信息1.2.1受托人姓名：（姓名）1.2.2受托人身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3受托人聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱）1.3委托事項概述1.3.1委托事項：受托人代表委托人辦理購房相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)證的辦理等。1.3.2購房地點：（具體地址）1.4委托期限1.4.1委托期限自本合同簽訂之日起至購房事宜辦理完畢之日止。1.5委托范圍1.5.1受托人有權(quán)代表委托人簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。1.5.2受托人有權(quán)代為支付購房款及相關(guān)稅費。1.5.3受托人有權(quán)代為處理購房過程中產(chǎn)生的糾紛。1.6委托費用1.6.1委托費用為人民幣（金額）元，委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付給受托人。1.6.2委托費用包括但不限于：代理費、差旅費、通訊費等。1.7付款方式1.7.1委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付委托費用，具體賬戶信息如下：1.7.2賬戶名稱：（賬戶名稱）1.7.3賬號：（賬號）1.7.4開戶行：（開戶行名稱）1.8委托人權(quán)利義務(wù)1.8.1委托人應(yīng)向受托人提供真實、準確的個人信息及購房相關(guān)資料。1.8.2委托人應(yīng)按時支付委托費用。1.8.3委托人應(yīng)積極配合受托人辦理購房事宜。1.9受托人權(quán)利義務(wù)1.9.1受托人應(yīng)嚴格按照委托人的要求辦理購房事宜。1.9.2受托人應(yīng)及時向委托人報告購房事宜的進展情況。1.9.3受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。1.10違約責(zé)任1.10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（金額）元。1.10.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.12.2如購房事宜因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)辦理，雙方均可解除本合同。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等。第二部分：合同如下：1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.1在協(xié)商不成的情況下，雙方應(yīng)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁。1.11.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.12合同解除條件（續(xù)）1.12.1如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。1.12.2如一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同。1.13合同生效條件（續(xù)）1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件（續(xù)）1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1購房合同正本；1.14.1.2房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽證明；1.14.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件；1.14.1.4銀行付款憑證；1.14.1.5其他與購房相關(guān)的文件和證明。1.15違約責(zé)任（續(xù)）1.15.1如因受托人未按時完成購房事宜，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.2如因委托人未按時支付委托費用，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16通知送達1.16.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）日以書面形式通知對方。1.16.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。1.17其他約定1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.17.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.18合同解除1.18.1如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.18.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。1.19合同變更1.19.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.19.2合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議共同構(gòu)成新的合同內(nèi)容。1.20合同終止1.20.1本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.20.2合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。1.3第三方職責(zé)1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4第三方權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定收取服務(wù)費用。1.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。1.5第三方義務(wù)1.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.5.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額為準。1.6.2如第三方責(zé)任超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。1.7第三方介入程序1.7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。1.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款。1.8第三方變更1.8.1如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。1.9第三方責(zé)任1.9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，以《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定為準。1.10第三方糾紛解決1.10.1第三方與本合同相關(guān)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將糾紛提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11第三方介入對本合同的影響1.11.1第三方介入不影響本合同的效力。1.11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款。1.12第三方介入的終止1.12.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。1.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.13第三方介入的保密1.13.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。1.13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14第三方介入的費用承擔(dān)1.14.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。1.14.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。1.15第三方介入的合規(guī)性1.15.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.15.2第三方介入如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同正本詳細要求：購房合同正本應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：購房合同是房屋買賣的基本法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽證明詳細要求：網(wǎng)簽證明應(yīng)顯示合同編號、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、網(wǎng)簽時間等，并由網(wǎng)簽平臺提供。說明：網(wǎng)簽證明是房屋交易的重要證明文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件可用于證明房屋所有權(quán)。4.附件四：銀行付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件。5.附件五：購房稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應(yīng)包含稅費種類、稅費金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納證明是證明購房稅費已繳納的法律文件。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：交接清單應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施清單、損壞情況說明、驗收意見等。說明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，用于確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付購房款違約方未按時辦理房屋過戶手續(xù)違約方未按時交付房屋違約方泄露商業(yè)秘密第三方未按時完成服務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：如違約方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。如第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。公證處購房委托書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項及范圍2.1購房委托事項2.2委托事項范圍3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)6.信息保密6.1信息保密原則6.2保密信息范圍7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：購房委托書11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2受托人信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：2.委托事項及范圍2.1購房委托事項2.1.1代為簽署購房合同2.1.2代為支付購房款2.1.3代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2委托事項范圍2.2.1委托事項限于本合同約定的購房交易2.2.2委托事項不包括房屋裝修、維修等事項3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：____元4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付：____元，于____年____月____日前支付4.2.2結(jié)算：____元，于購房交易完成后____日內(nèi)支付5.權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1要求受托人按照委托事項及范圍履行職責(zé)5.1.2要求受托人提供購房交易相關(guān)信息5.1.3對受托人違反合同約定行為進行追責(zé)5.2委托人義務(wù)5.2.1按時支付委托費用5.2.2提供真實、準確的購房交易相關(guān)信息5.3受托人權(quán)利5.3.1按照委托事項及范圍履行職責(zé)5.3.2要求委托人提供購房交易相關(guān)信息5.3.3在委托事項范圍內(nèi)行使權(quán)利5.4受托人義務(wù)5.4.1嚴格按照委托事項及范圍履行職責(zé)5.4.2保守委托人購房交易相關(guān)信息秘密5.4.3及時向委托人報告購房交易進展情況6.信息保密6.1信息保密原則6.1.1受托人應(yīng)對委托人購房交易相關(guān)信息保密6.1.2未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露信息6.2保密信息范圍6.2.1委托人購房交易相關(guān)信息6.2.2委托人與受托人之間的協(xié)商內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1未按時支付委托費用，應(yīng)向受托人支付____元違約金7.1.2提供虛假購房交易信息，造成受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.2.1未按時履行委托事項，應(yīng)向委托人支付____元違約金7.2.2泄露委托人購房交易信息，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認9.2合同解除條件9.2.1委托人有權(quán)在合同到期前解除合同9.2.2受托人嚴重違約，委托人有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：購房委托書11.1.1委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項、期限、費用等11.1.2委托書應(yīng)由委托人和受托人簽字或蓋章11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.3其他與購房交易相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份13.2.1委托人保留____份13.2.2受托人保留____份13.2.3其他相關(guān)方各保留____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與購房交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供相關(guān)服務(wù)的第三方單位或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入購房交易過程，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因其過錯導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保購房交易順利進行。17.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人或受托人有違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與委托人、受托人之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。18.3第三方與其他各方（如賣方、買方等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定。19.第三方介入時的額外條款19.1委托人、受托人及第三方在簽訂合作協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。19.2委托人、受托人及第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。19.3委托人、受托人及第三方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任限額的具體約定20.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容20.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度20.1.3第三方服務(wù)的市場價格20.1.4雙方協(xié)商一致的其他因素20.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。20.3如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.4如第三方責(zé)任限額在本合同和合作協(xié)議中均未明確約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含委托人、受托人信息，委托事項及范圍，委托期限，委托費用及支付方式，權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：購房委托書是本合同的核心附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方信息，房屋基本情況，成交價格，付款方式，交房時間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是購房交易的法律文件，需雙方簽字或蓋章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件。4.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估。說明：評估報告用于確定房屋的成交價格。5.付款憑證詳細要求：提供購房款的付款憑證，以證明已支付購房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要文件。6.銀行貸款合同詳細要求：如涉及銀行貸款，需提供銀行貸款合同。說明：銀行貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件。7.保險合同詳細要求：如購買房屋保險，需提供保險合同。說明：保險合同是購買房屋保險的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)購房交易的具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是購房交易過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付委托費用責(zé)任認定：委托人應(yīng)向受托人支付____元違約金。示例說明：委托人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付委托費用，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時履行委托事項責(zé)任認定：受托人應(yīng)向委托人支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例說明：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致購房交易無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。公證處購房委托書樣本2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系電話1.4委托人地址2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系電話2.4受托人地址3.委托事項3.1委托事項概述3.2購房地點3.3購房面積3.4購房價格3.5購房款項支付方式4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)事項5.2受托人代理權(quán)限6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1委托人風(fēng)險7.2受托人風(fēng)險7.3第三方風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知方式10.1通知送達方式10.2通知送達地址11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系電話：138001380001.4委托人地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元2.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011985040823452.3受托人聯(lián)系電話：139001390002.4受托人地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元3.委托事項3.1委托事項概述：委托人授權(quán)受托人代表其進行購房事宜，包括但不限于房屋的購買、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.2購房地點：北京市海淀區(qū)某街道某小區(qū)3.3購房面積：100平方米3.4購房價格：人民幣100萬元整3.5購房款項支付方式：一次性支付4.委托期限4.1委托起始日期：2023年1月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)事項：受托人有權(quán)代表委托人簽訂購房合同，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，支付購房款項等。5.2受托人代理權(quán)限：受托人在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以委托人名義進行一切購房事宜。6.傭金及支付方式6.1傭金比例：成交額的2%6.2傭金支付方式：成交后一次性支付6.3傭金支付時間：購房合同簽訂后的15個工作日內(nèi)7.風(fēng)險承擔(dān)7.1委托人風(fēng)險：委托人對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托人風(fēng)險：受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為如因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，由受托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方風(fēng)險：因第三方原因?qū)е沦彿渴乱藷o法正常進行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：若委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，或未按約定支付購房款項，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為購房款項的1%。8.2受托人違約責(zé)任：若受托人在授權(quán)范圍內(nèi)未履行職責(zé)，導(dǎo)致購房事宜無法正常進行，或因受托人原因造成委托人損失，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為購房款項的1%。8.3第三方違約責(zé)任：若因第三方違約導(dǎo)致購房事宜無法正常進行，受托人應(yīng)盡力協(xié)助委托人追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知方式10.1通知送達方式：書面通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2通知送達地址：以合同約定的地址為準。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方如因不可抗力或其他正當理由，經(jīng)對方同意，可解除本合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與購房事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同約定購房款項的5%。3.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、及時，并遵守保密原則。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同條款的履行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務(wù)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的保密信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9