美術館租賃協(xié)議樣本

美術館租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的美術館物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)進行展覽活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的美術館物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方美術館物業(yè)用于舉辦各類展覽活動，包括但不限于藝術品、攝影作品、設計作品等展覽。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方租賃的物業(yè)具備展覽條件，提供水、電、照明等基礎設施；（2）協(xié)助乙方辦理展覽相關的行政手續(xù)；（3）保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全；（4）不得干涉乙方的展覽活動及經(jīng)營活動；（5）租賃期滿后，按照約定條件將物業(yè)完好無損地返還乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用甲方物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定；（3）負責物業(yè)的日常維護與管理，確保展覽活動的安全、秩序；（4）承擔租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用；（5）租賃期滿后，按照約定條件將物業(yè)返還甲方。第五條保險5.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，確保在租賃期間對物業(yè)進行保險保障。5.2乙方在租賃期間因展覽活動造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.美術館租賃合同2.乙方展覽活動計劃書3.物業(yè)保險單據(jù)4.甲方提供的物業(yè)設施清單5.乙方租賃期間展品清單6.租賃物業(yè)地理位置示意圖7.展覽活動安全預案8.物業(yè)維護與管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務，包括但不限于物業(yè)設施不齊全、無法滿足乙方展覽需求等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務，包括但不限于遲延支付租金、未按要求使用物業(yè)等。3.甲方干涉乙方展覽活動及經(jīng)營活動，影響乙方正常運營。4.乙方未按約定用途使用甲方物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。5.乙方在租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用未支付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施不完善：提前溝通確認設施清單，確保滿足乙方需求；如有不足，甲方應在租賃前進行改善。2.租金支付遲延：在合同中明確租金支付時間及滯納金計算方式；乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.甲方干涉乙方活動：在合同中明確雙方權責，甲方不得干涉乙方展覽活動及經(jīng)營活動。4.乙方改變物業(yè)用途：在合同中明確乙方租賃物業(yè)的用途，禁止擅自改變；如有違反，甲方有權解除合同并要求賠償。5.乙方未支付相關費用：在合同中明確乙方