?？谑芯皡^(qū)度假屋租賃合同

?？谑芯皡^(qū)度假屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有?？谑芯皡^(qū)度假屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方?？谑芯皡^(qū)度假屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的?？谑芯皡^(qū)度假屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的度假屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的家具、家電等設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修或更換費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合約定的用途，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃物安全、整潔。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.3甲方違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求提前解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.?？谑芯皡^(qū)度假屋租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件5.家具、家電清單及照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護和管理租賃物，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬證明，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法追加滯納金。2.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追加違約金。5.問題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)