南陽市房產安全治理標準

南陽市房產安全治理標準合同編號：__________名稱：南陽市房產管理局地址：南陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X名稱：X房產治理有限公司地址：南陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第一條治理范圍1.1本合同所指的房產安全治理范圍包括：南陽市行政區(qū)域內所有住宅小區(qū)、公寓、別墅等民用住宅的消防安全、電梯安全、燃氣安全、電氣安全、房屋結構安全等方面的治理工作。第二條治理標準（1）消防安全標準：按照《中華人民共和國消防法》及《建筑設計防火規(guī)范》等相關法律法規(guī)和標準，確保消防設施設備完好、疏散通道暢通、消防管理制度健全。（2）電梯安全標準：按照《中華人民共和國特種設備安全法》及《電梯安全規(guī)范》等相關法律法規(guī)和標準，確保電梯設備運行正常、安全保護裝置齊全、電梯維護保養(yǎng)到位。（3）燃氣安全標準：按照《中華人民共和國燃氣安全條例》及《燃氣安全規(guī)范》等相關法律法規(guī)和標準，確保燃氣管道設施安全、燃氣泄漏報警裝置正常、燃氣安全管理制度完善。（4）電氣安全標準：按照《中華人民共和國電力法》及《電氣安全規(guī)范》等相關法律法規(guī)和標準，確保電氣設施設備安全、電氣線路敷設規(guī)范、電氣火災隱患消除。（5）房屋結構安全標準：按照《中華人民共和國建筑法》及《建筑結構安全規(guī)范》等相關法律法規(guī)和標準，確保房屋結構安全、建筑附屬設施完好、建筑安全隱患整改到位。第三條治理期限3.1本合同自簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。第四條治理費用4.1乙方按照甲方提供的房產數(shù)量和治理范圍，按照乙方提供的收費標準向甲方收取治理費用。治理費用包括但不限于：安全評估費、檢測費、維修養(yǎng)護費、材料費等。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時向乙方支付治理費用。支付方式為：____（轉賬、現(xiàn)金等）。第五條質量保證5.1乙方應保證治理工作的質量，確保房產安全治理達到約定的標準。治理過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時整改，直至達到標準要求。5.2乙方應按照甲方和法律法規(guī)的要求，對治理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改，確保房產安全。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南陽市房產安全治理標準規(guī)范2.乙方提供的治理費用收費標準3.甲方房產清單4.乙方治理工作質量保證協(xié)議5.保密協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付治理費用2.乙方未按照約定標準完成治理工作3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或個人信息4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持5.甲方未按照約定時間交付房產清單6.乙方未按照約定時間完成治理工作三、法律名詞及解釋：1.房產安全治理：指對房產進行消防安全、電梯安全、燃氣安全、電氣安全、房屋結構安全等方面的評估、檢測、維修、養(yǎng)護等工作，以確保房產安全。2.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付治理費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付治理費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停治理工作，并依法追討治理費用。2.問題：乙方未按照約定標準完成治理工作解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，直至達到約定標準；如乙方仍不整改，甲方有權扣除違約金，并依法追討損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或個人信息解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止泄露，并承擔違約責任；如造成損失，乙方應依法賠償甲方損失。4.問題：甲方未按照約定提供必要的配合和支持解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方提供必要的配合和支持；如甲方仍不配合，乙方有權暫停治理工作，并依法追討損失。五、所有應用場景：1.南陽市行政區(qū)