土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.2受讓方注冊(cè)地址：____________________2.3受讓方法定代表人：____________________2.4受讓方聯(lián)系人：____________________2.5受讓方聯(lián)系電話：____________________三、合同標(biāo)的3.2標(biāo)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.3標(biāo)的土地面積：____________________平方米3.4標(biāo)的土地用途：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。五、交付及過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并自行承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在標(biāo)的土地交付后，繼續(xù)承擔(dān)該土地的使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.4受讓方自取得標(biāo)的土地使用權(quán)之日起，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.標(biāo)的土地的測(cè)繪報(bào)告5.標(biāo)的土地的規(guī)劃許可證6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證7.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，或交付的標(biāo)的土地存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未能繼續(xù)承擔(dān)標(biāo)的土地的使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.受讓方未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意分割轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的對(duì)價(jià)。4.過(guò)戶手續(xù)：受讓方自行辦理將土地使用權(quán)過(guò)戶至其名下的手續(xù)。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約金。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)：受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.土地使用權(quán)過(guò)戶遇到困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。4.轉(zhuǎn)讓方未能繼續(xù)承擔(dān)稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，否則應(yīng)向受讓方支付違約金。5.受讓方未按用途使用土地：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)所有人因資金需求，欲將土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給他