上海市房屋租賃合同本

上海市房屋租賃合同本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

第五條房屋使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋提供給他人使用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同變更和解除

1.合同期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.乙方如需提前退租，應(yīng)提前XX日通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已仔細(xì)閱讀并理解