四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：四川省成都市高新區(qū)天府大道南段XXX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段XXX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓位于四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房地產(chǎn)基本情況

1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)位于四川省經(jīng)濟(jì)特區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XXX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XX市國(guó)用（XX）第XX號(hào)。

3.該房地產(chǎn)的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)為第X層。

4.該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX0000元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXX萬(wàn)元整（￥XXX0000元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX0000元）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋鑰匙等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)保證在交付前已結(jié)清該房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）