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文檔簡介

四川省經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方(轉(zhuǎn)讓方):張三

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址:四川省成都市高新區(qū)天府大道南段XXX號

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

乙方(受讓方):李四

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址:四川省成都市武侯區(qū)人民南路四段XXX號

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就甲方轉(zhuǎn)讓位于四川省經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)給乙方事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、房地產(chǎn)基本情況

1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)位于四川省經(jīng)濟特區(qū)XX路XX號,建筑面積為XXX平方米,土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為:XX市房權(quán)證XX字第XX號,土地使用權(quán)證編號為:XX市國用(XX)第XX號。

3.該房地產(chǎn)的用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),層數(shù)為XX層,該房地產(chǎn)所在層數(shù)為第X層。

4.該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房,未進行裝修。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方約定,該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整(¥XXXX0000元)。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXX萬元整(¥XXX0000元)至甲方指定賬戶。

3.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬元整(¥XXXX0000元)至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應在收到全部房款后十個工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方,并保證該房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。

2.交付時,甲方應向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書原件及復印件、土地使用權(quán)證原件及復印件、房屋鑰匙等相關資料。

3.甲方應保證在交付前已結(jié)清該房地產(chǎn)的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。

四、過戶手續(xù)

1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成,甲方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)無法按時完成,每逾期一日,應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除,違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字):張三

日期:2023年12月20日

乙方(簽字)

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