南京市存量房交易合同

南京市存量房交易合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于南京市玄武區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號為XX。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：XX。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）給甲方。

2.4甲乙雙方同意，房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方同意于本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交易前未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

5.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

6.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日