民法典居住權(quán)制度現(xiàn)狀2000字

《民法典》居住權(quán)制度現(xiàn)狀綜述1.居住權(quán)“入典”的必要性未出現(xiàn)例如被告不當(dāng)使用房屋、再婚、購(gòu)置其他房屋或者承租他人房屋等事由阻卻被告本案中，因?yàn)槲覈?guó)法律當(dāng)中并未明確規(guī)定具體的居住權(quán)，法官也難以確定被告享有的居住權(quán)究竟包含什么內(nèi)容。被告的居住權(quán)期限多長(zhǎng)?當(dāng)被告有什么行為時(shí)構(gòu)成濫用居住權(quán)?被告的居住權(quán)喪失的事由是什么?這些問(wèn)題都難以解決，大多數(shù)依靠法官個(gè)人的2.我國(guó)《民法典》中居住權(quán)制度的內(nèi)容我國(guó)《民法典》設(shè)立的居住權(quán)制度相對(duì)保守，與古羅馬法當(dāng)中的居住權(quán)制度相似，根據(jù)我國(guó)《民法典》第十四章當(dāng)中的規(guī)定，居住權(quán)以意定的方式設(shè)立，包括訂立合同和訂立遺囑兩種。除非當(dāng)事人另有約定，通常情況下居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，并需要登記?；诖?，居住權(quán)主體應(yīng)該是由合同或者遺囑設(shè)定的自然人，客體是他人的住宅?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l規(guī)定權(quán)利人不享有對(duì)該住宅繼承或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，除非當(dāng)事人另有約3.我國(guó)《民法典》中居住權(quán)制度的主要價(jià)值(1)充分利用住房資源。我國(guó)是人口大國(guó)，因?yàn)榘l(fā)展不平衡和資源緊張等原因，住房壓力逐年增大，僅靠所有權(quán)和租賃權(quán)已經(jīng)不能滿(mǎn)足人們對(duì)于住房的基本需求。所以，補(bǔ)充房屋供應(yīng)渠道，充分利用房屋資源就顯得非常重要。居住權(quán)的設(shè)立能夠滿(mǎn)足一部分(2)實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的意思表示。在居住權(quán)尚未設(shè)立之前，房屋的使用只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、租賃或者繼承的方式實(shí)現(xiàn)。但是買(mǎi)賣(mài)和租賃需要支付對(duì)價(jià)，繼承房屋須有法律上的繼承身份，并且這三種方式均涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。但是居住權(quán)的出現(xiàn)可以為無(wú)償設(shè)立房屋使用權(quán)提供法律保障，滿(mǎn)足公民依其自由意志，愛(ài)護(hù)身邊的其他成員，為其提供住所的需求。因此，居住權(quán)制度的誕生具有非常扎實(shí)現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，有效回應(yīng)了社會(huì)關(guān)切，提高人民(3)保障弱勢(shì)群體住房權(quán)利。首先，夫妻離婚后，一方可以為另一方設(shè)立居住權(quán)。其次，生活上具有緊密聯(lián)系的人也可以不受繼承制度和所有權(quán)制度的限制設(shè)立居住權(quán)，為其中一方提供住房保障。另外，“以房養(yǎng)老”也可以以居住權(quán)制度為基礎(chǔ)和保障，更安全，更快速地發(fā)展。我國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題亟待解決，許多老人和金融機(jī)構(gòu)之間達(dá)成有關(guān)“售后回租”或者“房屋反向抵押”的協(xié)議，老人生前可以在居住房屋，百年之后金融公司獲得房屋產(chǎn)權(quán)。但這種方式風(fēng)險(xiǎn)大，且容易滋生詐騙行為。但