2025二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)合同范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：買(mǎi)方：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為對(duì)買(mǎi)方履行購(gòu)房義務(wù)的保證。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，支付剩余房款，并配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：年月日買(mǎi)方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效身份證明、購(gòu)房資格證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方可共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋情況與賣(mài)方描述一致。3.定金支付及房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)按時(shí)完成。解決辦法：設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并由雙方共同監(jiān)督履行。如有違約，按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：了解并遵守當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易相關(guān)政策，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱。解決辦法：將合同副本留存，并放入安全可靠的地方存放。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方為保證履行購(gòu)房義務(wù)，按照協(xié)議約定向賣(mài)方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。7.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購(gòu)房條件，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法典、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂定金協(xié)議書(shū)。2.買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所提供的房屋信息表示滿意，并愿意支付定金購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.雙方約定房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，并明確違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買(mǎi)方在支付定金后，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)需要維修的情況，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，賣(mài)方應(yīng)保證買(mǎi)方在過(guò)戶后能順利接管租賃事宜。5.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣(mài)方身