房屋定購合同范例

房屋定購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于買方有意購買賣方位于（房屋所在地）的房屋，以下簡稱“該房屋”，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于（房屋所在地），房屋結構為（結構類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋產權證號為（產權證號）。

1.2該房屋已取得合法土地使用權，土地證號為（土地證號）。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

2.2買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付賣方人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）作為定金，買方支付定金后，賣方應將房屋的鑰匙交付給買方。

2.3買方于（具體日期）前，支付剩余房款人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

三、交付與驗收

3.1賣方應于（具體日期）前將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，買方有權要求賣方在____個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，該房屋的稅費由買方承擔。

五、違約責任

5.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于買方有意購買賣方位于（房屋所在地）的房屋，以下簡稱“該房屋”，為確保買方權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，邀請丙方作為擔保方參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于（房屋所在地），房屋結構為（結構類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋產權證號為（產權證號）。

1.2該房屋已取得合法土地使用權，土地證號為（土地證號）。

二、擔保方責任

2.1擔保方同意對本合同項下的賣方履行義務提供擔保，擔保方式為（擔保方式）。

2.2擔保方擔保金額為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

2.3若賣方違反本合同約定，導致買方遭受損失的，擔保方應承擔相應的擔保責任。

三、買方權益

3.1買方有權要求賣方按照合同約定的時間、質量和數(shù)量交付該房屋。

3.2買方有權要求賣方提供完整的房屋權屬證明文件。

3.3買方有權要求賣方承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

3.4買方有權在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

四、賣方責任

4.1賣方應確保該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.2賣方應按照合同約定的時間、質量和數(shù)量交付該房屋。

4.3賣方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的____%。

5.2賣方提供虛假房屋權屬證明文件或隱瞞房屋瑕疵的，應向買方支付賠償金，賠償金為房價款的____%。

5.3擔保方未履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

六、限制條款

6.1賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得將該房屋抵押、出租、轉讓或以其他方式處分。

6.2賣方在合同履行期間，不得將該房屋作為其他債務的擔保物。

6.3擔保方在擔保期間，未經買方同意，不得將該擔保債權轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，同時增加乙方的違約及限制條款，以降低甲方面臨的風險。本合同的簽訂，旨在為甲方提供堅實的法律保障，確保甲方在房屋買賣過程中的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

住址：（住址）

鑒于賣方有意出售其位于（房屋所在地）的房屋，以下簡稱“該房屋”，為確保賣方在交易中的權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，邀請丙方作為擔保方參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于（房屋所在地），房屋結構為（結構類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋產權證號為（產權證號）。

1.2該房屋已取得合法土地使用權，土地證號為（土地證號）。

二、丙方責任

2.1擔保方同意對本合同項下的買方支付房款提供擔保，擔保方式為（擔保方式）。

2.2擔保方擔保金額為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。

2.3若買方未按約定支付房款，擔保方應承擔相應的擔保責任。

三、賣方權益

3.1賣方有權要求買方按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。

3.2賣方有權要求買方提供完整的支付憑證。

3.3賣方有權在買方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

四、買方責任

4.1買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。

4.2買方應確保支付款項的真實性和合法性。

4.3買方在支付房款后，有權要求賣方交付房屋及相應的權屬證明文件。

五、違約責任

5.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的____%。

5.3擔保方未履行擔保責任的，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

六、限制條款

6.1買方在合同履行期間，未經賣方同意，不得將該房屋抵押、出租、轉讓或以其他方式處分。

6.2買方在合同履行期間，不得將該房屋作為其他債務的擔保物。

6.3擔保方在擔保期間，未經賣方同意，不得將該擔保債權轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于通過增加賣方的權利條款和利益條款，確保賣方在房屋交易過程中的主導地位，同時增加買