2025簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明：本租房協(xié)議書(shū)合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不符合要求，有權(quán)終止合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于查看身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確保合同中所填寫(xiě)的房屋信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。關(guān)注租金市場(chǎng)行情，確保租金合理。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)合同中有違反法律法規(guī)的條款，有權(quán)要求修改，否則有權(quán)終止合同。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢律師。確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.注意押金及租金支付方式、時(shí)間。若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方支付租金和押金的方式、時(shí)間。在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。5.注意房屋使用及維修條款。乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方在房屋使用及維修方面的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的身份、資質(zhì)、信用等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人居住使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民宿、公寓、辦公室等。3.租賃房屋用于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定改造費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.違約解除合同條款：明確一方違約時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償金、違約金等。5.房屋交接與退還條款：詳細(xì)描述房屋交接時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)、損壞賠償及退還押金等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件