2025購(gòu)買集體土地合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的土地，用于（用途）；3.甲方愿意將土地出售給乙方，并雙方達(dá)成一致，甲乙雙方簽訂本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于（具體位置），土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地現(xiàn)狀為：（土地現(xiàn)狀，如：農(nóng)用地、工業(yè)用地等）。第二條土地購(gòu)買價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），定金在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為土地購(gòu)買價(jià)款的一部分。2.3剩余土地購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶，分期支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），每期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按本合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，待土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買價(jià)款的%。4.2若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未將土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買價(jià)款的%。4.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付土地購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，核實(shí)雙方主體資格。2.土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.土地現(xiàn)狀及用途的準(zhǔn)確性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中明確土地用途。如有糾紛，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.確保合同約定的付款方式、時(shí)間和金額正確無(wú)誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確付款方式、時(shí)間和金額，并按照約定履行。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.違約責(zé)任的明確和合理性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。如有糾紛，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。6.爭(zhēng)議解決方式的合理性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如有糾紛，可根據(jù)約定選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國(guó)家所有的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，包括農(nóng)用地、的建設(shè)用地等。4.土地購(gòu)買價(jià)款：指乙方為購(gòu)買土地使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的價(jià)款。5.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買農(nóng)村集體土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓、出讓、租賃等交易。3.土地用于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.涉及土地使用權(quán)變更的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。2.土地交付時(shí)間及條件。3.土地使用權(quán)證辦理的期限和責(zé)任。4.土地使用權(quán)的具體位置、面積和界限。5.土地開(kāi)發(fā)利用的規(guī)劃和限制條件。6.土地使用權(quán)續(xù)期及相關(guān)費(fèi)用。7.雙方對(duì)于土地的保護(hù)和利用義務(wù)。8.合同的解除和終止條件。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.