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文檔簡介
自建辦公樓買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的自建辦公樓一座,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)類型為__________,甲方愿意將該自建辦公樓及其土地使用權(quán)出售給乙方;乙方愿意購買該自建辦公樓及其土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售的自建辦公樓基本情況如下:
(1)房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號;
(2)建筑面積:__________平方米;
(3)土地使用權(quán)面積:__________平方米;
(4)土地使用年限:__________年;
(5)土地使用權(quán)類型:__________;
(6)房屋結(jié)構(gòu):__________;
(7)房屋裝修:__________。
1.2甲方保證上述標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。
二、價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給甲方;剩余總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)于房屋交付時(shí)支付給甲方。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi),由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
4.2除上述稅費(fèi)外,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。
5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。
5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的自建辦公樓一座,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)類型為__________,甲方愿意將該自建辦公樓及其土地使用權(quán)出售給乙方;乙方愿意購買該自建辦公樓及其土地使用權(quán);丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售的自建辦公樓基本情況如下:
(1)房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號;
(2)建筑面積:__________平方米;
(3)土地使用權(quán)面積:__________平方米;
(4)土地使用年限:__________年;
(5)土地使用權(quán)類型:__________;
(6)房屋結(jié)構(gòu):__________;
(7)房屋裝修:__________。
1.2甲方保證上述標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。
二、價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給甲方;剩余總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)于房屋交付時(shí)支付給甲方。
2.3丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為保證金。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi),由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
4.2除上述稅費(fèi)外,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付價(jià)款。
5.2若乙方未按約定支付價(jià)款,丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起__________個(gè)工作日內(nèi),代乙方支付剩余價(jià)款。
5.3丙方代乙方支付價(jià)款后,有權(quán)向乙方追償。
5.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況,乙方應(yīng)予以配合。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方在合同履行過程中,享有以下權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋;
(3)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失;
(4)甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方在合同履行過程中,若發(fā)生以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按約定支付價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金;
(2)未按約定交付房屋的,應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金;
(3)違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守以下限制條款:
(1)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);
(2)乙方不得擅自改變房屋用途;
(3)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。
十、總結(jié)
本合同中,丙方作為第三方擔(dān)保人,為本合同提供擔(dān)保服務(wù),保障了甲方的權(quán)益。甲方通過引入第三方,增加了交易的安全性,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方在合同中明確了自身的權(quán)益保障,以及乙方的違約責(zé)任和限制條款,確保了甲方的利益最大化。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn);
2.通過引入第三方擔(dān)保,提高交易的可信度;
3.明確乙方的違約責(zé)任,確保甲方在發(fā)生違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。
第三方介入的意義和目的在于:
1.為甲方提供擔(dān)保服務(wù),增強(qiáng)交易安全性;
2.平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保合同履行;
3.降低交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)綜合體一座,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)類型為__________,乙方愿意購買該商業(yè)綜合體及其土地使用權(quán);甲方愿意出售該商業(yè)綜合體及其土地使用權(quán);丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售的商業(yè)綜合體基本情況如下:
(1)商業(yè)綜合體坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號;
(2)建筑面積:__________平方米;
(3)土地使用權(quán)面積:__________平方米;
(4)土地使用年限:__________年;
(5)土地使用權(quán)類型:__________;
(6)商業(yè)綜合體組成:__________;
(7)商業(yè)綜合體裝修:__________。
1.2甲方保證上述標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。
二、價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為定金給甲方;剩余總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。
2.3丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為保證金。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商業(yè)綜合體交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體交付后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi),由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
4.2除上述稅費(fèi)外,因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更登記等產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付價(jià)款。
5.2若乙方未按約定支付價(jià)款,丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿之日起__________個(gè)工作日內(nèi),代乙方支付剩余價(jià)款。
5.3丙方代乙方支付價(jià)款后,有權(quán)向乙方追償。
5.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況,乙方應(yīng)予以配合。
六、乙方的權(quán)益保障
6.1乙方在合同履行過程中,享有以下權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)綜合體;
(2)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的物瑕疵或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失;
(3)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(4)乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方在合同履行過程中,若發(fā)生以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按約定交付商業(yè)綜合體的,應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金;
(2)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金;
(3)違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方在合同履行過程中,應(yīng)遵守以下限制條款:
(1)甲方不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和用途;
(2)甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)綜合體;
(3)甲方不得影響乙方的正常使用。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。
十、總結(jié)
本合同中,乙方作為買方,
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