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?合同編號(hào):合同各方:甲方(出租方):名稱(chēng):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):乙方(承租方):名稱(chēng):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):第一條租賃物1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):¥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):¥元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)政策變化或甲方合法權(quán)益的需要提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)依法解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):日期:年__月__日日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息,必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察,確保信息準(zhǔn)確。2.租金及押金支付時(shí)間和金額要明確,避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金和押金的支付時(shí)間、金額及支付方式,雙方嚴(yán)格遵守。3.明確維修責(zé)任,避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任及承擔(dān)方式,包括自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé),乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)等。4.注意合同的變更和解除條件,避免因違反規(guī)定導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法:雙方在簽訂合詳細(xì)了解合同變更和解除的條件,確保在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行。5.了解違約責(zé)任,確保在合同履行過(guò)程中遵守約定,避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式,雙方在履行合嚴(yán)格遵守。6.注意爭(zhēng)議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任:指租賃期間,租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞由誰(shuí)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同變更:指合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除:指合同履行過(guò)程中,雙方或單方依法終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的方式予以解決,如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于各類(lèi)企業(yè)、個(gè)人出租或租賃辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房產(chǎn)。2.適用于租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)管理、維護(hù)及租金支付等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款:1.租賃物的使用范圍:乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物,不得擅自改變用途,不得從事違法活動(dòng)。2.租賃物的保險(xiǎn):乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修限制:甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用,不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同:在合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商提前終止合同,并按照約定支付違約金。6.房屋附屬設(shè)施:租賃物附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任,如電梯、空調(diào)、供暖等。7.寵物管理:乙方如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。8.安全管理:乙方應(yīng)遵守租賃物的安全

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