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文檔簡介
個人之間抵押合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”),甲方愿意以其抵押物作為債務的擔保,乙方同意接受該抵押物作為擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以資共同遵守。
一、抵押物的基本情況
1.1抵押物位于________________________,土地證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。
1.2抵押物面積:________________________平方米,土地用途:________________________。
1.3抵押物現(xiàn)狀:________________________。
二、抵押擔保范圍
2.1甲方以其抵押物對乙方因甲方債務而產(chǎn)生的債權(quán),包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等,提供抵押擔保。
2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債務:
(1)甲方與乙方簽訂的________________________合同項下的債務;
(2)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;
(3)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;
(4)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務。
三、抵押物的保管
3.1甲方應妥善保管抵押物,不得擅自處分抵押物。
3.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、交換抵押物。
3.3甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好,不得因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。
四、抵押物的處置
4.1在本抵押合同約定的債務履行期限屆滿,甲方未能履行債務的,乙方有權(quán)依法處置抵押物。
4.2乙方處置抵押物所得款項,應優(yōu)先用于償還甲方所欠債務。
4.3乙方處置抵押物所得款項,扣除處置費用后,剩余款項應退還甲方。
五、其他約定
5.1本抵押合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本抵押合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
5.3本抵押合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
六、附件
1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.抵押物土地使用權(quán)證復印件;
3.甲方與乙方簽訂的債務合同復印件;
4.甲方與乙方簽訂的其他相關合同復印件。
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
丙方(擔保人):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”),甲方為保障其與乙方簽訂的債務合同(以下簡稱“主合同”)的履行,特將抵押物抵押給乙方,并邀請丙方作為擔保人,共同保障甲乙雙方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以資共同遵守。
一、抵押物的基本情況
1.1抵押物位于________________________,土地證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。
1.2抵押物面積:________________________平方米,土地用途:________________________。
1.3抵押物現(xiàn)狀:________________________。
二、抵押擔保范圍
2.1甲方以其抵押物對乙方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán),包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等,提供抵押擔保。
2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債務:
(1)甲方與乙方簽訂的主合同項下的債務;
(2)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;
(3)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;
(4)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務。
三、甲方的權(quán)利與義務
3.1甲方有權(quán)要求乙方在主合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或?qū)Φ盅何镞M行處置。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間,對抵押物進行合理維護,確保抵押物價值不降低。
3.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間,對抵押物進行監(jiān)督,確保抵押物安全。
3.4甲方有權(quán)要求乙方在債務履行期限屆滿后,優(yōu)先償還其債權(quán)。
四、丙方的責任與權(quán)利
4.1丙方同意在主合同履行期間,對抵押物進行擔保,確保甲方履行債務。
4.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間,對抵押物進行合理維護,確保抵押物價值不降低。
4.3丙方有權(quán)要求甲方在債務履行期限屆滿后,優(yōu)先償還其債權(quán)。
4.4丙方有權(quán)在甲方違約時,請求乙方按照本合同約定處置抵押物。
五、乙方的權(quán)利與義務
5.1乙方有權(quán)要求甲方在主合同履行期間,履行債務。
5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間,對抵押物進行監(jiān)督,確保抵押物安全。
5.3乙方有權(quán)在債務履行期限屆滿后,請求甲方償還債務。
5.4乙方有權(quán)在甲方違約時,請求丙方履行擔保責任。
六、違約責任及限制條款
6.1若乙方違反本合同約定,擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或?qū)Φ盅何镞M行處置,應承擔相應的違約責任。
6.2若丙方未履行擔保義務,應承擔相應的違約責任。
6.3若甲方未履行主合同約定的債務,乙方有權(quán)請求丙方履行擔保責任,丙方不得拒絕。
6.4乙方不得擅自要求處置抵押物,否則應承擔相應的違約責任。
七、合同終止與解除
7.1本合同在以下情況下終止:
(1)主合同履行完畢;
(2)抵押物被處置;
(3)本合同約定的其他終止條件。
7.2任何一方在合同終止前,有權(quán)解除合同,但應提前通知對方。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十、附件
1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.抵押物土地使用權(quán)證復印件;
3.甲方與乙方簽訂的主合同復印件;
4.甲方與乙方簽訂的其他相關合同復印件。
第三方介入的意義和目的:
1.增強甲乙雙方的信任,確保主合同的履行。
2.提高抵押物的安全性,降低甲乙雙方的風險。
3.通過丙方的擔保,為甲方爭取更多的時間和空間,以解決債務問題。
甲方權(quán)益主導的目的和意義:
1.確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害。
2.保障甲方在主合同履行期間,能夠獲得乙方的支持和協(xié)助。
3.通過甲方的權(quán)益主導,提高合同的執(zhí)行效率,降低糾紛風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):________________________
乙方(抵押權(quán)人):________________________
丙方(擔保人):________________________
鑒于甲方因經(jīng)營需要,向乙方借款(以下簡稱“主債務”),為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn),甲方同意以其擁有的位于________________________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押擔保。丙方同意為甲方的債務提供擔保,以保證乙方債權(quán)的優(yōu)先受償。為明確各方權(quán)利義務,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以資共同遵守。
一、抵押物的基本情況
1.1抵押物位于________________________,土地證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。
1.2抵押物面積:________________________平方米,土地用途:________________________。
1.3抵押物現(xiàn)狀:________________________。
二、抵押擔保范圍
2.1甲方以其抵押物對乙方因主債務而產(chǎn)生的債權(quán),包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等,提供抵押擔保。
2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債務:
(1)甲方與乙方簽訂的主債務合同項下的債務;
(2)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;
(3)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;
(4)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務。
三、乙方的權(quán)利與義務
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照主債務合同的約定履行債務。
3.2乙方有權(quán)在抵押期間,對抵押物進行監(jiān)督,確保抵押物的價值不降低。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約時,請求丙方履行擔保責任。
3.4乙方有權(quán)在主債務履行期限屆滿后,要求甲方償還債務,并有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。
四、丙方的責任與權(quán)利
4.1丙方同意在主債務履行期間,對甲方的債務提供擔保。
4.2丙方有權(quán)要求甲方履行主債務合同約定的債務。
4.3丙方有權(quán)在甲方違約時,根據(jù)本合同約定處置抵押物。
4.4丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間,對抵押物進行合理維護。
五、甲方的權(quán)利與義務
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照主債務合同的約定履行債務。
5.2甲方應確保抵押物的價值不因自身行為降低。
5.3甲方應按照丙方的要求,對抵押物進行合理維護。
5.4甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、交換抵押物。
六、違約責任及限制條款
6.1若甲方違反本合同約定,未履行主債務或未保證抵押物價值,應承擔相應的違約責任。
6.2若乙方違反本合同約定,擅自處置抵押物或未履行主債務,應承擔相應的違約責任。
6.3若丙方未履行擔保責任,應承擔相應的違約責任。
6.4甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分抵押物,否則乙方有權(quán)解除本合同。
七、合同終止與解除
7.1本合同在以下情況下終止:
(1)主債務履行完畢;
(2)抵押物被處置;
(3)本合同約定的其他終止條件。
7.2任何一方在合同終止前,有權(quán)解除合同,但應提前通知對方。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十、附件
1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.抵押物土地使用權(quán)證復印
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