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文檔簡介

個人之間抵押合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(抵押人):________________________

乙方(抵押權(quán)人):________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”),甲方愿意以其抵押物作為債務的擔保,乙方同意接受該抵押物作為擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于________________________,土地證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。

1.2抵押物面積:________________________平方米,土地用途:________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀:________________________。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方以其抵押物對乙方因甲方債務而產(chǎn)生的債權(quán),包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等,提供抵押擔保。

2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債務:

(1)甲方與乙方簽訂的________________________合同項下的債務;

(2)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;

(3)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;

(4)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務。

三、抵押物的保管

3.1甲方應妥善保管抵押物,不得擅自處分抵押物。

3.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、交換抵押物。

3.3甲方應確保抵押物在抵押期間保持完好,不得因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。

四、抵押物的處置

4.1在本抵押合同約定的債務履行期限屆滿,甲方未能履行債務的,乙方有權(quán)依法處置抵押物。

4.2乙方處置抵押物所得款項,應優(yōu)先用于償還甲方所欠債務。

4.3乙方處置抵押物所得款項,扣除處置費用后,剩余款項應退還甲方。

五、其他約定

5.1本抵押合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.2本抵押合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本抵押合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、附件

1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復印件;

2.抵押物土地使用權(quán)證復印件;

3.甲方與乙方簽訂的債務合同復印件;

4.甲方與乙方簽訂的其他相關合同復印件。

甲方(抵押人):________________________

乙方(抵押權(quán)人):________________________

簽訂日期:________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(抵押人):________________________

乙方(抵押權(quán)人):________________________

丙方(擔保人):________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”),甲方為保障其與乙方簽訂的債務合同(以下簡稱“主合同”)的履行,特將抵押物抵押給乙方,并邀請丙方作為擔保人,共同保障甲乙雙方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于________________________,土地證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。

1.2抵押物面積:________________________平方米,土地用途:________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀:________________________。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方以其抵押物對乙方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán),包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等,提供抵押擔保。

2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債務:

(1)甲方與乙方簽訂的主合同項下的債務;

(2)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;

(3)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;

(4)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1甲方有權(quán)要求乙方在主合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或?qū)Φ盅何镞M行處置。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間,對抵押物進行合理維護,確保抵押物價值不降低。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間,對抵押物進行監(jiān)督,確保抵押物安全。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在債務履行期限屆滿后,優(yōu)先償還其債權(quán)。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方同意在主合同履行期間,對抵押物進行擔保,確保甲方履行債務。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間,對抵押物進行合理維護,確保抵押物價值不降低。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在債務履行期限屆滿后,優(yōu)先償還其債權(quán)。

4.4丙方有權(quán)在甲方違約時,請求乙方按照本合同約定處置抵押物。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方在主合同履行期間,履行債務。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間,對抵押物進行監(jiān)督,確保抵押物安全。

5.3乙方有權(quán)在債務履行期限屆滿后,請求甲方償還債務。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時,請求丙方履行擔保責任。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定,擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或?qū)Φ盅何镞M行處置,應承擔相應的違約責任。

6.2若丙方未履行擔保義務,應承擔相應的違約責任。

6.3若甲方未履行主合同約定的債務,乙方有權(quán)請求丙方履行擔保責任,丙方不得拒絕。

6.4乙方不得擅自要求處置抵押物,否則應承擔相應的違約責任。

七、合同終止與解除

7.1本合同在以下情況下終止:

(1)主合同履行完畢;

(2)抵押物被處置;

(3)本合同約定的其他終止條件。

7.2任何一方在合同終止前,有權(quán)解除合同,但應提前通知對方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復印件;

2.抵押物土地使用權(quán)證復印件;

3.甲方與乙方簽訂的主合同復印件;

4.甲方與乙方簽訂的其他相關合同復印件。

第三方介入的意義和目的:

1.增強甲乙雙方的信任,確保主合同的履行。

2.提高抵押物的安全性,降低甲乙雙方的風險。

3.通過丙方的擔保,為甲方爭取更多的時間和空間,以解決債務問題。

甲方權(quán)益主導的目的和意義:

1.確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害。

2.保障甲方在主合同履行期間,能夠獲得乙方的支持和協(xié)助。

3.通過甲方的權(quán)益主導,提高合同的執(zhí)行效率,降低糾紛風險。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(抵押人):________________________

乙方(抵押權(quán)人):________________________

丙方(擔保人):________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要,向乙方借款(以下簡稱“主債務”),為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn),甲方同意以其擁有的位于________________________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押擔保。丙方同意為甲方的債務提供擔保,以保證乙方債權(quán)的優(yōu)先受償。為明確各方權(quán)利義務,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于________________________,土地證號為________________________,房產(chǎn)證號為________________________。

1.2抵押物面積:________________________平方米,土地用途:________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀:________________________。

二、抵押擔保范圍

2.1甲方以其抵押物對乙方因主債務而產(chǎn)生的債權(quán),包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等,提供抵押擔保。

2.2抵押擔保范圍包括但不限于以下債務:

(1)甲方與乙方簽訂的主債務合同項下的債務;

(2)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;

(3)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務;

(4)甲方因________________________而產(chǎn)生的債務。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照主債務合同的約定履行債務。

3.2乙方有權(quán)在抵押期間,對抵押物進行監(jiān)督,確保抵押物的價值不降低。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時,請求丙方履行擔保責任。

3.4乙方有權(quán)在主債務履行期限屆滿后,要求甲方償還債務,并有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方同意在主債務履行期間,對甲方的債務提供擔保。

4.2丙方有權(quán)要求甲方履行主債務合同約定的債務。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時,根據(jù)本合同約定處置抵押物。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間,對抵押物進行合理維護。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照主債務合同的約定履行債務。

5.2甲方應確保抵押物的價值不因自身行為降低。

5.3甲方應按照丙方的要求,對抵押物進行合理維護。

5.4甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、交換抵押物。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定,未履行主債務或未保證抵押物價值,應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方違反本合同約定,擅自處置抵押物或未履行主債務,應承擔相應的違約責任。

6.3若丙方未履行擔保責任,應承擔相應的違約責任。

6.4甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分抵押物,否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、合同終止與解除

7.1本合同在以下情況下終止:

(1)主債務履行完畢;

(2)抵押物被處置;

(3)本合同約定的其他終止條件。

7.2任何一方在合同終止前,有權(quán)解除合同,但應提前通知對方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.抵押物不動產(chǎn)權(quán)證復印件;

2.抵押物土地使用權(quán)證復印

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