2025新版購房合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供全部必要的文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對所售房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證按本合同約定的時間和方式支付房價。5.2乙方自本合同簽訂之日起，即取得所購房屋的優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房價的%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對所售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且具備出售房屋的資格；乙方應(yīng)確保具備購買房屋的資格和支付能力。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時解決，如變更合同主體、補(bǔ)充相關(guān)證明等。2.房屋信息真實性問題：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)信息不實情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付房價及定金：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房價和定金。如乙方未按時支付房價或定金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如甲方未按時過戶或交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.過戶及交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在過戶過程中，甲方應(yīng)提供全部必要的文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，對所售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的資格和支付能力。3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用于證明合同的履行誠意。4.房價：指雙方約定的房屋成交總價。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.仲裁：合同爭議提交給仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解和裁決的一種方式。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件的審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售住宅小區(qū)房屋。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和應(yīng)達(dá)到的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋質(zhì)量保障：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.房屋裝修情況：如房屋已裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等。4.戶口遷出：約定甲方應(yīng)在過戶后一定時間內(nèi)將戶口遷出，以免影響乙方正常使用房屋。5.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式及時間。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋買賣過程中的稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖