不定產(chǎn)抵押合同范例

不定產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方自愿將其擁有所有權(quán)的以下不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，以作為甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。

2.抵押物的名稱、坐落、面積、用途等基本情況如下：

（1）名稱：________________________

（2）坐落：________________________

（3）面積：________________________平方米

（4）用途：________________________

二、抵押權(quán)范圍

1.本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括甲方對(duì)乙方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期限屆滿后，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押物的處分

1.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

2.在抵押期限屆滿后，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或損害抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未在抵押期限屆滿后及時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方自愿將其擁有所有權(quán)的以下不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，以作為甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。

2.抵押物的名稱、坐落、面積、用途等基本情況如下：

（1）名稱：________________________

（2）坐落：________________________

（3）面積：________________________平方米

（4）用途：________________________

二、抵押權(quán)范圍

1.本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括甲方對(duì)乙方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為________________________。

2.在甲方未能履行債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)立即承擔(dān)清償責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，將抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

2.甲方有權(quán)在抵押期間，要求乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行損害或不當(dāng)處分。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行損害或不當(dāng)處分。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未在抵押期限屆滿后及時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方不得擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害或不當(dāng)處分。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方將抵押物的處置所得退還給丙方。

2.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方提供相應(yīng)的償還擔(dān)保。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的債務(wù)擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入擔(dān)保人，甲方在債務(wù)履行過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利和保障，包括抵押物處置所得的優(yōu)先償還權(quán)、對(duì)抵押物安全的監(jiān)督權(quán)等。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過(guò)法律手段確保甲方在債務(wù)履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，提高甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，保障甲方在債務(wù)糾紛中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的以下動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物出質(zhì)給乙方，以擔(dān)保其對(duì)乙方的債務(wù)履行，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)物

1.甲方自愿將其位于________________________的動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物出質(zhì)給乙方，該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。

2.質(zhì)物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等基本情況如下：

（1）名稱：________________________

（2）規(guī)格：________________________

（3）數(shù)量：________________________件

（4）價(jià)值：________________________元

二、質(zhì)權(quán)范圍

1.本質(zhì)權(quán)合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)范圍包括甲方對(duì)乙方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用等。

2.質(zhì)權(quán)人有權(quán)就質(zhì)物行使質(zhì)權(quán)，但不得損害質(zhì)物的價(jià)值。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為________________________。

2.在甲方未能履行債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)立即承擔(dān)清償責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，保持質(zhì)物的完好，不得擅自處分或轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有。

2.乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，優(yōu)先從質(zhì)物的變賣所得中受償。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處分或轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，對(duì)質(zhì)物進(jìn)行任何形式的損害或不當(dāng)處分。

3.甲方未按期履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)所需的合理費(fèi)用。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方將質(zhì)物的變賣所得退還給丙方。

2.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方提供相應(yīng)的償還擔(dān)保。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.質(zhì)物權(quán)屬證明文件

2.質(zhì)物照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方在本合同中作為質(zhì)權(quán)人，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方的主要目的是確保其債務(wù)得到有效擔(dān)保，通過(guò)質(zhì)物的占有和變賣所得來(lái)優(yōu)先受償。乙方權(quán)利條款的強(qiáng)化，如要求甲方保持質(zhì)物的完好、優(yōu)先受償權(quán)等，旨在保障乙方的債權(quán)安全。丙方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，雖然對(duì)甲方有利，但乙方通過(guò)增加甲方的違約責(zé)任和限制條款，確保了在甲方違約時(shí)，乙方能夠通過(guò)丙方的擔(dān)保得到補(bǔ)償。這種以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有