物業(yè)開工合同范例范例

物業(yè)開工合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在其物業(yè)項目（以下簡稱“項目”）上委托乙方進行開工事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目工期：____________________

二、開工事宜

2.1乙方負責項目開工前的各項準備工作，包括但不限于：

（1）辦理施工許可證、臨時用電、臨時用水等相關手續(xù)；

（2）組織施工隊伍進場，對施工人員進行安全教育和培訓；

（3）對施工現(xiàn)場進行規(guī)劃、布置和圍擋；

（4）對施工材料、設備進行驗收和調(diào)配。

2.2甲方應積極配合乙方進行開工事宜，包括但不限于：

（1）提供項目相關資料和圖紙；

（2）確保施工現(xiàn)場的通行和安全；

（3）協(xié)調(diào)相關部門解決施工過程中的問題。

三、費用及支付

3.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及市場行情，編制施工方案和預算，經(jīng)甲方確認后，雙方簽訂工程承包合同。

3.2甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。工程款支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價的20%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，支付該節(jié)點工程款的50%；

（3）工程完工驗收合格后，支付該節(jié)點工程款的30%；

（4）質(zhì)保期滿后，支付剩余工程款的10%。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，應向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之一計算。

4.2乙方違約責任：

（1）未按時完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之一計算；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

七、附件

7.1施工圖紙

7.2工程量清單

7.3施工方案

7.4預算

7.5其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在物業(yè)項目（以下簡稱“項目”）上的合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與項目開工事宜，并與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同。為確保各方權益，明確責任，特訂立如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目工期：____________________

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方主體，負責對乙方的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成。

2.2丙方應具備相關資質(zhì)，對施工過程中的技術、質(zhì)量、安全等方面進行專業(yè)審查。

2.3丙方有權對乙方提供的施工方案、圖紙、材料等進行審核，并提出合理化建議。

三、乙方職責

3.1乙方負責項目開工前的各項準備工作，包括但不限于：

（1）辦理施工許可證、臨時用電、臨時用水等相關手續(xù)；

（2）組織施工隊伍進場，對施工人員進行安全教育和培訓；

（3）對施工現(xiàn)場進行規(guī)劃、布置和圍擋；

（4）對施工材料、設備進行驗收和調(diào)配。

3.2乙方應嚴格按照施工圖紙、工程量清單及丙方的審核意見進行施工，確保工程質(zhì)量。

四、甲方權益

4.1甲方享有項目開工、施工、驗收等全過程的知情權、監(jiān)督權和管理權。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成項目。

4.3甲方有權對乙方提供的施工方案、圖紙、材料等進行審核，并提出合理化建議。

4.4甲方有權要求丙方對乙方的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成。

五、費用及支付

5.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及市場行情，編制施工方案和預算，經(jīng)甲方確認后，雙方簽訂工程承包合同。

5.2甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。工程款支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價的20%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，支付該節(jié)點工程款的50%；

（3）工程完工驗收合格后，支付該節(jié)點工程款的30%；

（4）質(zhì)保期滿后，支付剩余工程款的10%。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按時完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之一計算；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自更改施工方案、圖紙、材料等，應承擔相應責任。

6.2丙方違約責任：

（1）未按時完成監(jiān)督任務，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之一計算；

（2）因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度等方面存在問題，應承擔相應責任。

七、限制條款

7.1乙方在施工過程中，不得擅自更換施工隊伍、材料、設備等，如需更換，應經(jīng)甲方同意。

7.2乙方不得在施工現(xiàn)場進行任何違法、違規(guī)活動，如違反，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、附件

10.1施工圖紙

10.2工程量清單

10.3施工方案

10.4預算

10.5其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目施工質(zhì)量，確保項目按期完成；

2.加強對乙方施工過程的監(jiān)督，降低甲方風險；

3.保障甲方權益，確保項目順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保項目按期、按質(zhì)完成，滿足甲方需求；

2.強化甲方在項目中的主導地位，維護甲方權益；

3.提高項目施工管理水平，降低施工風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在工程承包項目（以下簡稱“項目”）中的合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與項目監(jiān)督與協(xié)調(diào)，并與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂本合同。為確保各方權益，明確責任，特訂立如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目工期：____________________

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方主體，負責對甲方的項目需求、資金支付及項目管理進行監(jiān)督，確保乙方權益得到充分保障。

2.2丙方應具備相關資質(zhì)，對項目的資金使用、進度安排、質(zhì)量控制等方面進行專業(yè)審查。

2.3丙方有權對甲方提供的項目文件、設計圖紙、施工方案等進行審核，并提出合理化建議。

三、甲方職責

3.1甲方負責提供項目所需的資金支持，確保乙方按照合同約定進行施工。

3.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時支付乙方工程款。

3.3甲方應配合乙方進行項目施工，包括但不限于提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。

四、乙方權益

4.1乙方享有項目的獨立施工權，有權根據(jù)項目需求自行決定施工方案和施工隊伍。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權要求支付違約金。

4.3乙方有權要求丙方對甲方的項目管理進行監(jiān)督，確保項目的順利進行。

4.4乙方有權要求丙方對項目的資金使用、進度安排、質(zhì)量控制等方面進行審核，并提出改進意見。

五、費用及支付

5.1乙方按照項目需求，編制施工方案和預算，經(jīng)甲方和丙方審核后，雙方簽訂工程承包合同。

5.2甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。工程款支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價的20%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，支付該節(jié)點工程款的50%；

（3）工程完工驗收合格后，支付該節(jié)點工程款的30%；

（4）質(zhì)保期滿后，支付剩余工程款的10%。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之五計算；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，應向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價的萬分之一計算；

（3）甲方不得無故變更項目需求，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。

六、限制條款

6.2甲方在項目施工過程中，不得干預乙方的正常施工活動，如需協(xié)調(diào)，應通過丙方進行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、附件

9.1施工圖紙

9.2工程量清單

9.3施工方案