創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范例

創(chuàng)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_________________________元（小寫）：￥______元。

2.3租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)支付最后一個(gè)季度的租金。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，提前____個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)

附件二：租賃物驗(yàn)收單

附件三：租金支付憑證

附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.3租賃物設(shè)施：_________________________。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能。

三、租賃物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。

四、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

4.2乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

附件二：租賃物驗(yàn)收單

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

驗(yàn)收日期：_________________________

驗(yàn)收內(nèi)容：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.3租賃物設(shè)施：_________________________。

二、驗(yàn)收情況

2.1租賃物現(xiàn)狀符合約定條件。

2.2租賃物設(shè)施齊全，無損壞。

2.3租賃物權(quán)屬清晰。

三、其他

3.1本驗(yàn)收單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.2本驗(yàn)收單經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附件三：租金支付憑證

（此處插入租金支付憑證）

附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（此處插入甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

附件五：乙方身份證復(fù)印件

（此處插入乙方身份證復(fù)印件）

附件六：其他相關(guān)文件

（此處插入其他相關(guān)文件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于_________________________，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_________________________元（小寫）：￥______元。

2.3租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)支付最后一個(gè)季度的租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方按時(shí)支付租金，同意對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未能按約定支付租金的情況下，在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的全部租金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期滿或解除之日止。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與接收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

8.4乙方在租賃期限內(nèi)不得從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)

附件二：租賃物驗(yàn)收單

附件三：租金支付憑證

附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件七：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于保障租賃物的合理利用，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，并確保租賃物的安全和完好。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的經(jīng)營資金，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣（大寫）：_________________________元（小寫）：￥______元。

2.3租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)支付最后一個(gè)季度的租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方的經(jīng)營資金，同意對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未能按約定支付租金的情況下，在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的全部租金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期滿或解除之日止。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物僅用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物符合約定條件，包括但不限于設(shè)施齊全、無安全隱患等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電接入、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供必要服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)明細(xì)

附件二：租賃物驗(yàn)收單

附件三：