建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析考核試卷

建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在評(píng)估考生對(duì)建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析能力的掌握程度，包括成本控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、收益預(yù)測(cè)等方面。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不屬于直接成本？（）

A.拆除設(shè)備費(fèi)用

B.勞動(dòng)力費(fèi)用

C.環(huán)保處理費(fèi)用

D.土地購置費(fèi)用

2.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，下列哪項(xiàng)不屬于經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)？（）

A.投資回報(bào)率

B.成本利潤(rùn)率

C.環(huán)保貢獻(xiàn)率

D.市場(chǎng)占有率

3.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不屬于間接成本？（）

A.交通費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.貸款利息

D.拆除后土地重新開發(fā)成本

4.在評(píng)估建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響項(xiàng)目收益的因素？（）

A.拆除材料的市場(chǎng)價(jià)格

B.項(xiàng)目工期

C.拆除后的土地利用方式

D.項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境

5.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不屬于風(fēng)險(xiǎn)因素？（）

A.政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

B.施工安全風(fēng)險(xiǎn)

C.市場(chǎng)需求波動(dòng)

D.項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)

6.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)？（）

A.拆除方案設(shè)計(jì)

B.材料采購管理

C.勞動(dòng)力配置

D.施工進(jìn)度控制

7.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析的步驟？（）

A.數(shù)據(jù)收集

B.成本預(yù)測(cè)

C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

D.項(xiàng)目規(guī)劃

8.在評(píng)估建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，以下哪項(xiàng)不是收益預(yù)測(cè)的方法？（）

A.市場(chǎng)分析法

B.成本效益分析法

C.投資回收期法

D.現(xiàn)金流量分析法

9.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是影響項(xiàng)目投資回收期的因素？（）

A.項(xiàng)目總投資

B.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本

C.項(xiàng)目收益

D.項(xiàng)目融資成本

10.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法？（）

A.專家調(diào)查法

B.歷史數(shù)據(jù)法

C.蒙特卡洛模擬法

D.問卷調(diào)查法

11.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中的敏感性分析？（）

A.價(jià)格敏感性分析

B.工期敏感性分析

C.成本敏感性分析

D.投資敏感性分析

12.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容？（）

A.投資估算

B.市場(chǎng)分析

C.環(huán)保評(píng)價(jià)

D.施工組織設(shè)計(jì)

13.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響項(xiàng)目成本的關(guān)鍵因素？（）

A.拆除技術(shù)

B.施工隊(duì)伍

C.項(xiàng)目規(guī)模

D.項(xiàng)目地點(diǎn)

14.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是影響項(xiàng)目收益的關(guān)鍵因素？（）

A.拆除材料利用率

B.拆除后土地利用方式

C.項(xiàng)目工期

D.項(xiàng)目管理效率

15.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是環(huán)境影響評(píng)價(jià)的內(nèi)容？（）

A.拆除過程中的污染

B.拆除后的土地恢復(fù)

C.項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響

D.項(xiàng)目對(duì)歷史文物的保護(hù)

16.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法？（）

A.投資回收期法

B.凈現(xiàn)值法

C.內(nèi)部收益率法

D.成本效益分析法

17.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是成本控制的目標(biāo)？（）

A.降低成本

B.提高效率

C.保證質(zhì)量

D.增加收益

18.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果？（）

A.風(fēng)險(xiǎn)概率

B.風(fēng)險(xiǎn)影響

C.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)

D.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

19.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中的成本構(gòu)成？（）

A.直接成本

B.間接成本

C.資本性成本

D.運(yùn)營(yíng)成本

20.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是收益構(gòu)成？（）

A.拆除材料收益

B.土地收益

C.市場(chǎng)收益

D.財(cái)務(wù)收益

21.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是項(xiàng)目可行性研究的方法？（）

A.實(shí)地考察法

B.專家咨詢法

C.案例分析法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

22.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)？（）

A.投資回報(bào)率

B.成本利潤(rùn)率

C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

D.項(xiàng)目完工率

23.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是影響項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的因素？（）

A.項(xiàng)目規(guī)模

B.施工隊(duì)伍

C.項(xiàng)目地點(diǎn)

D.項(xiàng)目投資者

24.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是成本控制的原則？（）

A.全面控制

B.目標(biāo)管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.風(fēng)險(xiǎn)控制

25.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中的收益預(yù)測(cè)方法？（）

A.市場(chǎng)分析法

B.成本效益分析法

C.投資回收期法

D.投資者滿意度法

26.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是影響項(xiàng)目投資回收期的因素？（）

A.項(xiàng)目總投資

B.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本

C.項(xiàng)目收益

D.項(xiàng)目融資成本

27.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法？（）

A.專家調(diào)查法

B.歷史數(shù)據(jù)法

C.蒙特卡洛模擬法

D.問卷調(diào)查法

28.以下哪項(xiàng)不是建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中的敏感性分析？（）

A.價(jià)格敏感性分析

B.工期敏感性分析

C.成本敏感性分析

D.投資敏感性分析

29.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪項(xiàng)不是項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容？（）

A.投資估算

B.市場(chǎng)分析

C.環(huán)保評(píng)價(jià)

D.施工組織設(shè)計(jì)

30.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不是環(huán)境影響評(píng)價(jià)的內(nèi)容？（）

A.拆除過程中的污染

B.拆除后的土地恢復(fù)

C.項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響

D.項(xiàng)目對(duì)歷史文物的保護(hù)

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響項(xiàng)目的直接成本？（）

A.拆除設(shè)備的先進(jìn)程度

B.勞動(dòng)力的技術(shù)水平

C.拆除材料的價(jià)格

D.施工地點(diǎn)的地理環(huán)境

2.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些指標(biāo)可以用來衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益？（）

A.投資回報(bào)率

B.凈現(xiàn)值

C.成本利潤(rùn)率

D.內(nèi)部收益率

3.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些風(fēng)險(xiǎn)因素可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生負(fù)面影響？（）

A.政策法規(guī)變動(dòng)

B.施工安全問題

C.市場(chǎng)需求下降

D.項(xiàng)目管理人員變動(dòng)

4.以下哪些方法可以用于建筑拆除項(xiàng)目的成本控制？（）

A.優(yōu)化施工方案

B.加強(qiáng)材料采購管理

C.提高施工效率

D.適當(dāng)延長(zhǎng)工期以降低成本

5.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些因素可能影響項(xiàng)目的收益？（）

A.拆除材料的回收價(jià)值

B.土地再開發(fā)利用的潛力

C.項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)狀況

D.拆除后的環(huán)境恢復(fù)成本

6.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些內(nèi)容屬于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的范疇？（）

A.政策風(fēng)險(xiǎn)

B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

D.管理風(fēng)險(xiǎn)

7.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些因素會(huì)影響項(xiàng)目的投資回收期？（）

A.項(xiàng)目總投資

B.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本

C.項(xiàng)目收益

D.融資成本

8.以下哪些方法可以用于建筑拆除項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？（）

A.專家調(diào)查法

B.歷史數(shù)據(jù)分析

C.蒙特卡洛模擬

D.問卷調(diào)查

9.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些內(nèi)容屬于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的范疇？（）

A.投資估算

B.財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析

C.財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

10.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些因素可能影響項(xiàng)目的成本？（）

A.拆除設(shè)備的使用效率

B.施工人員的技能水平

C.材料的價(jià)格波動(dòng)

D.施工地點(diǎn)的交通條件

11.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些內(nèi)容屬于收益預(yù)測(cè)的范疇？（）

A.市場(chǎng)需求分析

B.拆除材料的價(jià)格預(yù)測(cè)

C.土地再開發(fā)利用的收益預(yù)測(cè)

D.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本預(yù)測(cè)

12.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些因素可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.項(xiàng)目規(guī)模

B.施工隊(duì)伍的經(jīng)驗(yàn)

C.項(xiàng)目所在地的地質(zhì)條件

D.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性

13.以下哪些方法可以用于建筑拆除項(xiàng)目的成本控制？（）

A.實(shí)施成本預(yù)算

B.加強(qiáng)施工過程監(jiān)控

C.采用先進(jìn)的施工技術(shù)

D.優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)

14.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些內(nèi)容屬于環(huán)境評(píng)價(jià)的范疇？（）

A.拆除過程中的噪音污染

B.拆除后的土地恢復(fù)

C.項(xiàng)目對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的影響

D.項(xiàng)目對(duì)歷史文物的保護(hù)

15.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些指標(biāo)可以用來評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益？（）

A.投資回收期

B.凈現(xiàn)值

C.內(nèi)部收益率

D.成本效益比

16.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些因素可能影響項(xiàng)目的收益？（）

A.拆除材料的價(jià)格

B.土地再開發(fā)利用的潛力

C.項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)狀況

D.拆除后的環(huán)境恢復(fù)成本

17.以下哪些方法可以用于建筑拆除項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？（）

A.專家調(diào)查法

B.歷史數(shù)據(jù)分析

C.蒙特卡洛模擬

D.問卷調(diào)查

18.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些內(nèi)容屬于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的范疇？（）

A.投資估算

B.財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析

C.財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

19.建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中，以下哪些因素可能影響項(xiàng)目的成本？（）

A.拆除設(shè)備的使用效率

B.施工人員的技能水平

C.材料的價(jià)格波動(dòng)

D.施工地點(diǎn)的交通條件

20.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪些內(nèi)容屬于環(huán)境評(píng)價(jià)的范疇？（）

A.拆除過程中的噪音污染

B.拆除后的土地恢復(fù)

C.項(xiàng)目對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的影響

D.項(xiàng)目對(duì)歷史文物的保護(hù)

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，首先要明確項(xiàng)目的_________。

2.在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，需要考慮項(xiàng)目的_________和_________。

3.建筑拆除項(xiàng)目的直接成本主要包括_________、_________和_________。

4.間接成本通常包括_________、_________和_________。

5.經(jīng)濟(jì)效益分析中的收益預(yù)測(cè)，通常包括_________、_________和_________。

6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是經(jīng)濟(jì)效益分析的重要環(huán)節(jié)，其中包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)_________和風(fēng)險(xiǎn)_________。

7.建筑拆除項(xiàng)目的投資回報(bào)率通常通過_________計(jì)算得出。

8.成本效益分析中，_________是指項(xiàng)目實(shí)施后所帶來的凈收益。

9.拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要考慮_________、_________和_________三個(gè)方面。

10.在進(jìn)行建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，_________是衡量項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。

11.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要收集的原始數(shù)據(jù)包括_________、_________和_________。

12.拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要對(duì)_________、_________和_________進(jìn)行敏感性分析。

13.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要對(duì)項(xiàng)目的_________、_________和_________進(jìn)行評(píng)估。

14.經(jīng)濟(jì)效益分析中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，主要包括_________、_________和_________。

15.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________對(duì)環(huán)境的影響。

16.拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要對(duì)項(xiàng)目的_________、_________和_________進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。

17.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________對(duì)周邊環(huán)境的影響。

18.經(jīng)濟(jì)效益分析中的收益預(yù)測(cè)，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________。

19.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要對(duì)項(xiàng)目的_________、_________和_________進(jìn)行成本控制。

20.拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________對(duì)市場(chǎng)的影響。

21.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要對(duì)項(xiàng)目的_________、_________和_________進(jìn)行可行性研究。

22.經(jīng)濟(jì)效益分析中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________。

23.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要對(duì)項(xiàng)目的_________、_________和_________進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

24.拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________對(duì)施工的影響。

25.經(jīng)濟(jì)效益分析中的收益預(yù)測(cè)，需要考慮項(xiàng)目的_________、_________和_________。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，可以完全依賴市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，無需考慮政策法規(guī)的影響。（）

2.在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，拆除材料的回收價(jià)值是唯一需要考慮的因素。（）

3.直接成本和間接成本在建筑拆除項(xiàng)目中沒有明確的界限。（）

4.經(jīng)濟(jì)效益分析中的凈現(xiàn)值越大，說明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益越好。（）

5.建筑拆除項(xiàng)目的投資回收期越短，表示項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小。（）

6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要目的是為了減少項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定性。（）

7.成本效益分析中，成本是指項(xiàng)目實(shí)施過程中所有發(fā)生的費(fèi)用。（）

8.在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，可以忽略施工過程中的安全問題。（）

9.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，不需要考慮環(huán)境因素的影響。（）

10.經(jīng)濟(jì)效益分析中的敏感性分析，可以幫助我們了解項(xiàng)目對(duì)各種因素變化的敏感程度。（）

11.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，只需要關(guān)注項(xiàng)目實(shí)施過程中的直接成本。（）

12.成本效益分析中，投資回報(bào)率越高，說明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益越差。（）

13.在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，拆除后的土地恢復(fù)成本可以不計(jì)入項(xiàng)目的總成本。（）

14.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，可以不考慮項(xiàng)目的規(guī)模對(duì)成本的影響。（）

15.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)越高，表示項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小。（）

16.經(jīng)濟(jì)效益分析中的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，只需要考慮項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)。（）

17.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，不需要考慮項(xiàng)目的地理位置。（）

18.在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，拆除材料的價(jià)格波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的收益沒有影響。（）

19.經(jīng)濟(jì)效益分析中的收益預(yù)測(cè)，只需要考慮項(xiàng)目實(shí)施后的直接收益。（）

20.建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析，可以不考慮項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例，分析建筑拆除項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)策略。

2.舉例說明如何運(yùn)用成本效益分析法評(píng)估一個(gè)建筑拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

3.論述在建筑拆除項(xiàng)目中，如何進(jìn)行合理的成本控制和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)。

4.針對(duì)建筑拆除項(xiàng)目，闡述如何綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的效益，進(jìn)行全面的效益分析。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：某城市計(jì)劃拆除一座老舊商業(yè)區(qū)，以建設(shè)新的商業(yè)綜合體。請(qǐng)根據(jù)以下信息，分析該拆除項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

-項(xiàng)目總投資：5000萬元

-預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用：1000萬元

-預(yù)計(jì)土地重新開發(fā)成本：3000萬元

-預(yù)計(jì)建設(shè)新商業(yè)綜合體所需資金：2000萬元

-新商業(yè)綜合體預(yù)計(jì)年收益：1000萬元

-項(xiàng)目預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)期：20年

-項(xiàng)目所在地土地價(jià)格：每平方米5萬元

-項(xiàng)目所在地勞動(dòng)力成本：每人每月3000元

-項(xiàng)目所在地材料價(jià)格波動(dòng)：±5%

請(qǐng)分析該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，包括投資回報(bào)率、凈現(xiàn)值、投資回收期等指標(biāo)。

2.案例題：某建筑拆除公司承接了一項(xiàng)拆除項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括拆除一座舊廠房和重建一座新廠房。以下是項(xiàng)目相關(guān)信息：

-拆除舊廠房成本：200萬元

-重建新廠房成本：800萬元

-預(yù)計(jì)拆除材料回收價(jià)值：50萬元

-項(xiàng)目預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)期：10年

-預(yù)計(jì)新廠房年收益：100萬元

-項(xiàng)目所在地勞動(dòng)力成本：每人每月2500元

-項(xiàng)目所在地材料價(jià)格波動(dòng)：±10%

請(qǐng)根據(jù)以上信息，進(jìn)行以下分析：

-計(jì)算項(xiàng)目的總成本和預(yù)計(jì)總收益。

-分析項(xiàng)目的投資回報(bào)率和投資回收期。

-討論項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)策略。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.C

3.D

4.D

5.D

6.D

7.A

8.D

9.D

10.A

11.B

12.D

13.D

14.B

15.C

16.A

17.A

18.C

19.D

20.A

21.B

22.A

23.C

24.B

25.A

二、多選題

1.ABCD

2.ABD

3.ABCD

4.ABC

5.ABCD

6.ABCD

7.ABCD

8.ABCD

9.ABCD

10.ABCD

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.目標(biāo)

2.成本、收益、風(fēng)險(xiǎn)

3.拆除設(shè)備費(fèi)用、勞動(dòng)力費(fèi)用、拆除材料費(fèi)用

4.交通費(fèi)用、管理費(fèi)用、利息費(fèi)用

5.拆除材料收益、土地收益、其他收益

6.識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)

7.投資回報(bào)率

8.凈收益

9.成本、收益、風(fēng)險(xiǎn)

10.投資回報(bào)率