城市建設工程承包合同

城市建設工程承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為具有合法資質的城市建設主體，具備城市建設工程項目的發(fā)包資格。1.1.2承包方為具備相應資質的城市建設工程承包商，具備履行本合同約定的能力和條件。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在城市建設工程項目中的權利、義務和責任，保證工程質量和進度，實現(xiàn)合同目的。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方的真實意愿簽訂。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章工程項目及內(nèi)容2.1工程項目名稱：____城市建設工程項目2.2工程地點：____市____區(qū)____路2.3工程規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.5工程質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行第三章工程進度及付款3.1工程進度安排3.1.1工程開工日期：____年____月____日3.1.2工程竣工日期：____年____月____日3.1.3工程進度計劃：詳見附件一3.2付款方式3.2.1發(fā)包方按照工程進度支付進度款，具體付款比例和方式如下：（1）工程開工后支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到30%時支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到90%時支付合同總價款的20%；（5）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的10%。第四章質量及驗收4.1質量要求4.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工程質量達到約定標準。4.1.2承包方應保證工程所用材料、設備符合國家質量標準，不得使用不合格材料、設備。4.2驗收標準4.2.1工程驗收按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關標準執(zhí)行。4.2.2工程驗收合格后，發(fā)包方應按照約定支付工程尾款。第五章違約責任5.1發(fā)包方違約責任5.1.1發(fā)包方未按照約定支付進度款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.1.2發(fā)包方未按照約定提供施工圖紙、場地等條件的，應承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。5.2承包方違約責任5.2.1承包方未按照約定完成工程進度，應按照逾期天數(shù)和合同總價款的____%支付違約金。5.2.2承包方未按照約定質量標準完成工程，應承擔修復費用和違約金。修復費用和違約金的具體計算方式為：____。第六章工程變更及索賠6.1工程變更6.1.1在合同執(zhí)行期間，如因設計變更、工程條件變化等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容的，應由發(fā)包方提出書面變更指令，并由雙方協(xié)商一致后進行變更。6.1.2工程變更導致的費用調(diào)整，應按照以下原則進行：（1）增加的費用由發(fā)包方承擔；（2）減少的費用，雙方協(xié)商確定承擔比例；（3）工程變更導致的工期調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。6.2索賠6.2.1承包方因以下原因導致工期延誤或費用增加的，可以向發(fā)包方提出索賠：（1）發(fā)包方未能按照合同約定提供施工圖紙、場地等條件的；（2）發(fā)包方指令工程變更的；（3）不可抗力因素導致工程無法正常進行的。6.2.2索賠程序：（1）承包方應在索賠事件發(fā)生后____日內(nèi)向發(fā)包方提交書面索賠報告；（2）發(fā)包方應在收到索賠報告后____日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致的，應簽訂索賠協(xié)議書。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1工程保修期限為工程竣工驗收合格之日起____年。7.1.2保修期限內(nèi)，承包方應對工程質量問題進行免費修復。7.2保修責任7.2.1承包方應保證保修期限內(nèi)工程的質量，對因施工原因造成的質量問題，應承擔修復責任。7.2.2因發(fā)包方原因造成工程質量問題的，承包方修復后，發(fā)包方應承擔相應的修復費用。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)8.1.1承包方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工安全。8.1.2承包方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督管理。8.2環(huán)境保護8.2.1承包方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。8.2.2承包方應按照國家環(huán)境保護標準，處理施工廢棄物和廢水。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。9.2.2爭議解決后，雙方應按照解決結果繼續(xù)履行合同。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。10.2合同副本10.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.2.2合同副本的保管期限為____年。10.3保密10.3.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。10.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。10.4合同解除10.4.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可以解除合同：（1）一方違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。10.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已完成的工程、已付款項等事宜。第十一章工程保險11.1保險責任11.1.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為工程辦理建筑安裝工程一切險及第三者責任險。11.1.2保險期限應覆蓋整個施工期間，包括工程提前完工或延期。11.2保險賠償11.2.1工程發(fā)生保險時，承包方應立即通知保險公司，并采取必要的救援措施。11.2.2保險公司賠償后，如有不足部分，由承包方承擔。11.3保險單交付11.3.1承包方應在保險合同生效后，將保險單副本交付給發(fā)包方。第十二章工程移交12.1工程移交條件12.1.1工程按照約定內(nèi)容全部完成，并經(jīng)發(fā)包方驗收合格。12.1.2工程保修金已按約定支付。12.2工程移交程序12.2.1承包方應在工程驗收合格后____日內(nèi)，向發(fā)包方提交工程移交報告。12.2.2發(fā)包方應在收到工程移交報告后____日內(nèi)，組織人員進行工程移交。12.3工程資料交付12.3.1承包方應向發(fā)包方交付完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、驗收報告等。第十三章違法行為處理13.1違法行為13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。13.1.2如有違法行為，應承擔相應的法律責任。13.2處理措施13.2.1一方發(fā)覺對方有違法行為時，有權要求對方立即改正，并承擔相應的法律責任。13.2.2對方不改正的，另一方有權解除合同，并要求對方賠償損失。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成，且雙方權利義務履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應由雙方簽署書面終止協(xié)議。14.2.2合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理合同遺留事宜。第十五章其他事項15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2通知15.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.3合同