農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)其流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法的承包權(quán)，且該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何糾紛、爭(zhēng)議。第二章流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地承包期限：__________2.5土地流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：3.1.1一次性支付：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.1.2分期支付：乙方按照以下分期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）__________年__________月__________日前支付：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付：__________元；（3）__________年__________月__________日前支付：__________元。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：__________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地符合合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。4.1.3甲方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五章爭(zhēng)議解決與合同解除5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：5.2.1乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用超過__________日。5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，造成土地資源破壞。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：5.3.1甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的手續(xù)。5.3.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用流轉(zhuǎn)土地。第六章土地使用與維護(hù)6.1乙方在流轉(zhuǎn)期間享有以下權(quán)利：6.1.1按照合同約定的土地用途使用土地。6.1.2根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，自主決定種植結(jié)構(gòu)、作物種類及生產(chǎn)方式。6.1.3依法享受國家和地方給予的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策。6.2乙方在使用土地過程中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：6.2.1遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。6.2.2合理利用土地資源，提高土地效益，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍?.2.3在流轉(zhuǎn)期滿后，按照合同約定將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行土地改良。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章質(zhì)量保證與檢驗(yàn)7.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要求。7.2乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理管理，保證土地質(zhì)量不受損害。7.3雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.4如果檢驗(yàn)結(jié)果顯示土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2在流轉(zhuǎn)期間，如因自然災(zāi)害、意外等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地?fù)p失，乙方有權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。8.3如果因甲方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地?fù)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更、終止與解除9.1雙方同意，合同的變更、終止或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在流轉(zhuǎn)期間，如因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要提前解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地交還給甲方，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還部分流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于保密的法律法規(guī)，對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密。10.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法繳納流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證流轉(zhuǎn)土地使用過程中的生產(chǎn)安全。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自流轉(zhuǎn)期限屆滿之日起終止。第十一章違約責(zé)任11.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。11.2違約金的計(jì)算方式為：__________。11.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的義務(wù)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非得到對(duì)方的書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，并應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章通知與送達(dá)14.1雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。14.2通知或文件的送達(dá)日期以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3如果任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十五章附加條款15.1雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。15.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)