美發(fā)理發(fā)店場(chǎng)地租賃合同

美發(fā)理發(fā)店場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2甲方為美發(fā)理發(fā)店場(chǎng)地所有者，乙方為承租方，雙方自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的一切行為，保證雙方合法權(quán)益，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)。1.2.2本合同所涉及的美發(fā)理發(fā)店場(chǎng)地租賃事宜，包括場(chǎng)地使用、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等，均按照以下章節(jié)規(guī)定執(zhí)行。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.1.1甲方出租場(chǎng)地位于__________________，面積約為_(kāi)___________平方米，具體場(chǎng)地情況詳見(jiàn)附件一。2.1.2乙方承租甲方場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)理發(fā)店，場(chǎng)地使用性質(zhì)為_(kāi)_________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三章租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月人民幣_(tái)_______元，每季度支付一次。3.1.2租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等非現(xiàn)金支付方式，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體調(diào)整事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)要求，具備租賃條件。4.1.2甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不得被查封、扣押或收回。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用出租場(chǎng)地，進(jìn)行美發(fā)理發(fā)店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方如未按照約定提供出租場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方如從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于出租場(chǎng)地設(shè)施損壞的書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.2乙方維修義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，不得破壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)保證不影響甲方及其他承租人的正常使用。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為出租場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合消防安全要求，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的消防安全。7.2安全責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。7.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.1.1乙方如需對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。8.1.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)。8.2改動(dòng)限制8.2.1乙方在租賃期間，不得擅自改變出租場(chǎng)地的用途及功能。8.2.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章其他事項(xiàng)10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或變更，修改或變更后的合同對(duì)雙方具有同等約束力。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查閱。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租限制11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2分包規(guī)定11.2.1乙方在租賃期間，如需將部分業(yè)務(wù)分包給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。11.2.2乙方應(yīng)保證分包方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且分包行為不得違反本合同約定。第十二章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__年內(nèi)有效。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1乙方在租賃期間所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證合法有效。12.2.2乙方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。13.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。13.2環(huán)保設(shè)施13.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方環(huán)保要求，配置必要的環(huán)保設(shè)施。13.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第十四章終止與解除14.1合同終止14.1.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，雙方無(wú)續(xù)租意愿的，應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。14.1.2在合同終止后，乙方應(yīng)將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。14.2合同解除14.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可書(shū)面通知甲方解除合同。14.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2本合同如有涉及國(guó)際因素的，應(yīng)參照國(guó)際慣例及國(guó)際條約執(zhí)行。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括：出租場(chǎng)地平面圖、租