空的房屋租賃合同

空的房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________郵箱：_________________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________郵箱：_________________________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)概況1.1.1甲方出租物業(yè)位于_________________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋性質(zhì)為________________。1.1.2物業(yè)配套設(shè)施：_________________________。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_________________________。1.2物業(yè)使用權(quán)1.2.1甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定用途使用該物業(yè)。1.2.2乙方租賃期間，甲方不得無故收回物業(yè)。二、租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方每月支付甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2保證金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。四、物業(yè)使用及維修4.1物業(yè)使用4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2物業(yè)維修4.2.1在租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a)甲方未按照約定提供物業(yè)；b)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)；c)甲方涉及重大違法行為，導(dǎo)致物業(yè)被查封、扣押等。5.2.2乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a)乙方未按照約定支付租金；b)乙方擅自改變物業(yè)用途；c)乙方涉及重大違法行為，導(dǎo)致物業(yè)被查封、扣押等。5.3合同終止5.3.1租賃期滿，本合同自動終止。5.3.2在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。六、物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，保證物業(yè)的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水電供應(yīng)、供暖、空調(diào)等設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.3甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)部及公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾。6.2維護(hù)維修6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維護(hù)維修。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于物業(yè)維修的合理要求后，及時進(jìn)行維修。6.2.3乙方對物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共責(zé)任保險，保障因物業(yè)原因?qū)е碌牡谌邠p害賠償。7.1.2乙方應(yīng)自行購買物業(yè)內(nèi)部財產(chǎn)保險，保障乙方財產(chǎn)免受損失。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)備、防盜設(shè)施等。7.2.2乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證自身及他人安全。八、合同的轉(zhuǎn)讓和抵押8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方書面同意。8.1.2乙方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。8.2抵押8.2.1甲方不得將物業(yè)抵押給第三方，除非乙方書面同意。8.2.2乙方不得將租賃權(quán)抵押給第三方，除非甲方書面同意。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.1.2甲方未按約定維修物業(yè)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。9.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。十一、合同的續(xù)租和優(yōu)先權(quán)11.1續(xù)租11.1.1租賃期滿前，乙方有意向續(xù)租的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。11.1.2甲方在接到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.2優(yōu)先權(quán)11.2.1在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租該物業(yè)，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。十二、合同的終止和清理12.1終止12.1.1本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)在終止后__天內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。12.1.2甲方應(yīng)在終止后__天內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或乙方已賠償后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。12.2清理12.2.1雙方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定清理各自的權(quán)益和義務(wù)。12.2.2乙方在搬離物業(yè)前，應(yīng)清理個人物品，不得遺留任何物品在物業(yè)內(nèi)。十三、不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中，不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十五、附加條款15.1保密15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。$