2024云浮市城市更新改造項目場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市城市更新改造項目場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同簽訂地點1.6合同期限1.7項目名稱1.8項目地點1.9項目規(guī)模1.10項目內(nèi)容1.11項目投資方1.12項目運營方1.13項目監(jiān)管方1.14項目審批部門1.15項目資金來源2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬2.5場地使用權(quán)2.6場地租賃期限2.7場地租賃費用2.8租金支付方式2.9租金調(diào)整機制2.10租金押金3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5違約責(zé)任3.6爭議解決3.7合同解除4.項目建設(shè)與運營4.1項目建設(shè)要求4.2項目建設(shè)進度4.3項目運營管理4.4項目運營維護4.5項目運營收益分配4.6項目運營費用承擔(dān)4.7項目運營風(fēng)險承擔(dān)4.8項目運營監(jiān)管5.項目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施范圍5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任5.4配套設(shè)施維護責(zé)任5.5配套設(shè)施使用費用5.6配套設(shè)施使用權(quán)限5.7配套設(shè)施使用糾紛解決6.項目環(huán)境保護6.1環(huán)境保護要求6.2環(huán)境保護措施6.3環(huán)境污染責(zé)任6.4環(huán)境保護監(jiān)管6.5環(huán)境監(jiān)測7.項目安全與衛(wèi)生7.1安全與衛(wèi)生要求7.2安全與衛(wèi)生措施7.3安全責(zé)任7.4衛(wèi)生責(zé)任7.5安全事故處理7.6衛(wèi)生事故處理8.項目稅務(wù)8.1稅收政策8.2稅收承擔(dān)8.3稅收繳納8.4稅收爭議解決9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力處理11.4不可抗力責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同附件13.2附件二：項目配套設(shè)施清單13.3附件三：項目環(huán)境保護協(xié)議13.4附件四：項目安全與衛(wèi)生協(xié)議13.5附件五：項目稅務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YF2024CZXT0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：云浮市城市更新改造項目辦公室1.3.2承租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同雙方地址：1.4.1出租方地址：云浮市區(qū)街道號1.4.2承租方地址：云浮市區(qū)街道號1.5合同簽訂地點：云浮市區(qū)街道號1.6合同期限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止1.7項目名稱：2024云浮市城市更新改造項目1.8項目地點：云浮市區(qū)街道1.9項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米1.10項目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施1.11項目投資方：云浮市政府1.12項目運營方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.13項目監(jiān)管方：云浮市城市更新改造項目辦公室1.14項目審批部門：云浮市發(fā)展和改革委員會1.15項目資金來源：政府投資、企業(yè)自籌第二條場地租賃基本情況2.1場地位置：云浮市區(qū)街道項目用地內(nèi)2.2場地面積：5000平方米2.3場地用途：項目建設(shè)用地2.4場地權(quán)屬：云浮市政府2.5場地使用權(quán)：出租方享有場地使用權(quán)2.6場地租賃期限：與合同期限一致2.7場地租賃費用：每年每平方米人民幣100元，總計人民幣500萬元2.8租金支付方式：每年支付一次，于每年的3月1日前支付2.9租金調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲或市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整2.10租金押金：人民幣50萬元，于合同簽訂時一次性支付第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1享有場地使用權(quán)3.1.2按照合同約定收取租金3.1.3依法對場地進行管理3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時支付租金3.2.2維護場地設(shè)施3.2.3保障場地安全3.3承租方權(quán)利：3.3.1享有場地使用權(quán)3.3.2按照項目規(guī)劃進行建設(shè)3.3.3依法使用場地3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時支付租金3.4.2依法建設(shè)、使用場地3.4.3保障場地安全第四條項目建設(shè)與運營4.1項目建設(shè)要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目審批文件要求進行建設(shè)4.2項目建設(shè)進度：自合同簽訂之日起，項目主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在2025年6月30日前完成4.3項目運營管理：由承租方負責(zé)項目的運營管理4.4項目運營維護：承租方負責(zé)項目設(shè)施的運營維護4.5項目運營收益分配：項目運營收益按雙方約定的比例進行分配4.6項目運營費用承擔(dān)：項目運營費用由承租方承擔(dān)4.7項目運營風(fēng)險承擔(dān)：項目運營風(fēng)險由承租方承擔(dān)第五條項目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施范圍：包括供水、供電、供暖、排水、燃氣、通信等設(shè)施5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任：由出租方負責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)5.4配套設(shè)施維護責(zé)任：由出租方負責(zé)配套設(shè)施的維護5.5配套設(shè)施使用費用：由承租方承擔(dān)5.6配套設(shè)施使用權(quán)限：承租方享有配套設(shè)施的使用權(quán)5.7配套設(shè)施使用糾紛解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟第六條項目環(huán)境保護6.1環(huán)境保護要求：項目建設(shè)和運營過程中必須符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)6.2環(huán)境保護措施：采取有效措施減少污染，保護生態(tài)環(huán)境6.3環(huán)境污染責(zé)任：因項目建設(shè)和運營造成的環(huán)境污染，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4環(huán)境保護監(jiān)管：由云浮市環(huán)境保護部門進行監(jiān)管6.5環(huán)境監(jiān)測：承租方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，并向云浮市環(huán)境保護部門報告監(jiān)測結(jié)果第七條項目安全與衛(wèi)生7.1安全與衛(wèi)生要求：項目建設(shè)和運營過程中必須符合國家安全生產(chǎn)和衛(wèi)生法律法規(guī)7.2安全與衛(wèi)生措施：采取有效措施保障人員和設(shè)施安全，保持場地衛(wèi)生7.3安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)安全責(zé)任7.4衛(wèi)生責(zé)任：承租方負責(zé)場地衛(wèi)生7.5安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)及時報告，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理7.6衛(wèi)生事故處理：發(fā)生衛(wèi)生事故，承租方應(yīng)及時報告，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理第八條項目稅務(wù)8.1稅收政策：項目建設(shè)和運營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。8.2稅收承擔(dān)：出租方應(yīng)依法繳納場地租賃收入相關(guān)的稅費，承租方應(yīng)依法繳納項目建設(shè)和運營相關(guān)的稅費。8.3稅收繳納：雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，按時足額繳納各自應(yīng)繳的稅費。8.4稅收爭議解決：如雙方對稅費計算或繳納有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2項目建設(shè)或運營過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)處理事宜。9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.4.2雙方應(yīng)妥善處理項目建設(shè)和運營中的遺留問題；9.4.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定進行項目建設(shè)、未按約定進行運營維護等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及造成的損失確定。10.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如需追究，可向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生：一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.4不可抗力責(zé)任：不可抗力發(fā)生，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。12.4合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃合同附件13.2附件二：項目配套設(shè)施清單13.3附件三：項目環(huán)境保護協(xié)議13.4附件四：項目安全與衛(wèi)生協(xié)議13.5附件五：項目稅務(wù)協(xié)議第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交云浮市仲裁委員會仲裁。14.3合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.5合同簽訂人簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他原因，由甲乙雙方共同邀請或認可的獨立第三方。15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如建筑設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、法律顧問等；15.2.2技術(shù)支持單位，如設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)公司等；15.2.3資金提供方，如銀行、投資公司等；15.2.4其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任認定：第三方責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由甲乙雙方共同認定。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3責(zé)任：17.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；17.3.2第三方對其在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進行合作；18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因其自身原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進行合作；18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因其自身原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。19.2第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知對方，并提交第三方相關(guān)資質(zhì)證明和合同文本。19.3第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.4第三方介入后的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.5第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交云浮市仲裁委員會仲裁。20.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議由甲乙雙方共同認定，如需追究，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同附件詳細要求：包括場地租賃的具體條款、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的具體補充，用于詳細說明場地租賃的細節(jié)。2.附件二：項目配套設(shè)施清單詳細要求：列出項目所需的配套設(shè)施，包括供水、供電、供暖、排水、燃氣、通信等設(shè)施的具體規(guī)格、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確項目配套設(shè)施的具體要求，確保項目建設(shè)和運營的順利進行。3.附件三：項目環(huán)境保護協(xié)議詳細要求：明確項目建設(shè)和運營過程中的環(huán)境保護要求、措施和責(zé)任。說明：此附件用于確保項目在建設(shè)和運營過程中符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。4.附件四：項目安全與衛(wèi)生協(xié)議詳細要求：規(guī)定項目建設(shè)和運營過程中的安全與衛(wèi)生要求、措施和責(zé)任。說明：此附件用于確保項目在建設(shè)和運營過程中的安全與衛(wèi)生，保障人員健康。5.附件五：項目稅務(wù)協(xié)議詳細要求：明確項目建設(shè)和運營過程中的稅收政策、承擔(dān)方式和繳納程序。說明：此附件用于確保項目在稅收方面的合規(guī)性，避免稅收風(fēng)險。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：項目變更協(xié)議詳細要求：包括項目變更的原因、內(nèi)容、影響和責(zé)任等。說明：此附件用于記錄項目變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：項目終止協(xié)議詳細要求：包括項目終止的原因、程序、責(zé)任和后續(xù)處理等。說明：此附件用于明確項目終止的具體情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定的時間支付租金。未按約定進行項目建設(shè)：承租方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成項目建設(shè)。未按約定進行運營維護：承租方未按合同約定進行項目的運營維護。未經(jīng)同意擅自變更項目：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更項目內(nèi)容或范圍。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓項目：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益。違反環(huán)境保護要求：在項目建設(shè)和運營過程中，違反國家環(huán)境保護法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同認定。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例二：承租方未按約定進行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方因此造成的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024云浮市城市更新改造項目場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.場地維護責(zé)任6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時間7.場地交付及驗收7.1.場地交付時間7.2.場地驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：云浮市城市更新改造項目指揮部1.1.2.出租方地址：云浮市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：有限公司1.2.2.承租方地址：云浮市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于云浮市區(qū)街道，具體位置為路號。2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為500平方米。2.3.場地用途2.3.1.場地用途為商業(yè)用途，具體用于開設(shè)超市。2.4.場地現(xiàn)狀2.4.1.場地現(xiàn)狀為空地，已具備建設(shè)條件。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2024年1月1日。3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2029年12月31日。3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣100萬元。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月1日至5日。4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍5.1.1.承租方僅限于在場地內(nèi)進行超市經(jīng)營活動。5.2.場地使用限制5.2.1.承租方不得在場地內(nèi)進行與租賃用途無關(guān)的活動。5.3.場地維護責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。6.保證金及退還6.1.保證金金額6.1.1.保證金金額為人民幣10萬元。6.2.保證金繳納方式6.2.1.保證金應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)繳納。6.3.保證金退還條件6.3.1.合同期滿且無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.4.保證金退還時間6.4.1.保證金應(yīng)在合同期滿后5個工作日內(nèi)退還。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的；8.1.2.承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地損失的；8.1.3.出租方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，影響承租方正常使用的；8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除合同相關(guān)手續(xù)的。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2.違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分租金的1倍；8.2.3.因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項的千分之五作為違約金；8.3.2.承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地損失的，應(yīng)賠償損失金額；8.3.3.出租方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，影響承租方正常使用的，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為云浮市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.3.3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限整改。11.合同附件11.1.場地平面圖11.1.1.場地平面圖應(yīng)包括場地位置、面積、邊界等詳細信息。11.2.其他相關(guān)文件11.2.1.合同簽訂前雙方確認的其他相關(guān)文件，包括但不限于場地租賃協(xié)議、場地使用協(xié)議等。12.合同簽署12.1.簽署時間12.1.1.合同簽署時間為2024年1月1日。12.2.簽署地點12.2.1.合同簽署地點為云浮市區(qū)路號。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同生效日期13.1.合同生效日期為2024年1月1日。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等目的而介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助；15.2.3.法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行監(jiān)督或擔(dān)保。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入合同履行，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確；15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的合同履行延誤、損失、損害等。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方權(quán)利15.4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；15.4.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費用。15.4.2.第三方義務(wù)15.4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的劃分15.5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；15.5.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方開展工作。15.5.2.第三方與乙方的劃分15.5.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；15.5.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方開展工作。16.第三方介入后的額外條款16.1.第三方介入后的費用承擔(dān)16.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定；16.1.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。16.2.第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2.若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.第三方介入后的合同變更16.3.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。16.4.第三方介入后的爭議解決16.4.1.第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；16.4.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖1.1.詳細要求：包含場地位置、面積、邊界、建筑物位置、出入口等信息。1.2.說明：場地平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確場地范圍和界限。2.場地租賃協(xié)議2.1.詳細要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、場地使用等。2.2.說明：租賃協(xié)議是合同的核心部分，應(yīng)詳細列明所有相關(guān)條款。3.場地使用協(xié)議3.1.詳細要求：明確場地使用規(guī)則，包括使用范圍、限制、維護責(zé)任等。3.2.說明：使用協(xié)議是對場地使用進行具體規(guī)定的文件，確保場地合理使用。4.保證金繳納憑證4.1.詳細要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。4.2.說明：保證金繳納憑證作為合同附件，證明保證金已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。5.2.說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.補充協(xié)議6.1.詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的變更、補充事項等。6.2.說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，確保合同完整性。7.合同履行情況報告7.1.詳細要求：定期報告合同履行情況，包括進度、問題、解決方案等。7.2.說明：履行情況報告是監(jiān)督合同履行的重要手段。8.合同解除協(xié)議8.1.詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。8.2.說明：合同解除協(xié)議是合同終止時的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金1.2.違反場地使用規(guī)定1.3.未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施1.4.嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按約定支付租金2.1.1.每逾期一日，支付未付款項的千分之五作為違約金。2.2.違反場地使用規(guī)定2.2.1.賠償損失金額。2.3.未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施2.3.1.賠償承租方因此造成的損失。2.4.嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行2.4.1.甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1.甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。3.1.1.甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括裝修費用、租金損失等。3.2.乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞。3.2.1.乙方應(yīng)賠償場地損失費用。3.3.甲方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。3.3.1.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024云浮市城市更新改造項目場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.場地使用與管理7.1場地使用范圍7.2場地使用要求7.3場地管理責(zé)任8.場地維護與修繕8.1維護責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在云浮市城市更新改造項目場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：云浮市城市更新改造項目指揮部地址：云浮市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：公司地址：云浮市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.場地基本情況3.1場地位置場地位于云浮市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。3.2場地面積場地總面積為X平方米，其中可使用面積為X平方米。3.3場地用途場地用途為城市更新改造項目施工場地，具體包括施工材料堆放、施工機械停放等。3.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為空地，無建筑物及其他設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣X萬元整。5.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時間為每季度末前5個工作日內(nèi)。5.3租金支付時間首期租金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季度支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為云浮市城市更新改造項目指揮部相關(guān)規(guī)定。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）云浮市城市更新改造項目指揮部提出調(diào)整方案；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）按調(diào)整后的租金支付。7.場地使用與管理7.1場地使用范圍場地使用范圍為合同約定的場地面積，包括施工材料堆放、施工機械停放等。7.2場地使用要求（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）承租方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾；（3）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。7.3場地管理責(zé)任（1）出租方負責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護；（2）承租方負責(zé)場地的日常管理和維護；（3）雙方應(yīng)共同維護場地的安全、環(huán)保和整潔。8.場地維護與修繕8.1維護責(zé)任（1）出租方負責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護，確保其正常運行；（2）出租方負責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的維修，包括但不限于照明、排水、消防等；（3）出租方應(yīng)定期對場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2修繕責(zé)任（1）因出租方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負責(zé)修繕；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)修繕；（3）雙方應(yīng)就修繕事宜及時溝通，協(xié)商確定修繕方案和費用承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)（1）出租方負責(zé)的基礎(chǔ)設(shè)施維修費用由出租方承擔(dān)；（2）承租方負責(zé)的設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1保險種類（1）場地財產(chǎn)保險；（2）施工人員意外傷害保險；（3）施工機械設(shè)備保險。9.2保險責(zé)任（1）保險責(zé)任范圍應(yīng)包括場地、施工人員、機械設(shè)備等；（2）保險期限應(yīng)與租賃期限一致；（3）保險費用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔(dān)。9.3保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變場地用途；（3）未按規(guī)定使用場地；（4）未按約定進行場地維護；（5）未按時支付保險費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為云浮市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為云浮市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行場地移交和費用結(jié)算。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金、場地使用費用等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第12.1條。13.3合同終止程序合同終止程序同第12.2條。14.其他約定事項14.1違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定的其他通知方式。14.3合同附件（1）場地平面圖；（2）租賃場地使用規(guī)則；（3）雙方身份證復(fù)印件。14.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等，以及因合同履行需要而介入的其他單位或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同；（2）評估機構(gòu)對場地進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督管理；（4）咨詢顧問提供專業(yè)咨詢意見；（5）其他因合同履行需要而介入的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用或約定的報酬；（3）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利；（3）第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.