2024年度物業(yè)服務企業(yè)社會責任意向性合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務企業(yè)社會責任意向性合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作內容3.1社會責任項目3.2合作期限3.3合作方式4.合作目標4.1社會責任目標4.2服務質量目標4.3環(huán)境保護目標5.合作雙方權利義務5.1物業(yè)服務企業(yè)權利義務5.2業(yè)主委員會權利義務6.合作實施與監(jiān)督6.1合作實施流程6.2合作監(jiān)督機制7.合作費用及支付方式7.1合作費用7.2支付方式8.合作變更與解除8.1合作變更8.2合作解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：合作項目計劃書14.2附件二：物業(yè)服務企業(yè)社會責任報告14.3附件三：相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)服務有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.合作背景及目的2.1合作背景：為提高小區(qū)居住環(huán)境，推動物業(yè)服務企業(yè)履行社會責任，實現雙方互利共贏。2.2合作目的：通過本協(xié)議，明確物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會在2024年度的合作內容、目標及責任，共同提升小區(qū)管理水平。3.合作內容3.1社會責任項目：包括但不限于環(huán)保、節(jié)能、公益等方面。3.2合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合作方式：物業(yè)服務企業(yè)根據本協(xié)議約定，提供相應的社會責任服務，業(yè)主委員會給予配合與支持。4.合作目標4.1社會責任目標：在合作期限內，實現節(jié)能減排15%，公益捐贈總額不低于5萬元。4.2服務質量目標：確保小區(qū)物業(yè)服務達到國家一級物業(yè)服務標準。4.3環(huán)境保護目標：在小區(qū)內推廣垃圾分類，實現垃圾減量化、資源化。5.合作雙方權利義務5.1物業(yè)服務企業(yè)權利義務：1.1負責制定并實施社會責任項目計劃；1.2定期向業(yè)主委員會匯報項目進展情況；1.3確保社會責任項目符合國家相關法律法規(guī)。5.2業(yè)主委員會權利義務：1.1配合物業(yè)服務企業(yè)開展社會責任項目；1.2監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行社會責任；1.3對物業(yè)服務企業(yè)違反本協(xié)議的行為提出整改意見。6.合作實施與監(jiān)督6.1合作實施流程：1.1物業(yè)服務企業(yè)制定社會責任項目計劃，報業(yè)主委員會審批；1.2業(yè)主委員會批準后，物業(yè)服務企業(yè)組織實施；1.3定期召開合作協(xié)調會議，討論項目進展及問題。6.2合作監(jiān)督機制：1.1業(yè)主委員會設立專項監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合作項目實施；1.2物業(yè)服務企業(yè)定期向監(jiān)督小組匯報項目進展；1.3雙方共同解決項目實施過程中遇到的問題。7.合作費用及支付方式7.1合作費用：根據社會責任項目實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：物業(yè)服務企業(yè)根據項目進展，向業(yè)主委員會提交費用支付申請，經審核批準后支付。8.合作變更與解除8.1合作變更8.1.1在合作期限內，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合作內容進行變更。8.1.2變更內容需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。8.1.3合作變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.2合作解除8.2.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權解除合作，并要求賠償損失。8.2.2在合作期限屆滿前，如雙方均無違約行為，且合作目標已實現，合作自動解除。8.2.3合作解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定履行社會責任項目的；9.1.2未按約定提供服務的；9.1.3未按約定支付費用的；9.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應立即采取措施糾正違約行為，恢復履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址以本合同中約定為準。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協(xié)商解決影響合同履行的問題；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署代表13.3.1物業(yè)服務企業(yè)代表：張先生，職務：總經理13.3.2業(yè)主委員會代表：李女士，職務：主任14.合同附件清單14.1附件一：合作項目計劃書14.2附件二：物業(yè)服務企業(yè)社會責任報告14.3附件三：相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2第三方具備履行相關職責的能力和資質；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責16.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；16.1.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。17.第三方權利17.1第三方有權：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；17.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方義務18.1第三方應：18.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按照合同約定的時間和標準完成工作。19.第三方責任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。20.第三方介入協(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責和權利義務；20.1.3第三方的責任限額；20.1.4第三方介入的費用及支付方式；20.1.5第三方介入的期限；20.1.6第三方介入協(xié)議的生效條件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的內部決策。22.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與業(yè)主委員會或其他相關方溝通，應通過甲乙雙方進行協(xié)調。23.第三方介入對合同的影響23.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行各自的合同義務。23.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方介入協(xié)議與本合同的一致性。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方介入協(xié)議中應包含保密條款，明確保密范圍和保密期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目計劃書詳細要求：包含項目目標、實施步驟、預期成果、資源需求、時間表等。說明：本附件為合作項目實施的詳細指南，是項目執(zhí)行的依據。2.附件二：物業(yè)服務企業(yè)社會責任報告詳細要求：報告應包括社會責任項目的實施情況、成果、遇到的挑戰(zhàn)及改進措施等。說明：本報告用于評估物業(yè)服務企業(yè)在社會責任方面的表現。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與合同執(zhí)行相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件作為合同執(zhí)行的背景依據，確保合同內容符合法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利義務、費用及期限等。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：描述爭議解決的方式、程序、機構及費用等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于跟蹤合同變更的歷史，確保合同內容的準確性。7.附件七：費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款方信息等。說明：本附件作為費用支付的憑證，確保雙方的費用支付符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定履行社會責任項目；1.2未按約定提供服務；1.3未按約定支付費用；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5未經對方同意，擅自變更合同內容；1.6其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約行為；2.2雙方協(xié)商確定違約行為的性質及程度；2.3根據違約行為的性質及程度，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴；責任認定：物業(yè)服務企業(yè)承擔違約責任，向業(yè)主道歉，并采取措施改善服務；3.2違約行為：第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息；責任認定：第三方承擔違約責任，向業(yè)主及甲乙雙方支付賠償金；3.3違約行為：業(yè)主委員會未按約定配合物業(yè)服務企業(yè)開展社會責任項目；責任認定：業(yè)主委員會承擔違約責任，向物業(yè)服務企業(yè)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)社會責任意向性合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據3.社會責任內容3.1環(huán)保責任3.1.1能源節(jié)約3.1.2廢棄物處理3.1.3污水處理3.2社會責任3.2.1公益活動3.2.2員工權益保障3.2.3安全生產3.3經濟責任3.3.1物業(yè)服務費3.3.2服務質量保證4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式及內容4.3合作雙方的權利和義務5.項目實施與管理5.1項目實施計劃5.2項目管理組織機構5.3項目實施進度6.項目考核與評估6.1考核指標6.2評估方法6.3考核結果運用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)服務有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方住所地及法定代表人甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內就物業(yè)服務企業(yè)社會責任的履行達成合作意向，共同推進社區(qū)和諧發(fā)展。2.2協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及《物業(yè)服務管理條例》等相關法律法規(guī)制定。3.社會責任內容3.1環(huán)保責任3.1.1能源節(jié)約甲乙雙方共同推進節(jié)能減排工作，降低物業(yè)服務過程中的能源消耗。3.1.2廢棄物處理3.1.3污水處理甲方負責污水處理設施的維護與管理，確保污水排放達標。3.2社會責任3.2.1公益活動甲乙雙方共同組織或參與社區(qū)公益活動，每年至少舉辦2次。3.2.2員工權益保障甲方保障員工合法權益，為員工提供必要的培訓與發(fā)展機會。3.2.3安全生產甲方加強安全生產管理，確保物業(yè)服務過程中的安全無事故。3.3經濟責任3.3.1物業(yè)服務費甲乙雙方按照《物業(yè)服務合同》約定的收費標準執(zhí)行。3.3.2服務質量保證甲方確保物業(yè)服務質量達到國家標準，對業(yè)主投訴及時響應處理。4.合作方式4.1合作期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合作方式及內容甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進社區(qū)社會責任的履行。4.3合作雙方的權利和義務甲方權利和義務：依法履行物業(yè)服務職責；積極參與社區(qū)公益活動；保障員工合法權益；定期向乙方報告社會責任履行情況。乙方權利和義務：監(jiān)督甲方履行社會責任；為甲方提供必要的支持與協(xié)助；定期評估甲方社會責任履行情況。5.項目實施與管理5.1項目實施計劃甲乙雙方共同制定項目實施計劃，明確各階段工作內容及時間節(jié)點。5.2項目管理組織機構成立由甲乙雙方代表組成的項目管理小組，負責項目實施過程中的協(xié)調與管理。5.3項目實施進度甲乙雙方按照項目實施計劃，定期匯報項目進展情況。6.項目考核與評估6.1考核指標考核指標包括但不限于：能源節(jié)約率、廢棄物分類處理率、公益活動參與度、員工滿意度等。6.2評估方法采用定量與定性相結合的方法對項目進行評估。6.3考核結果運用考核結果作為甲乙雙方年度合作評價的重要依據。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：約定的違約金；給對方造成的直接經濟損失；因違約行為產生的其他合理費用。10.保密條款10.1保密內容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的技術、商業(yè)秘密等信息，均為保密內容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，經雙方協(xié)商，可部分或全部免除責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件協(xié)議約定的期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項目實施計劃、考核指標體系、保密協(xié)議等。14.2合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入情形協(xié)議履行過程中需要專業(yè)技術支持或專業(yè)意見；協(xié)議履行過程中需要第三方進行評估、審計或調解；雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商甲乙雙方就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，確定第三方介入的具體事項和方式。15.3.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方提出第三方名單，另一方同意后確定。15.3.3第三方授權第三方接受委托后，甲乙雙方應向其出具書面授權書，明確其權利和義務。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：第三方因自身原因導致協(xié)議無法履行或造成損失的，責任限額為人民幣萬元；第三方因違反保密義務泄露信息的，責任限額為人民幣萬元；其他因第三方原因導致的損失，責任限額為人民幣萬元。16.2責任承擔16.2.1第三方責任第三方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。16.2.2甲乙雙方責任甲乙雙方對第三方的選擇、授權和監(jiān)督負有連帶責任。如因甲乙雙方未盡到相應責任導致第三方違約的，甲乙雙方應承擔連帶責任。16.2.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在本協(xié)議項下的權利包括但不限于：收取合理的咨詢費、評估費、審計費等；獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；在甲乙雙方授權范圍內獨立開展工作。17.2第三方權利限制第三方的權利不得違反法律法規(guī)、社會公德和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更變更內容不違反法律法規(guī)；變更內容不損害甲乙雙方的合法權益；變更內容經甲乙雙方協(xié)商一致。18.2變更程序協(xié)議變更應采取書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細要求：包括項目目標、實施步驟、時間安排、責任分配等。說明：項目實施計劃是雙方合作的重要依據，應詳細明確，便于執(zhí)行和監(jiān)督。2.考核指標體系詳細要求：列出具體的考核指標，包括定量指標和定性指標，并設定考核標準。說明：考核指標體系是評估項目實施效果的重要工具，應客觀、公正、合理。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，確保信息不被泄露。4.第三方介入授權書詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權限、責任等。說明：授權書是第三方介入的法律依據，確保第三方在授權范圍內行事。5.物業(yè)服務合同詳細要求：包括服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方履行物業(yè)服務職責的基礎，應詳細明確。6.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決機制是解決雙方爭議的有效途徑，應便捷、公正。7.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、存在問題、改進措施等。說明：項目驗收報告是評估項目實施效果的重要文件，應真實、全面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時提供物業(yè)服務，影響業(yè)主正常生活。乙方未按時繳納物業(yè)服務費。第三方未按照授權書履行職責，泄露保密信息。2.責任認定標準甲方違約：根據物業(yè)服務合同的約定，甲方應支付違約金。乙方違約：乙方應補繳欠繳的物業(yè)服務費，并支付滯納金。第三方違約：第三方應賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例甲方未按時提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴增多，甲方應支付違約金人民幣X元。乙方未按時繳納物業(yè)服務費，逾期30天內仍未繳納，乙方應支付滯納金人民幣X元。第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成經濟損失人民幣X元，第三方應賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)社會責任意向性合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容3.1物業(yè)服務企業(yè)社會責任概述3.2社會責任具體內容3.3合作項目及實施計劃4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.合作雙方的權利和義務6.1物業(yè)服務企業(yè)權利6.2物業(yè)服務企業(yè)義務6.3業(yè)主權利6.4業(yè)主義務7.合作項目的實施與監(jiān)督7.1項目實施計劃7.2項目實施監(jiān)督7.3項目調整與變更8.合作成果的評估與反饋8.1評估方式8.2評估內容8.3反饋機制9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數及簽署13.1合同份數13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：合作項目實施方案14.2附件二：合作費用明細表14.3附件三：合作雙方權利義務明細表第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱物業(yè)服務企業(yè)名稱：_________________________業(yè)主委員會名稱：_________________________1.2法定代表人或負責人物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：_________________________業(yè)主委員會負責人：_________________________1.3聯(lián)系方式物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話：_________________________業(yè)主委員會聯(lián)系電話：_________________________1.4注冊地址物業(yè)服務企業(yè)注冊地址：_________________________業(yè)主委員會注冊地址：_________________________第二條合作目的及原則2.1合作目的為提升物業(yè)服務水平，加強業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的溝通與合作，實現共同發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2合作原則1.依法依規(guī)原則：遵守國家法律法規(guī)，尊重相關政策和標準。2.公平公正原則：確保雙方權益，實現互利共贏。3.誠信原則：誠實守信，履行合同義務。4.協(xié)同原則：共同參與，共同推動合作項目的實施。第三條合作內容3.1物業(yè)服務企業(yè)社會責任概述物業(yè)服務企業(yè)應承擔的社會責任包括但不限于環(huán)境保護、社區(qū)服務、員工權益保障等方面。3.2社會責任具體內容1.環(huán)境保護：推行節(jié)能減排，減少廢棄物排放，提高資源利用率。2.社區(qū)服務：開展公益活動，提升社區(qū)文明程度，增強業(yè)主幸福感。3.員工權益保障：維護員工合法權益，提高員工福利待遇。3.3合作項目及實施計劃1.合作項目：_________________________2.實施計劃：a.項目啟動階段：_________________________b.項目實施階段：_________________________第四條合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日第五條合作費用及支付方式5.1合作費用總額：____元5.2費用支付方式：1.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%。2.分期支付：按照項目進度支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條合作雙方的權利和義務6.1物業(yè)服務企業(yè)權利1.按照協(xié)議規(guī)定開展合作項目。2.獲得業(yè)主委員會的支持與配合。3.獲得合作項目的收益。6.2物業(yè)服務企業(yè)義務1.嚴格按照協(xié)議規(guī)定執(zhí)行合作項目。2.及時向業(yè)主委員會報告項目進展情況。3.配合業(yè)主委員會對項目進行監(jiān)督。6.3業(yè)主權利1.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行社會責任。2.參與合作項目的決策過程。3.獲得合作項目的收益。6.4業(yè)主義務1.積極配合物業(yè)服務企業(yè)開展合作項目。2.向物業(yè)服務企業(yè)提供必要的信息和資料。3.支持物業(yè)服務企業(yè)在社區(qū)內開展相關活動。第八條合作項目的實施與監(jiān)督8.1項目實施計劃1.項目目標與預期成果；2.項目實施步驟和時間節(jié)點；3.項目所需資源及分配；4.項目風險識別與應對措施。8.2項目實施監(jiān)督1.業(yè)主委員會應定期對項目實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、質量、資金使用等方面；2.物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主委員會匯報項目實施情況，包括但不限于項目進度報告、質量報告、財務報告等；3.業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務企業(yè)對項目實施過程中的問題進行整改。8.3項目調整與變更1.如遇不可抗力因素或項目實施過程中出現重大變更，雙方應協(xié)商一致，對項目計劃進行調整；2.項目調整應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。第九條合作成果的評估與反饋9.1評估方式1.定期評估：每年進行一次全面評估；2.隨時評估：根據項目實施情況和業(yè)主需求，進行不定期的評估。9.2評估內容1.項目實施效果；2.項目管理效率；3.項目成本控制；4.項目滿意度。9.3反饋機制1.評估結果應以書面形式提交給雙方；2.評估結果應包括改進建議和后續(xù)行動計劃；3.雙方應根據評估結果，對項目進行持續(xù)改進。第十條合作終止10.1合作終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方嚴重違約；4.不可抗力因素。10.2合作終止程序1.一方提出終止合作意向，書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定終止合作的具體事宜；3.簽訂終止合作協(xié)議。10.3合作終止后的處理1.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合作項目剩余事宜；2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，處理合作終止后的財務結算；3.雙方應保持友好關系，共同維護合作成果。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向仲裁機構提出仲裁申請；3.仲裁機構應在____個工作日內作出仲裁裁決。11.3爭議解決機構雙方同意選擇____市____仲裁委員會作為爭議解決機構。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方對本合同提出修改意見，應以書面形式通知對方；2.雙方經協(xié)商一致，對合同進行修改，并簽署修改協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本合同附件如下：1.附件一：合作項目實施方案；2.附件二：合作費用明細表；3.附件三：合作雙方權利義務明細表。第十四條合同份數及簽署14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署日期物業(yè)服務企業(yè)簽署日期：____年____月____日業(yè)主委員會簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問、技術顧問等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.本合同約定的權利義務需要第三方進行見證或確認；3.法定或約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額確定1.第三方提供服務的性質和范圍；2.第三方專業(yè)服務的標準；3.雙方協(xié)商一致的意見；4.國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額應明確約定在合同條款中，并作為不可分割的一部分。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權按照本合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行相應的專業(yè)服務義務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，提供合法、合規(guī)的專業(yè)服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內容，不涉及甲方的其他業(yè)務；2.甲方對第三方的服務不滿意，有權向乙方提出，由乙方負責協(xié)調。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務內容，不涉及乙方的其他業(yè)務；2.乙方對第三方的服務不滿意，有權向甲方提出，由甲方負責協(xié)調。18.3第三方與業(yè)主委員會的劃分1.第三方與業(yè)主委員會的關系僅限于合同約定的服務內容，不涉及業(yè)主委員會的其他業(yè)務；2.業(yè)主委員會對第三方的服務不滿意，有權向乙方提出，由乙方負責協(xié)調。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形；2.雙方共同確定第三方，并簽訂相應的服務合同；3.第三方按照服務合同提供專業(yè)服務。19.2第三方介入費用1.第三方介入費用由提供服務的第三方承擔；2.如有約定，第三方介入費用由甲乙雙方