2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同備案2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃物維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日在____市____縣簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“租賃物”指甲方提供給乙方使用的位于____市____縣____路的商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的____號商鋪。2.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本條中明確解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條租賃物描述3.1租賃物概況租賃物為單層商鋪，建筑面積為____平方米，層高為____米，使用年限為____年。3.2租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為____平方米，以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等基本設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2支付時間租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期支付需支付____%的滯納金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同。第六條租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、影響他人正常使用等行為。6.3使用維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。第七條租賃物維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用支付。7.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障之日起____日內(nèi)完成維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或他人合法權(quán)益的；（3）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)勸告后拒不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。如未答復(fù)，視為同意解除。第九部分：違約責(zé)任9.1違約定義本合同中的違約行為指任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)支付____元/日的違約金；（2）交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。9.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付____元/日的違約金；（2）違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用；（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。9.3違約賠償任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，通過訴訟程序解決爭議。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改內(nèi)容作為合同的組成部分。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.3第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過合同標(biāo)的額的____%。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成的，按本合同第十一條爭議解決方式處理。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失、解除協(xié)議、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，不影響本合同的效力。11.3如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件作為租賃物交付的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本附件作為租賃物使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同中未約定的條款、雙方協(xié)商一致的特殊約定等。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證明，由乙方保存。6.附件六：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為租賃物維修的記錄，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____元/日的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付____元/日的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：乙方違反合同約定，損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。6.違約行為：甲方違反合同約定，損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元違約金，并賠償甲方因逾期收款而產(chǎn)生的利息損失。若甲方未按時交付租賃物，逾期一日，甲方應(yīng)支付100元違約金，并賠償乙方因延遲使用租賃物而遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱及地址1.3租賃物概述1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃物維修責(zé)任2.4租賃物使用限制3.租賃物交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時間3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及爭議解決4.租金及押金4.1租金金額及支付時間4.2押金金額及退還條件4.3違約金及滯納金5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約爭議解決6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理6.3不可抗力事件對合同的影響7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________1.2出租方地址：________1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.4出租方聯(lián)系電話：________1.5承租方名稱：________1.6承租方地址：________1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.8承租方聯(lián)系電話：________第二條項(xiàng)目名稱及地址2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目面積：________第三條租賃物概述3.1租賃物類型：________3.2租賃物具體描述：________3.3租賃物權(quán)屬證明文件：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃期限共計(jì)：________年第五條租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2租金支付方式：________5.3首付款金額：________元5.4首付款支付時間：________5.5保證金金額：________元5.6保證金支付時間：________第六條租賃物權(quán)利義務(wù)6.1承租方權(quán)利：6.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。6.1.2承租方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)出租方同意。6.2承租方義務(wù)：6.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物。6.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條租賃物交付及驗(yàn)收7.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付承租方。7.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.3驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等內(nèi)容。7.4若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.5驗(yàn)收合格后，租賃物視為交付完畢。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除合同：8.2.1.1出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；8.2.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；8.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)提前________天通知對方，并書面確認(rèn)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九條合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除或終止，不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。9.2后續(xù)處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給出租方。9.2.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃物中的附屬設(shè)施和設(shè)備。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議。第十一條合同附件11.1租賃物清單11.1.1本合同附件一為租賃物清單，列明了租賃物的具體信息。11.2其他附件11.2.1本合同附件二為雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因租賃期限屆滿、解除或終止而失效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署主體14.1.1出租方代表：________14.1.2承租方代表：________14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：________14.2.2承租方簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過程中提供必要的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，盡到相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；8.1.2第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。8.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系分離。9.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。9.3第三方對合同關(guān)系中的其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行保障10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行所需的資金、資源等條件。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同履行順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)備設(shè)施的移交等。第十二條第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分各自的責(zé)任，第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購置價(jià)格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件用于證明租賃物所有權(quán)歸屬，確保租賃物的合法合規(guī)。3.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。4.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系后的具體內(nèi)容。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)和數(shù)量。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃物維修記錄等。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：出租方未在約定日期交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并可要求解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致違約的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，甲乙雙方協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本情況1.4租賃期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租賃物使用范圍及用途1.7租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8交付與驗(yàn)收1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。第二條合同雙方基本信息第三條租賃物基本情況3.1租賃物：具體名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、用途等。3.2租賃物所在地：具體地址。3.3租賃物現(xiàn)狀：包括使用年限、維修保養(yǎng)狀況等。第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。4.2租賃期限起止日期：具體年月日。第五條租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣元，每年總計(jì)人民幣元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的滯納金。第六條租賃物使用范圍及用途6.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第七條租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。8.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否符合合同約定的狀況，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。8.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，驗(yàn)收單作為合同附件。第九條違約責(zé)任及處理9.1若甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施。9.3若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.4雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和處理程序，應(yīng)在合同中明確約定。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同的履行。第十一條合同解除條件及程序11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、驗(yàn)收單、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；2.1.3雙方約定需要第三方介入的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1.1第三方的服務(wù)性質(zhì)和合同約定；3.1.2第三方的專業(yè)能力和以往業(yè)績；3.1.3甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方責(zé)任限額的約定方式4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：4.1.1第三方的最高賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式；4.1.3第三方責(zé)任的賠償范圍。第五條第三方責(zé)任的劃分5.1第三方責(zé)任應(yīng)明確劃分如下：5.1.1甲方責(zé)任：甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.1.2乙方責(zé)任：乙方對第三方的使用和管理負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.1.3第三方責(zé)任：第三方對其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任，對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)間接責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入流程如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和條件；6.1.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開始提供服務(wù)。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；7.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；7.2.3