2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款擔(dān)保4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告6.1家電設(shè)備清單6.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及檢驗(yàn)時(shí)間6.3檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明：________________代理人聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)證載用途：________________房地產(chǎn)證載面積：________________2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：____________________實(shí)際建筑面積：__________________實(shí)際使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款擔(dān)保付款擔(dān)保方式：__________________擔(dān)保人信息：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式稅費(fèi)種類(lèi)：____________________計(jì)算方式：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)方承擔(dān)比例：__________________賣(mài)方承擔(dān)比例：__________________4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人稅費(fèi)繳納義務(wù)人：__________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：____________________6.家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告6.1家電設(shè)備清單家電設(shè)備名稱(chēng)：__________________家電設(shè)備品牌：__________________家電設(shè)備型號(hào)：__________________6.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及檢驗(yàn)時(shí)間檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：____________________檢驗(yàn)時(shí)間：____________________6.3檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容檢驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容：__________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：__________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)付款：________________買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______買(mǎi)方其他違約行為：________________8.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：________________賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵：________________賣(mài)方其他違約行為：________________8.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)履行付款義務(wù)：_________第三方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑和解：_____________________訴訟：_____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和解機(jī)構(gòu)：____________________訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用和解費(fèi)用：____________________訴訟費(fèi)用：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件買(mǎi)方違約：____________________賣(mài)方違約：____________________不可抗力：____________________10.2合同終止條件買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商一致：____________房屋滅失：____________________法律法規(guī)規(guī)定：__________________10.3合同解除與終止的程序解除通知：____________________解除確認(rèn)：____________________終止手續(xù)：____________________11.合同生效與期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章：__________________付款完成：____________________11.2合同生效時(shí)間合同生效日期：__________________11.3合同期限合同有效期：__________________12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：________________12.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：_____________12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一______________________________13.2其他約定事項(xiàng)二______________________________13.3其他約定事項(xiàng)三______________________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之五（5%）。a.第三方提供的服務(wù)屬于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)；c.第三方的過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；b.第三方在甲乙雙方約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：a.中介費(fèi)：由甲乙雙方按照中介協(xié)議的約定承擔(dān)；b.評(píng)估費(fèi)：由甲乙雙方按照評(píng)估協(xié)議的約定承擔(dān)；c.律師費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外；d.其他費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不受甲乙雙方的影響；b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.第三方如為中介機(jī)構(gòu)推薦的，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議；b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更a.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定解除合同。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本條款的制定不影響甲乙雙方在合同中的其他約定；10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除與終止、合同生效與期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、申請(qǐng)人信息、受讓人信息等。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的重要組成部分。3.附件三：家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括家電設(shè)備清單、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)時(shí)間、檢驗(yàn)結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋家電設(shè)備的狀態(tài)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的角色和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如和解協(xié)議、訴訟文書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失等。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失等。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按時(shí)完成服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于合同約定賠償金、實(shí)際損失等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供解決方案、未按約定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，包括但不限于爭(zhēng)議解決費(fèi)用、實(shí)際損失等。示例：一方未按約定時(shí)間提供解決方案，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋抵押情況3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量承諾3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.3瑕疵處理方式4.家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告4.1家電設(shè)備清單4.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及檢驗(yàn)結(jié)果4.3家電設(shè)備維修及更換責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止及后續(xù)事宜13.1終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.6賣(mài)方地址：____________________1.1.7賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.1.8賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利：____________________2.2.2他項(xiàng)權(quán)利的詳情：____________________2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押：____________________2.3.2抵押權(quán)人：____________________2.3.3抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間：____________________2.3.4抵押權(quán)解除條件：____________________第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量承諾3.1.1賣(mài)方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2賣(mài)方承諾房屋不存在重大安全隱患。3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.2.1房屋存在的瑕疵清單：____________________3.2.2瑕疵的處理方式：____________________3.3瑕疵處理責(zé)任3.3.1瑕疵的修復(fù)期限：____________________3.3.2修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)：____________________第四條家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告4.1家電設(shè)備清單4.1.1家電設(shè)備品牌及型號(hào)：____________________4.1.2家電設(shè)備數(shù)量：____________________4.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及檢驗(yàn)結(jié)果4.2.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________4.2.2檢驗(yàn)日期：____________________4.2.3檢驗(yàn)結(jié)果：____________________4.3家電設(shè)備維修及更換責(zé)任4.3.1家電設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障的維修責(zé)任：____________________4.3.2家電設(shè)備損壞無(wú)法維修或更換的條件：____________________第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.1.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：____________________5.2.2費(fèi)用的承擔(dān)方：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.3.2費(fèi)用支付方式：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1交房日期：____________________6.1.2交房地點(diǎn)：____________________6.2合同履行方式6.2.1買(mǎi)方接收房屋的方式：____________________6.2.2賣(mài)方交付房屋的方式：____________________6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約情形及處理：____________________6.3.2違約賠償金額：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及成都市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，對(duì)方給予書(shū)面通知后，有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)成都市房產(chǎn)管理局備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件提交至成都市房產(chǎn)管理局備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：____________________第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除或終止。14.2后續(xù)事宜處理14.2.1房屋交付后的維修責(zé)任：____________________14.2.2合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算：____________________14.2.3合同解除或終止后的文件歸檔：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1提供交易信息及咨詢服務(wù)；2.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.2.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第二條第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍及所需費(fèi)用。2.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的資料和信息；3.2.2對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)；3.2.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估；3.2.4在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向買(mǎi)方和賣(mài)方提出建議或解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限、服務(wù)范圍等因素而變更。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方承擔(dān)的是服務(wù)合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任不涉及本合同中買(mǎi)方和賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均可提出終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行仲裁。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，以本部分的條款為準(zhǔn)。9.2本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方共同書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本部分的條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件要求：檢驗(yàn)報(bào)告需加蓋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章，檢驗(yàn)結(jié)果明確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)家電設(shè)備的檢驗(yàn)情況。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已繳納房屋維修基金。5.房屋鑰匙要求：鑰匙需完整無(wú)損，數(shù)量與房屋數(shù)量一致。說(shuō)明：用于交付房屋時(shí)使用的鑰匙。6.家電設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出家電設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)家電設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章，條款明確。說(shuō)明：用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，變更內(nèi)容清晰。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，解除原因明確。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和后果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，仲裁或訴訟方式明確。說(shuō)明：用于記錄雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的選擇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起按年利率______計(jì)算的利息損失。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房造成的損失。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房造成的裝修、租賃等損失。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向賣(mài)方支付______的違約金。示例：若買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.違約行為：賣(mài)方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付______的違約金。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向買(mǎi)方或賣(mài)方支付______的違約金。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償，并向買(mǎi)方或賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.附屬設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料13.3家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告14.合同簽署14.1簽署人姓名及日期14.2代理人信息（如有）14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在成都市____地點(diǎn)訂立。1.3合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房屋為_(kāi)___層____戶，戶型為_(kāi)___，建筑年代為_(kāi)___年，裝修情況為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房屋配備有____，具體清單詳見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙；（2）乙方在收到標(biāo)的房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的____%；（3）標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的____%；（4）本合同約定的其他付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.履約保證金4.1保證金金額雙方在本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方無(wú)其他違約行為；（3）甲方收到乙方支付的履約保證金。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在支付完畢全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，接收標(biāo)的房屋。5.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)接收。5.3交付條件（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）標(biāo)的房屋符合合同約定的條件；（3）標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方在支付完畢房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方在收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單標(biāo)的房屋配備的附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家電設(shè)備：____；（2）家具設(shè)備：____；（3）其他設(shè)施設(shè)備：____。7.2設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3設(shè)備質(zhì)量保證甲方對(duì)標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證設(shè)備在正常使用情況下，自交付之日起____年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過(guò)標(biāo)的房屋交易價(jià)格的一定比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已履行的部分按照實(shí)際履行情況處理；（2）解除合同后，尚未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地本合同生效地為標(biāo)的房屋所在地。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)證明材料本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。13.3家電設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告本合同附件包括標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告。14.合同簽署14.1簽署人姓名及日期甲方（蓋章）：_________，乙方（蓋章）：_________，簽訂日期：____年____月____日。14.2代理人信息（如有）如任何一方通過(guò)代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評(píng)估、鑒定、過(guò)戶等手續(xù)；（2）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%。2.3責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額=標(biāo)的房屋交易價(jià)格×責(zé)任限額比例3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的約定（1）標(biāo)的房屋評(píng)估、鑒定等手續(xù)需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；（2）甲乙雙方需要第三方提供金融服務(wù)；（3）甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。3.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明介入事項(xiàng)及要求；（2）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合