2024年度物流園區(qū)倉儲物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)倉儲物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權代表信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.倉儲物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)所有權及使用權證明2.3物業(yè)面積及結構2.4物業(yè)設施及設備情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)驗收標準及程序4.4驗收報告及爭議解決5.物業(yè)權屬變更及登記5.1物業(yè)權屬變更手續(xù)5.2登記申請及費用5.3登記時間及效力6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任6.3物業(yè)安全管理責任6.4物業(yè)使用糾紛解決7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.3維修及保養(yǎng)程序及時間8.違約責任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2買賣雙方法定代表人或授權代表信息1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.3甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]1.2.4乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.倉儲物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.2物業(yè)所有權及使用權證明2.2.1甲方擁有物業(yè)所有權證明文件：[所有權證明文件名稱及編號]2.2.2甲方擁有物業(yè)使用權證明文件：[使用權證明文件名稱及編號]2.3物業(yè)面積及結構2.3.1物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]2.3.2物業(yè)結構：[物業(yè)結構描述]2.4物業(yè)設施及設備情況2.4.1物業(yè)設施：[物業(yè)設施清單]2.4.2物業(yè)設備：[物業(yè)設備清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1交易價格：[交易價格]3.1.2支付金額：[支付金額]3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：[付款時間]3.2.2付款方式：[付款方式描述]3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：[付款憑證名稱]3.3.2付款手續(xù)：[付款手續(xù)描述]4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.1.1交付時間：[交付時間]4.2物業(yè)交付條件4.2.1交付條件：[交付條件描述]4.3物業(yè)驗收標準及程序4.3.1驗收標準：[驗收標準描述]4.3.2驗收程序：[驗收程序描述]4.4驗收報告及爭議解決4.4.1驗收報告：[驗收報告名稱]4.4.2爭議解決：[爭議解決方式描述]5.物業(yè)權屬變更及登記5.1物業(yè)權屬變更手續(xù)5.1.1變更手續(xù)：[權屬變更手續(xù)描述]5.2登記申請及費用5.2.1登記申請：[登記申請名稱及編號]5.2.2登記費用：[登記費用金額]5.3登記時間及效力5.3.1登記時間：[登記時間]5.3.2登記效力：[登記效力描述]6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1使用范圍：[使用范圍描述]6.1.2使用限制：[使用限制描述]6.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任6.2.1甲方責任：[甲方維護保養(yǎng)責任描述]6.2.2乙方責任：[乙方維護保養(yǎng)責任描述]6.3物業(yè)安全管理責任6.3.1甲方責任：[甲方安全管理責任描述]6.3.2乙方責任：[乙方安全管理責任描述]6.4物業(yè)使用糾紛解決6.4.1糾紛解決：[糾紛解決方式描述]8.違約責任8.1買賣雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形描述]8.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形描述]8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任承擔：[甲方違約責任承擔方式描述]8.2.2乙方違約責任承擔：[乙方違約責任承擔方式描述]8.3違約賠償計算標準8.3.1賠償計算標準：[賠償計算標準描述]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：[合同解除條件一描述]9.1.2合同解除條件二：[合同解除條件二描述]9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：[合同終止條件一描述]9.2.2合同終止條件二：[合同終止條件二描述]9.3合同解除或終止后的處理9.3.1處理方式一：[處理方式一描述]9.3.2處理方式二：[處理方式二描述]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一描述]10.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二描述]10.2爭議解決機構及程序10.2.1解決機構：[爭議解決機構名稱]10.2.2解決程序：[爭議解決程序描述]10.3爭議解決費用承擔10.3.1費用承擔方式：[費用承擔方式描述]10.3.2費用承擔比例：[費用承擔比例描述]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件一：[生效條件一描述]11.1.2生效條件二：[生效條件二描述]11.2合同生效時間11.2.1生效時間：[生效時間]11.3合同終止時間11.3.1終止時間：[終止時間]12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件描述]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力處理方式描述]12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1附件名稱：[附件名稱]12.2.2補充協(xié)議：[補充協(xié)議名稱]12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]12.3.2合同效力：[合同效力描述]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間：[簽署時間]13.1.2簽署地點：[簽署地點]13.2合同生效日期13.2.1生效日期：[生效日期]14.合同附件14.1附件一：[附件一名稱]14.2附件二：[附件二名稱]14.3附件三：[附件三名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由買賣雙方共同邀請或選擇，以獨立身份介入合同履行過程的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人（甲方和乙方）及其法定代表人、授權代表、員工、合伙人或股東。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務，解決合同履行過程中的爭議，或履行合同所需的特定職責。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問或其他任何形式的專業(yè)服務提供者。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的選擇、職責、權利和責任達成一致。15.4.2第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。16.第三方職責和權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定和委托協(xié)議的職責，獨立、公正地履行其職責。16.1.2第三方應提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的公正性和效率。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權要求買賣雙方提供履行合同所需的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額應與其提供服務的性質(zhì)和風險相匹配。17.2明確責任限額17.2.1第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限。17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，超出部分由合同當事人按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，僅限于委托協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，僅限于委托協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障第三方履行職責。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變合同當事人的權利和義務。18.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害合同當事人的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方職責履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法履行職責。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，買賣雙方應共同評估第三方的工作成果。19.2.2第三方應根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，向買賣雙方提交工作報告和費用結算單。19.2.3第三方介入終止后，合同當事人應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方所有權證明文件要求：提供甲方對物業(yè)的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證件，以證明乙方的身份。說明：確保乙方為合同主體，具有合法的買賣資格。3.物業(yè)權屬變更申請表要求：填寫并提交物業(yè)權屬變更申請表，包括買賣雙方的基本信息、物業(yè)信息等。說明：用于申請辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。4.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明交易款項已支付。5.物業(yè)驗收報告要求：由第三方或買賣雙方共同編制的物業(yè)驗收報告。說明：用于確認物業(yè)交付時的狀態(tài)和是否存在質(zhì)量問題。6.物業(yè)權屬變更登記證明要求：提供物業(yè)權屬變更登記證明文件，證明權屬變更已登記。說明：證明物業(yè)權屬變更已生效。7.物業(yè)設施清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確物業(yè)內(nèi)設施和設備的情況。8.物業(yè)設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確物業(yè)內(nèi)設備的情況。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，買賣雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。示例：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，則應向乙方支付違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付交易款項，則應向甲方支付違約金為未支付款項的3%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成合同當事人損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致乙方損失，則第三方應賠償乙方實際損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：合同當事人不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。示例：若發(fā)生地震導致物業(yè)損壞，甲方和乙方均不承擔違約責任，但應采取措施修復物業(yè)。全文完。2024年度物流園區(qū)倉儲物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.倉儲物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結構2.5物業(yè)用途3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗收標準5.3物業(yè)交付時間5.4驗收程序6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房前物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔7.2物業(yè)費用計算方式7.3物業(yè)費用支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物流園區(qū)倉儲物業(yè)買賣合同1.2合同編號：LSWY202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1買方名稱：有限公司1.4.2買方地址：市區(qū)路號1.4.3買方法定代表人：1.4.4賣方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.5賣方地址：市區(qū)路號1.4.6賣方法定代表人：第二條倉儲物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：倉儲園區(qū)2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：10,000平方米2.4物業(yè)結構：鋼筋混凝土框架結構2.5物業(yè)用途：倉儲物流第三條買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.1.1在合同約定的條件下購買倉儲物業(yè)3.1.2接收物業(yè)并對其進行使用3.1.3享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按照合同約定進行物業(yè)驗收3.2.3依法辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)3.3賣方權利3.3.1擁有物業(yè)的所有權3.3.2按照合同約定收取購房款3.3.3依法辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付物業(yè)3.4.2提供完整的物業(yè)產(chǎn)權證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）4.2.2尾款：物業(yè)交付后30日內(nèi)支付剩余款項4.3付款時間：如前款所述4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式第五條物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件：賣方應確保物業(yè)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：建筑物結構安全、無產(chǎn)權糾紛、無法律限制使用等。5.2物業(yè)驗收標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3物業(yè)交付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)5.4驗收程序：買方應在物業(yè)交付之日起5個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結果書面通知賣方。第六條產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移：賣方應在物業(yè)交付后10個工作日內(nèi)將物業(yè)產(chǎn)權轉移給買方。6.2登記手續(xù)：買方應在收到產(chǎn)權證后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用：由買方承擔，具體費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。第七條交房前物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔：交房前物業(yè)費用由賣方承擔。7.2物業(yè)費用計算方式：按照賣方提供的物業(yè)費用計算標準執(zhí)行。7.3物業(yè)費用支付時間：賣方應在交房前一個月內(nèi)向買方提供物業(yè)費用清單，買方應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付物業(yè)的8.1.3任何一方違反保密條款的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%8.2.2因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償差額8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同金額的20%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物業(yè)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2協(xié)商處理未交付的款項和物業(yè)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達12.2.2送達地址以合同中約定的地址為準12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)交接清單12.3.1.2物業(yè)產(chǎn)權證明文件12.3.1.3付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方代表：13.1.2賣方代表：13.2簽署時間：2024年3月1日13.3簽署地點：市區(qū)路號第十四條合同附件清單14.1物業(yè)交接清單14.2物業(yè)產(chǎn)權證明文件14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的引入16.2評估機構：評估機構是指在本合同中負責對倉儲物業(yè)進行價值評估的第三方機構。評估機構應具備專業(yè)的評估能力和資質(zhì)。16.3律師事務所：律師事務所是指在本合同中提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的第三方機構。律師事務所應具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。16.4會計師事務所：會計師事務所是指在本合同中提供財務審計、稅務籌劃等服務的第三方機構。會計師事務所應具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和專業(yè)的審計能力。17.第三方的責任限額17.1責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的責任。17.2責任限額：第三方在本合同中的責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。17.3超出責任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分，由第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方的權利義務18.1第三方的權利18.1.1獲取合理的報酬18.1.2依法獨立行使職責18.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議18.2第三方的義務18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務18.2.2保守合同秘密18.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買方與第三方：買方應與第三方簽訂獨立的委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方應按照委托協(xié)議履行職責，并對買方負責。19.2賣方與第三方：賣方應與第三方簽訂獨立的委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方應按照委托協(xié)議履行職責，并對賣方負責。19.3第三方與買方、賣方之間的關系：第三方與買方、賣方之間的關系為獨立的委托關系，第三方不承擔買方、賣方之間的違約責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方應在合同簽訂前向買方、賣方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、報酬及違約責任。20.2評估機構：評估機構應在合同簽訂前向買方、賣方提供評估服務協(xié)議，明確評估機構的評估范圍、方法及違約責任。20.3律師事務所：律師事務所應在合同簽訂前向買方、賣方提供法律服務協(xié)議，明確律師事務所的服務內(nèi)容、報酬及違約責任。20.4會計師事務所：會計師事務所應在合同簽訂前向買方、賣方提供審計服務協(xié)議，明確會計師事務所的審計范圍、方法及違約責任。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機構：買方、賣方可共同委托第三方監(jiān)督機構對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。21.2協(xié)調(diào)機構：買方、賣方可共同委托第三方協(xié)調(diào)機構對第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)調(diào)，促進合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)名稱、位置、面積、結構、設施設備清單、驗收情況等詳細信息。說明：交接清單為物業(yè)交付的必要文件，用于確認物業(yè)的實際狀況。2.物業(yè)產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、土地使用權證等。說明：產(chǎn)權證明文件是物業(yè)所有權合法性的重要憑證，必須真實、有效。3.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明已支付款項的依據(jù)，應妥善保存。4.物業(yè)驗收報告詳細要求：應詳細記錄物業(yè)驗收的過程、結果及存在問題。說明：驗收報告是確認物業(yè)是否符合交付條件的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的處理方式。說明：保密協(xié)議旨在保護雙方商業(yè)秘密，維護雙方利益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是預防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的重要文件。7.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、報酬、責任及違約責任。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的依據(jù)。8.評估服務協(xié)議詳細要求：明確評估機構的評估范圍、方法、報告格式及違約責任。說明：評估服務協(xié)議是評估機構提供服務的依據(jù)。9.法律服務協(xié)議詳細要求：明確律師事務所提供法律服務的范圍、費用、責任及違約責任。說明：法律服務協(xié)議是律師事務所提供法律服務的依據(jù)。10.審計服務協(xié)議詳細要求：明確會計師事務所提供審計服務的范圍、方法、報告格式及違約責任。說明：審計服務協(xié)議是會計師事務所提供審計服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定支付購房款1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。1.3示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定交付物業(yè)2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.3示例：賣方逾期交付物業(yè)，應向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務3.2責任認定：第三方應向相應方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3示例：評估機構未按時出具評估報告，應向買方或賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度物流園區(qū)倉儲物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接方式5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)驗收5.3驗收標準6.物業(yè)權屬轉移手續(xù)6.1權屬轉移手續(xù)6.2手續(xù)辦理時間6.3辦理費用7.物業(yè)相關費用7.1物業(yè)稅費7.2物業(yè)維修基金7.3物業(yè)管理費8.違約責任8.1違約行為及責任8.2違約金8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.倉儲物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：________平方米物業(yè)用途：________2.3物業(yè)權屬證明權屬證明文件編號：________權屬證明文件類型：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于物業(yè)交接后________日內(nèi)支付。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間：________年________月________日4.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點：________4.3物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式：________5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付甲方應于物業(yè)交接時間前將物業(yè)交付乙方使用。5.2物業(yè)驗收乙方應在物業(yè)交付后________日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。5.3驗收標準驗收標準：________6.物業(yè)權屬轉移手續(xù)6.1權屬轉移手續(xù)甲方應配合乙方辦理物業(yè)權屬轉移手續(xù)。6.2手續(xù)辦理時間權屬轉移手續(xù)應在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.3辦理費用權屬轉移手續(xù)費用由________方承擔。7.物業(yè)相關費用7.1物業(yè)稅費物業(yè)稅費按國家相關規(guī)定繳納。7.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金按國家相關規(guī)定繳納。7.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方提供的收費標準繳納。8.違約責任8.1違約行為及責任若甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格千分之一的違約金。若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于欠款金額千分之一的違約金。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金違約金的計算方式：違約金=欠款金額×千分之________（具體比例）。8.3違約賠償若因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同約定款項、預期收益損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至________年________月________日止。12.合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)權屬證明文件；（2）物業(yè)交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的外部機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)交易，提供市場信息，促成雙方達成交易。2.律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核及法律風險提示。3.會計師事務所：對物業(yè)進行財務審計，提供財務報告，協(xié)助甲乙雙方進行財務評估。4.評估機構：對物業(yè)進行價值評估，提供評估報告，協(xié)助甲乙雙方確定交易價格。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關事宜的處理。15.4第三方義務1.第三方應嚴格按照合同約定履行職責，保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍及介入費用。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3甲乙雙方應保證第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越授權。17.第三方責任限額1.第三方服務費用的一