2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1簽訂依據(jù)1.2簽訂目的2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費用5.3過戶時間6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3使用及維護責(zé)任7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1簽訂依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原《2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，為本合同的補充協(xié)議。1.2簽訂目的本補充協(xié)議的簽訂目的是明確原合同中未明確的具體事項，保障雙方當事人的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為甲方，名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______。2.2受讓方受讓方為乙方，名稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______，具體地址：_______。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)，支付剩余款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。5.2手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。6.交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收標準乙方對房屋的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定。6.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起_______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞；（3）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（4）乙方在房屋驗收過程中，故意拖延或拒絕驗收；（5）任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約部分金額_______%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）其他責(zé)任：根據(jù)違約情況，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本補充協(xié)議約定的合同目的已實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿且未續(xù)簽；（4）其他法定或約定終止的情形。11.合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他法定或約定解除的情形。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.合同變更12.1變更條件本補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定進行財務(wù)結(jié)算。13.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功的時間為準。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過_______日，任何一方均有權(quán)解除本補充協(xié)議。14.3法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本補充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本補充條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、價值評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方引入合同履行過程。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。17.2義務(wù)（1）按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）根據(jù)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督甲乙雙方對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.2管理甲乙雙方共同管理第三方介入過程，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、方式等。20.2終止如第三方違反服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用第三方介入產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.2分攤方式第三方介入費用的分攤方式，由甲乙雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選擇，由甲乙雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同文本：《2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》要求：完整、清晰、簽字蓋章齊全。2.補充協(xié)議文本：《2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議》要求：完整、清晰、簽字蓋章齊全。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，文件需清晰、有效。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等，憑證需清晰、有效。5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。6.房地產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。7.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：清晰列明第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、方式、費用、責(zé)任等。8.財務(wù)結(jié)算憑證要求：包括但不限于付款憑證、收據(jù)等，憑證需清晰、有效。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，文件需清晰、有效。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件完整、清晰、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞；1.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；1.4乙方在房屋驗收過程中，故意拖延或拒絕驗收；1.5第三方在服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.4乙方在房屋驗收過程中，故意拖延或拒絕驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5第三方在服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定的交付房屋日期前一日完成交付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；3.2甲方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并賠償_______元經(jīng)濟損失；3.3乙方未在合同約定的付款日期前一日支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金；3.4乙方在房屋驗收過程中，無故拖延三天，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5第三方在評估過程中，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1本合同補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本合同補充協(xié)議的適用范圍1.3本合同補充協(xié)議的生效條件1.4本合同補充協(xié)議的修改與解釋2.1轉(zhuǎn)讓標的的詳細描述2.2轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)利義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬證明文件2.4轉(zhuǎn)讓標的的瑕疵擔(dān)保3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2付款期限及違約責(zé)任3.3預(yù)付款及尾款的支付3.4付款憑證及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效4.2轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止4.3轉(zhuǎn)讓合同的變更與修改4.4轉(zhuǎn)讓合同的解除條件5.1轉(zhuǎn)讓標的的交付方式5.2轉(zhuǎn)讓標的的交付期限5.3轉(zhuǎn)讓標的的交付地點5.4轉(zhuǎn)讓標的的交付手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓合同的稅費承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)讓合同的土地使用權(quán)登記6.3轉(zhuǎn)讓合同的水電煤氣等配套設(shè)施移交6.4轉(zhuǎn)讓合同的環(huán)保責(zé)任7.1違約責(zé)任及糾紛解決方式7.2違約金的計算與支付7.3糾紛解決機構(gòu)的選定7.4爭議解決的法律適用8.1不可抗力及免責(zé)條款8.2不可抗力的認定標準8.3不可抗力的通知與證明8.4不可抗力的免責(zé)范圍9.1合同的解除條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同解除后的處理10.1合同的生效、履行、變更與解除10.2合同的終止與清算10.3合同的解除與終止后的法律后果10.4合同的終止與清算的程序11.1合同的備案與登記11.2合同備案與登記的時限11.3合同備案與登記的效力11.4合同備案與登記的義務(wù)12.1合同的保密條款12.2保密信息的范圍12.3保密期限12.4違反保密條款的責(zé)任13.1合同的生效日期13.2合同的簽訂日期13.3合同的履行期限13.4合同的終止日期14.1合同的附件14.2附件的效力14.3附件的修改與補充14.4附件的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1本合同補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本合同補充協(xié)議的適用范圍本合同補充協(xié)議適用于主合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的的交付、權(quán)屬變更、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.3本合同補充協(xié)議的生效條件本合同補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。1.4本合同補充協(xié)議的修改與解釋對本合同補充協(xié)議的修改或解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則不產(chǎn)生法律效力。2.1轉(zhuǎn)讓標的的詳細描述轉(zhuǎn)讓標的為位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，土地證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。2.2轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)利義務(wù)甲方保證轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。乙方在取得轉(zhuǎn)讓標的后，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供轉(zhuǎn)讓標的的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.4轉(zhuǎn)讓標的的瑕疵擔(dān)保甲方保證轉(zhuǎn)讓標的無任何質(zhì)量瑕疵，如因標的本身存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。支付方式為：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，收到乙方支付的首付款人民幣____元；剩余款項在乙方取得標的權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.2付款期限及違約責(zé)任乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付款項，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3預(yù)付款及尾款的支付首付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，尾款在乙方取得標的權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證及手續(xù)乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并注明款項用途。4.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效本合同補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。4.2轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。4.3轉(zhuǎn)讓合同的變更與修改對本合同補充協(xié)議的變更或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則不產(chǎn)生法律效力。4.4轉(zhuǎn)讓合同的解除條件合同解除條件包括：不可抗力、違約行為、合同約定的解除條件等。5.1轉(zhuǎn)讓標的的交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓標的的交付期限轉(zhuǎn)讓標的的交付期限為____個工作日。5.3轉(zhuǎn)讓標的的交付地點轉(zhuǎn)讓標的的交付地點為主合同約定的地點。5.4轉(zhuǎn)讓標的的交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付標的時，向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.1轉(zhuǎn)讓合同的稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓合同的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓合同的土地使用權(quán)登記甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓合同的水電煤氣等配套設(shè)施移交甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將水電煤氣等配套設(shè)施移交給乙方。6.4轉(zhuǎn)讓合同的環(huán)保責(zé)任甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標的符合國家環(huán)保要求，如因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1違約責(zé)任及糾紛解決方式8.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的計算方式為：按未履行部分金額的____%計算，最高不超過____元。8.1.3雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.2.2如違約金不足以彌補損失的，非違約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金的數(shù)額由人民法院根據(jù)具體案情確定。8.3糾紛解決機構(gòu)的選定雙方同意將糾紛解決機構(gòu)選定為主合同簽訂地的仲裁委員會。8.4爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。8.5不可抗力及免責(zé)條款8.5.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.5.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.6不可抗力的認定標準不可抗力的認定標準按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.7不可抗力的通知與證明8.7.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.7.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的____個工作日內(nèi)送達對方。8.8不可抗力的免責(zé)范圍因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)范圍包括但不限于：合同無法履行的部分、合同履行過程中的直接損失。9.1合同的解除條件9.1.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于：返還已付款項、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。10.1合同的生效、履行、變更與解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.3合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。10.2合同的終止與清算10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。10.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：返還已付款項、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。10.3合同的終止與清算的程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.3.2清算過程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.4合同的終止與清算后的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。11.1合同的備案與登記11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對本合同進行備案與登記。11.1.2備案與登記的具體要求，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同備案與登記的時限11.2.1合同備案與登記應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成。11.3合同備案與登記的效力合同備案與登記完成后，本合同具有法律效力。11.4合同備案與登記的義務(wù)雙方有義務(wù)在合同備案與登記過程中，提供真實、準確、完整的信息。12.1合同的保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.4違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.3合同的履行期限13.3.1本合同履行期限為____年。13.4合同的終止日期13.4.1本合同終止日期為____年____月____日。14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等。14.2附件的效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改與補充14.3.1對附件的修改與補充，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。14.4附件的簽署與生效14.4.1附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）房屋裝修、維修等技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3.2第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其提供的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。16.1甲乙雙方介入第三方時的額外條款16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求其提供相應(yīng)的服務(wù)承諾。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。16.2.2如第三方在履行本合同時造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任的具體約定16.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因其提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因其提供的咨詢意見存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，若因其提供的技術(shù)服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方介入的程序16.4.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。16.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方在履行本合同時，違反服務(wù)協(xié)議約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實、有效，反映房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證要求：真實、有效，反映土地使用權(quán)情況。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：真實、有效，反映付款金額及時間。說明：付款憑證是證明付款事實的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。5.不可抗力證明要求：真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件，是合同解除或部分解除的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：真實、有效，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的書面文件，是違約責(zé)任履行的重要依據(jù)。7.清算報告要求：真實、有效，反映合同終止后的清算情況。說明：清算報告是反映合同終止后清算情況的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：真實、有效，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的，對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付轉(zhuǎn)讓標的的，視為違約。（2）乙方未按時支付款項的，視為違約。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，視為違約。（4）任何一方違反保密條款的，視為違約。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓標的，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。（2）乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣____元的損失。（4）任何一方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年度科技園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本信息2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格及支付方式2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交付時間及方式3.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的驗收標準及程序4.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)及費用4.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理5.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)處理5.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付7.1合同解除的條件及程序7.2合同解除后的處理8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.1合同的生效及終止9.2合同的解除10.1合同的修改及補充10.2修改及補充的效力11.1合同的附件及補充協(xié)議11.2附件及補充協(xié)議的效力12.1合同的解除及終止12.2合同解除及終止后的處理13.1合同的履行及監(jiān)督13.2合同履行的期限及方式14.1合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：________________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：________________________1.2.3受讓方住所：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________________1.2.5受讓方電子郵箱：________________________1.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落：________________________1.3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.3.3房地產(chǎn)面積：________________________1.3.4房地產(chǎn)用途：________________________1.3.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________________2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格及支付方式2.1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總價款為人民幣：________________________元整。2.1.2付款方式：________________________2.1.3付款時間：________________________2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費承擔(dān)2.2.1本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由受讓方承擔(dān)。2.2.2稅費的具體金額及繳納時間，以相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定為準。3.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交付時間及方式3.1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交付時間為：________________________。3.1.2交付方式：________________________。3.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的驗收標準及程序3.2.1驗收標準：________________________。3.2.2驗收程序：________________________。4.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)及費用4.1.1權(quán)屬變更手續(xù)：________________________。4.1.2權(quán)屬變更費用：________________________。4.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理4.2.1產(chǎn)權(quán)證書辦理：________________________。4.2.2產(chǎn)權(quán)證書辦理費用：________________________。5.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)處理5.1.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.1.2債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容：________________________。5.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和實際瑕疵。5.2.2瑕疵的具體內(nèi)容：________________________。5.2.3瑕疵的解決方式：________________________。8.1合同爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3合同的生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.4合同的解除8.4.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.1合同的修改及補充9.1.1合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充不具有法律效力。9.2修改及補充的效力9.2.1合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同的修改或補充是合同的一部分，具有同等法律效力。10.1合同的附件及補充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。10.1.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補充協(xié)議的效力10.2.1附件及補充協(xié)議的生效日期與合同生效日期相同。10.2.2附件及補充協(xié)議的修改或補充遵循本合同的修改及補充規(guī)定。11.1合同的解除及終止11.1.1合同因任何原因解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.2合同解除及終止后的處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進行財務(wù)結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交付、權(quán)屬變更等事宜。12.1合同的履行及監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2雙方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督。12.2合同履行的期限及方式12.2.1合同履行的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2.2合同履行的具體方式按照合同約定執(zhí)行。13.1合同的簽署及生效日期13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同簽署日期：________________________。14.1合同的附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.1.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣________________________元。1.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接因違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因第三方自身原因造成的損失。2.1第三方的介入方式2.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.1第三方的義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其約定的義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方因違反本合同而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的數(shù)額。6.1第三方與其他各方的劃分說明6.