2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1原租金標準4.2新租金標準4.3租金支付時間4.4租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備使用規(guī)定8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限調(diào)整：________4.租金及支付方式4.1原租金標準：________元/月4.2新租金標準：________元/月4.3租金支付時間：每月________日前4.4租金支付方式：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：________5.2調(diào)整幅度：________5.3調(diào)整時間：________6.押金及退還6.1押金金額：________元6.2押金退還條件：________6.3押金退還時間：________7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：________7.2房屋維護責任：________7.3房屋設施設備使用規(guī)定：________8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方提前終止合同，除按合同約定支付租金外，還應賠償出租方因此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.2.2如出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應賠償承租方因此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2如房屋被依法收回或征用，合同自動解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前________日通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方邀請或同意第三方參與合同相關事務的處理。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或意見導致的合同無法履行、損失擴大等情況。16.1.3如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在合同范圍內(nèi)的權利包括但不限于提供咨詢意見、進行房屋評估、協(xié)助合同履行等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.第三方義務18.1第三方義務內(nèi)容18.1.1第三方應按照甲乙雙方的委托和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應在約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關報告或意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用。19.1.2第三方的工作成果或意見，甲方應視為甲方自己的決定。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付相應的服務費用。19.1.2第三方的工作成果或意見，乙方應視為乙方自己的決定。19.1.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.1.1如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。19.1.2如第三方因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔相應的責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。20.1.2第三方應在收到介入申請后________日內(nèi)答復甲乙雙方。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。20.1.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入的費用21.1第三方費用承擔21.1.1第三方費用包括但不限于服務費、差旅費等。21.1.2第三方費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。21.1.2第三方費用支付21.1.1第三方費用應在服務完成后________日內(nèi)支付。21.1.2第三方費用支付方式：________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應詳細列明房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金標準、押金金額等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是本合同不可分割的一部分。2.房屋租賃登記證明詳細要求：提供由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關系的合法性。說明：本合同附件二為房屋租賃登記證明，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任等。說明：本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方共同遵守的協(xié)議。4.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應詳細列明押金金額、收據(jù)日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同附件四為押金收據(jù)，是甲乙雙方履行押金退還義務的憑證。5.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應詳細列明支付金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同附件五為租金支付憑證，是甲乙雙方履行租金支付義務的憑證。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應詳細列明房屋維修項目、維修日期、維修費用等信息。說明：本合同附件六為房屋維修記錄，是甲乙雙方履行房屋維護責任的憑證。7.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括雙方協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：本合同附件七為爭議解決相關文件，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一天，則需支付10元的違約金。擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：如因擅自改變房屋結構造成損失5000元，則需賠償5000元。2.出租方違約行為未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一天，則需支付10元的違約金。擅自提高租金或單方面解除合同責任認定標準：賠償承租方因此造成的損失。示例：如因擅自提高租金導致承租方損失2000元，則需賠償2000元。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：按照合同約定承擔責任。示例：如第三方未按時完成評估工作，導致合同無法繼續(xù)履行，則需按照合同約定承擔責任。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋用途2.3房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋維護責任8.裝修及改造8.1裝修及改造許可8.2裝修及改造費用承擔8.3裝修及改造后的恢復責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償及處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.7法定代表人或授權代表：出租方：，承租方：2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營2.5房屋權屬證明：房屋所有權證號：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月5日4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)市場租金上漲情況確定。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞，雙方簽訂押金退還協(xié)議后，出租方應在7個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿后7個工作日內(nèi)7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維修責任：房屋主體結構及公共部位的維修責任由出租方承擔，承租方使用過程中造成的損壞由承租方負責維修。7.3房屋維護責任：承租方應保持房屋及附屬設施的整潔，定期進行維護保養(yǎng)。8.裝修及改造8.1裝修及改造許可：承租方進行房屋裝修及改造前，應取得出租方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。8.2裝修及改造費用承擔：裝修及改造費用由承租方承擔，但需符合出租方規(guī)定的標準及要求。8.3裝修及改造后的恢復責任：租賃期滿或合同解除時，承租方應將房屋恢復至原有狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未能按約定提供房屋或擅自提高租金，應向承租方支付相當于違約部分租金的違約金。9.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方損失。9.3違約賠償及處理方式：違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付違約金，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修協(xié)議、押金收據(jù)等。11.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、房屋及附屬設施等事宜。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、房屋及附屬設施等事宜。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應在15個工作日內(nèi)辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)，并結清所有款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評估、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方的選擇及授權2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面授權其介入合同履行。2.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任其介入工作。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式，履行其職責。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方權利義務由合同約定。5.2第三方與出租方、承租方之間：第三方在介入房屋租賃合同履行過程中，與出租方、承租方之間不存在直接的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3第三方與其他第三方之間：第三方在介入過程中，與其他第三方之間不存在權利義務關系，各自獨立承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式及費用由甲乙雙方在授權時協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方應在授權范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并提出合理的建議。6.3第三方在介入過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方共同解決。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果確定其責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。8.2如第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2如第三方違反保密義務，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.裝修協(xié)議：如涉及房屋裝修，應詳細記載裝修范圍、費用、時間、材料及驗收標準等。3.押金收據(jù)：證明甲乙雙方已支付押金，并約定押金退還條件和時間。4.房屋權屬證明：證明出租方對房屋擁有合法所有權。5.合同備案證明：證明甲乙雙方已按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式及費用等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構及程序。8.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、程序及處理方式。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為有必要附上的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時提供房屋：賠償承租方相應租金及違約金。擅自提高租金：按原租金標準支付，并賠償承租方違約金。損壞房屋：賠償承租方維修費用。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：支付滯納金，并賠償出租方違約金。擅自改變房屋用途：恢復原狀，并賠償出租方損失。損壞房屋：賠償出租方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：未按時完成工作：賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。示例說明：1.出租方未按時提供房屋，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方一個月租金及違約金。2.承租方擅自改變房屋用途，將餐飲店改為娛樂場所，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償損失。3.第三方在裝修過程中損壞房屋，應賠償出租方維修費用。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限3.2續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及時間6.房屋使用及維護6.1使用范圍及限制6.2房屋維護責任7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉借條件8.保證金及退還8.1保證金金額8.2退還條件及程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：________房屋設施：________3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2續(xù)簽條件及程序租賃期滿前________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽程序按照原合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣________元。4.2租金支付時間每月租金于每月________日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付________元的滯納金。4.3支付方式租金支付方式為________。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度及時間租金調(diào)整幅度不得超過________%，調(diào)整時間根據(jù)實際情況確定。6.房屋使用及維護6.1使用范圍及限制承租方僅可使用該房屋從事________業(yè)務，不得用于其他用途。6.2房屋維護責任房屋內(nèi)部設施的維護責任由承租方承擔，外部設施的維護責任由出租方承擔。7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租或轉借他人使用。7.2轉借條件如需轉借房屋，承租方應提前________個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉借。8.保證金及退還8.1保證金金額本合同簽訂時，承租方應向出租方支付保證金人民幣________元。8.2退還條件及程序租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，出租方應在________日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方違反合同約定，造成房屋損壞；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任及賠償（1）承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）承租方違反合同約定，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償；（4）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋交接單；（3）其他雙方約定的文件。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情形。13.合同簽訂日期及地點本合同于________年________月________日簽訂于________。14.合同附件合同附件一：房屋租賃清單合同附件二：房屋交接單合同附件三：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行合同的洽談、簽訂及履行。（2）中介方應具備相應的資質和信譽，并承擔相應的中介責任。15.2.2咨詢服務（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可邀請第三方提供咨詢服務。（2）咨詢服務方應提供專業(yè)、獨立的意見，并對咨詢內(nèi)容負責。15.2.3擔保服務（1）甲乙雙方可邀請第三方提供擔保服務，確保合同履行。（2）擔保方應具備相應的擔保能力，并承擔相應的擔保責任。15.3第三方責任15.3.1中介責任中介方應按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同。中介方對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應的責任。15.3.2咨詢責任咨詢服務方應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見，并對咨詢內(nèi)容負責。如因咨詢意見導致合同糾紛，咨詢服務方應承擔相應責任。15.3.3擔保責任擔保方應按照合同約定，履行擔保義務。如因擔保方原因導致合同無法履行，擔保方應承擔相應的擔保責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入費用，該費用由甲乙雙方按約定比例分擔。16.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。16.3第三方介入終止如甲乙雙方在合同履行過程中解除第三方介入，應書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.第三方責任限額17.1中介責任限額中介方的責任限額不得超過雙方協(xié)商確定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.2咨詢責任限額咨詢服務方的責任限額不得超過雙方協(xié)商確定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.3擔保責任限額擔保方的責任限額不得超過雙方協(xié)商確定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如擔保方、咨詢服務方等）的關系為獨立第三方關系，各方的責任和義務應按照合同約定執(zhí)行。19.合同變更及補充19.1本合同如有變更或補充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.合同解除20.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.合同爭議解決21.1本合同爭議解決方式、爭議解決機構等事項，按照第10條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房屋內(nèi)的附屬設施清單。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋的完好情況、設施設備的使用狀況等。說明：本交接單作為房屋交接的憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確第三方中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及違約責任等。說明：本協(xié)議作為中介服務合同的補充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確第三方咨詢服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用及違約責任等。說明：本協(xié)議作為咨詢服務合同的補充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.第三方擔保服務協(xié)議詳細要求：明確第三方擔保服務的范圍、擔保期限、擔保金額及違約責任等。說明：本協(xié)議作為擔保服務合同的補充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的真實性和影響。說明：本證明文件作為合同解除或變更的依據(jù)。7.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應簽訂本協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同變更或補充的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元的滯納金。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，造成房屋損壞，需承擔修復費用及相應的賠償責任。3.違反合同約定，造成房屋損壞責任認定標準：承租方違反合同約定，造成房屋損壞，應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導致房屋設施損壞，需承擔修復費用。4.其他違約行為責任認定標準：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，認定違約行為及責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，如一方違約，應向另一方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽期限4.租金及支付方式4.1原租金標準4.2新租金標準4.3租金支付時間4.4租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途限制7.1允許的經(jīng)營范圍7.2限制的經(jīng)營范圍8.房屋維護及維修8.1租賃雙方維修責任8.2維修費用承擔8.3維修期限9.房屋使用規(guī)范9.1房屋安全使用9.2房屋設施設備使用9.3房屋環(huán)境衛(wèi)生10.附屬設施及公共區(qū)域使用10.1附屬設施使用10.2公共區(qū)域使用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方：___________1.2.2承租方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話：___________，地址：___________1.3.2承租方：電話：___________，地址：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽期限：____年4.租金及支付方式4.1原租金標準：___________元/月4.2新租金標準：___________元/月4.3租金支付時間：每月____日支付4.4租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整幅度：自____年____月起，租金上調(diào)____%5.3調(diào)整時間：每年____月____日6.租金押金6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，合同履行完畢6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將房屋及附屬設施恢復原狀，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途限制7.1允許的經(jīng)營范圍：___________7.2限制的經(jīng)營范圍：___________8.房屋維護及維修8.1租賃雙方維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等建筑部分的維修責任。8.1.2承租方負責房屋內(nèi)部裝修、水電設施、室內(nèi)設備等非主體結構的維修責任。8.2維修費用承擔8.2.1出租方承擔因房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等建筑部分損壞產(chǎn)生的維修費用。8.2.2承租方承擔因使用不當導致的房屋內(nèi)部裝修、水電設施、室內(nèi)設備等非主體結構損壞的維修費用。8.3維修期限8.3.1出租方應在接到承租方維修通知后____日內(nèi)完成維修。8.3.2承租方應在接到出租方維修通知后____日內(nèi)完成維修。9.房屋使用規(guī)范9.1房屋安全使用9.1.1承租方應確保房屋安全使用，不得擅自改變房屋結構或用途。9.1.2承租方應遵守相關安全規(guī)定，確保消防安全。9.2房屋設施設備使用9.2.1承租方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆卸。9.2.2承租方應定期對房屋內(nèi)的設施設備進行檢查和維護。9.3房屋環(huán)境衛(wèi)生9.3.1承租方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.3.2承租方應按照約定繳納清潔費用。10.附屬設施及公共區(qū)域使用10.1附屬設施使用10.1.1承租方有權使用房屋內(nèi)的附屬設施，但不得損壞或擅自更改。10.1.2附屬設施的使用費用由承租方承擔。10.2公共區(qū)域使用10.2.1承租方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞公共設施。10.2.2公共區(qū)域的清潔和維護費用由出租方承擔。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1出租方在房屋存在嚴重安全隱患或無法滿足承租方正常經(jīng)營需求時，有權解除合同。11.1.2承租方在未按約定支付租金、擅自改變房屋用途等違約行為下，出租方有權解除合同。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。11.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務商、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，在合同范圍內(nèi)履行相關職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意引入第三方中介方，協(xié)助進行房屋租賃事宜。16.1.2中介方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意引入維修服務商，對房屋進行定期維護。16.2.2維修服務商的維修費用由乙方承擔。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的約定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。17.2.2若實際損失超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額應在協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：作為房屋租賃關系的正式文件，證明雙方的權利義務。2.房屋現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設施設備清單等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，避免后續(xù)爭議。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額。說明：作為租金支付的證據(jù)，證明租金已支付。4.維修費用清單要求：記錄每次維修的費用和原因。說明：作為維修費用的依據(jù)，證明維修費用已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利和義務。說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方履行職責。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權委托書等。說明：作為合同履行的輔助文件，證明相關主體的合法性和授權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。2.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金為10000元，逾期一日應支付100元的滯納金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致房屋損壞，需修復并賠償相應費用。2.3損壞房屋設施責任認定：修復損壞的設施，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若損壞空調(diào)，需修復空調(diào)并賠償出租方相應費用。2.4未經(jīng)出租方同意引入第三方責任認定：停止第三方介入，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若引入第三方導致合同無法履行，需賠償出租方相應費用。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結構2.3租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機制4.3租金支付方式5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金支付及退還方式6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制7.租賃物的維護與管理7.1租賃物的維修責任7.2租賃物的管理責任8.租賃物的保險8.1保險種類及責任8.2保險費用及支付9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修記錄表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置（1）名稱：________（2）位置：________2.2租賃物面積及結構（1）面積：________平方米（2）結構：________2.3租賃物配套設施（1）水電設施：________（2）通訊設施：________（3）消防設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約（1）租賃期限延長需提前____個月通知對方。（2）續(xù)約需在租賃期限到期前____個月達成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期（1）租金金額：每月人民幣________元。（2）支付周期：每月支付一次。4.2租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整時間：每年____月____日。（2）租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.3租金支付方式（1）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）收款賬戶：________5.租金押金5.1押金金額及退還條件（1）押金金額：人民幣________元。（2）退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況。5.2押金支付及退還方式（1）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）退還方式：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍（1）僅限于商業(yè)用途。（2）不得從事違法活動。6.2使用限制（1）不得改變租賃物結構。（2）不得擅自拆改或損壞租賃物設施。7.租賃物的維護與管理7.1租賃物的維修責任（1）租賃物正常使用過程中的維修由出租方負責。（2）因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或賠償。7.2租賃物的管理責任（1）租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及周邊環(huán)境。（2）出租方負責租賃物的整體管理工作。8.租賃物的保險8.1保險種類及責任（1）租賃物應投?；馂谋ｋU、責任保險等。（2）保險金額不得低于租賃物實際價值。8.2保險費用及支付（1）保險費用由出租方承擔。（2）保險費用應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。9.違約責任9.1違約行為定義（1）未按時支付租金。（2）擅自改變租賃物結構或用途。（3）損壞租賃物或配套設施。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。（2）因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃物被依法收回。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序（1）合同修改需雙方書面同意。（2）修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他權利義務（1）租賃方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關政策。（2）出租方應確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。13.2其他約定事項（1）租賃期間，租賃方不得將租賃物轉租或抵押。（2）租賃期滿，租賃物應完好無損。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。（2）租賃物圖片。14.2附件二：租賃物維修記錄表（1）維修時間、原因、費用等信息。（2）維修前后照片。14.3附件三：其他相關文件（1）房屋租賃許可證。（2）物業(yè)管理合同。（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的獨立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在合同中明確約定。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因其服務導致的任何損失或損害，承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為人民幣________元。15.3.2第三方責任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權對第三方提出要求。16.1.2甲方應確保第三方具備完成相關任務的能力和資質。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方應配合甲方引入的第三方介入，并協(xié)助第三方完成相關任務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。16.2.3乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方。17.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的規(guī)定和要求。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可免除責任，但應及時通知甲乙雙方。17.3.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同的條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出合同。18.2第三方退出合同的程序18.2.1第三方應在退出合同前，向甲乙雙方提出書面申請。18.2.2甲乙雙方應在收到申請后____個工作日內(nèi)，書面答復第三方是否同意其退出合同。18.2.3第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，妥善處理相關事宜。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。20.本條款的生效與解釋20.1本條款自合同簽訂之日起生效。20.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列出租賃物的詳細名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等。提供租賃物的照片或掃描件，以便核對。清單應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃物維修記錄表要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應由維修人員、甲乙雙方代表簽字確認。記錄應保持完整，以便日后查詢。3.附件三：房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證的原件或復印件。證明租賃物的合法性。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復印件。證明租賃物所在物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容。5.附件五：租賃物使用手冊要求：提供租賃物使用手冊或操作指南。幫助租賃方正確使用和維護租賃物。6.附件六：租賃物保險單要求：提供租賃物保險單的原件或復印件。證明租賃物已投保，并明確保險責任和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃物結構或用途。損壞租賃物或配套設施。未經(jīng)同意引入第三方介入。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日按應支付租金的____%收取滯納金。擅自改變租賃物結構或用途：恢復原狀，并支付由此產(chǎn)生的合理費用。損壞租賃物或配套設施：賠償損失，包括維修費用和由此造成的損失。未經(jīng)同意引入第三方介入：終止合同，并賠償由此造成的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付____元滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物結構，導致屋頂漏水，乙方應承擔維修費用____元，并賠償由此造成的損失____元。示例三：第三方介入未獲得甲方書面同意，導致合同無法履行，乙方應賠償甲方損失____元。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同租賃物概述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護責任5.租賃物修繕及維護5.1租賃物修繕責任5.2維修費用承擔5.3維修時間及方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案機構13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后義務第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街店房租賃關系中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3合同租賃物概述租賃物：沿街店房的具體位置、面積、結構、用途等第二條租賃期限2.1租賃起始日期____年____月____日2.2租賃終止日期____年____月____日2.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。第四條租賃物使用4.1租賃物用途乙方僅可用于商業(yè)用途，不得改變租賃物的用途。4.2租賃物使用限制乙方在使用過程中，不得進行任何違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。4.3租賃物維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物修繕及維護5.1租賃物修繕責任租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或意外損壞，乙方應負責修繕或承擔相應費用。5.2維修費用承擔維修費用由造成損壞的一方承擔，如雙方責任不明，則由乙方承擔。5.3維修時間及方式乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。第六條保證金6.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣____元整。6.2保證金退還條件合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還方式保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行修繕義務等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，累計違約金最高不超過____元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決機構處理。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并對已發(fā)生的費用進行結算。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同修改本合同任何修改均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同備案11.1合同備案機構本合同需報送____部門進行備案。11.2備案手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.3備案期限合同備案手續(xù)應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且保證金支付完畢后生效。12.3合同生效后義務合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。14.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認書。14.3合同終止后責任合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、評估、擔保、調(diào)解、仲裁等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。第三條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機構進行咨詢、評估；（2）甲乙雙方共同選擇第三方進行調(diào)解；（3）甲乙雙方將爭議提交第三方進行仲裁；（4）甲乙雙方認為必要的其他介入方式。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立進行咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務（1）遵守法律法規(guī)，確保介入活動的合法性；（2）客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，按時完成介入活動。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系，不對租賃物的使用、維護等承擔責任。7.2第三方介入活動僅限于合同履行過程中的爭議解決，不涉及合同簽訂前的談判、合同簽訂后的履行等環(huán)節(jié)。7.3第三方在介入活動中的權利義務僅限于合同約定，不擴展至合同之外的其他權利義務。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費、仲裁費等。第九條第三方介入爭議處理9.1第三方介入爭議處理過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。9.2第三方在介入活動過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止介入活動。第十條第三方介入爭議解決結果10.1第三方介入爭議解決結果，對甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入爭議解決結果，如需司法確認，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條第三方介入爭議解決期限11.1第三方介入爭議解決期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際介入活動所需時間為準。第十二條第三方介入爭議解決后的后續(xù)處理12.1第三方介入爭議解決后，甲乙雙方應按照解決結果繼續(xù)履行合同。12.2如解決結果涉及合同變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方介入爭議解決后的爭議13.1第三方介入爭議解決后，如甲乙雙方對解決結果仍有異議，可按照本合同約定的爭議解決方式再次提起爭議解決程序。第十四條第三方介入爭議解決后的保密義務14.1第三方在介入爭議解決過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施設備、使用年限等詳細信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的依據(jù)。2.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：合同簽訂證明文件用于證明合同的真實性和有效性，以及雙方的身份信息。3.租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、使用時間、使用限制等。說明：租賃物使用規(guī)則是租賃合同的重要附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的正常使用。4.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納，并在合同終止時作為退還保證金的依據(jù)。5.維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是租賃合同履行過程中的重要記錄，用于證明租賃物的維護情況，以及維修費用的承擔。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議的解決方案，用于指導爭議的解決。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權證明、租賃地的土地使用權證明等。說明：其他相關文件是租賃合同履行過程中可能涉及到的其他文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定時間支