2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3房屋信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃用途5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3租賃方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)及房屋租賃給受讓方使用，受讓方支付相應(yīng)費用并遵守合同約定的合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1宅基地使用權(quán)：指依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.2.2房屋：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于宅基地上的合法建筑。1.2.3租賃：指受讓方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用房屋并支付租金的行為。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用_______方式進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條房屋租賃4.1租賃期限房屋租賃期限為_______年。4.2租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，支付方式為_______。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式為_______。4.4租賃用途房屋租賃用途為_______。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，由_______方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由_______方承擔(dān)。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_______元。6.2保證金支付保證金在簽訂本合同時一次性支付。6.3保證金退還租賃期滿，受讓方按合同約定支付租金并履行其他義務(wù)后，保證金應(yīng)全部退還。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。7.3租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出現(xiàn)本合同第八條1.2款約定的解除條件，合同解除后終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)和事務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更效力除法律另有規(guī)定外，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_______、_______等方式送達。11.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.3送達效力以指定的送達地址為準(zhǔn)，送達通知自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同在_______簽署。13.3簽署人信息轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：_______受讓方代表（簽字）：_______第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若合同約定需要中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。16.2評估服務(wù)在房屋租賃或宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可能需要第三方進行房屋價值或土地使用權(quán)價值的評估。16.3監(jiān)理服務(wù)為保證房屋質(zhì)量或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，甲乙雙方可委托監(jiān)理公司進行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過損失的百分之五十。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定分別承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定分別承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中的相關(guān)責(zé)任和權(quán)利應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。19.3若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.4第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.第三方變更或退出20.1若第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行不受影響。20.3第三方變更或退出后，若導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋使用權(quán)人公章或簽字。說明：證明宅基地使用權(quán)的合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同相關(guān)的其他證明材料，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：根據(jù)合同需要，提供其他有助于證明合同履行合法性和真實性的材料。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：若委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：證明中介服務(wù)的合法性和中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：評估報告要求：提供房屋或土地價值的評估報告，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.附件六：監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理報告，需由具有資質(zhì)的監(jiān)理公司出具。7.附件七：補充協(xié)議要求：若合同需進行變更，需提供補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按約定時間支付租金。房屋或宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途。故意損壞房屋或宅基地使用權(quán)相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：若甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)條款2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及生效條件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋租賃期限3.2房屋租賃租金及支付方式3.3房屋租賃用途3.4房屋租賃保證金4.房屋租賃設(shè)施及設(shè)備4.1房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用及維修責(zé)任5.房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.房屋租賃違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.房屋租賃合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.房屋租賃合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房屋租賃合同附件9.1附件一：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同履行及變更10.3合同解除及終止10.4合同附件及補充協(xié)議10.5合同解釋及適用法律10.6合同簽訂及生效日期10.7合同份數(shù)及保管10.8其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：________________身份證號碼/護照號碼：________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：________________身份證號碼/護照號碼：________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________第二條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)條款2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方與受讓方通過簽訂本合同的方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____________元整。支付方式：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及生效條件轉(zhuǎn)讓時間為簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋租賃租金及支付方式租金總額為人民幣____________元整。支付方式：受讓方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為____。3.3房屋租賃用途受讓方租賃該房屋僅用于____用途。3.4房屋租賃保證金受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋租賃保證金人民幣____________元整。第四條房屋租賃設(shè)施及設(shè)備4.1房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.2設(shè)施設(shè)備使用及維修責(zé)任租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第五條房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)過戶登記。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付租金及保證金。受讓方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條房屋租賃違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付人民幣____________元整的違約金。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________元整的違約金。第七條房屋租賃合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）房屋及宅基地使用權(quán)被依法收回或征收；（3）本合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。自通知之日起____個工作日后，本合同解除。第八條房屋租賃合同爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條房屋租賃合同附件9.1附件一：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細情況。9.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同履行及變更本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除及終止本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而解除或終止，解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.4合同附件及補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.6合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十一條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，每份具有同等法律效力。雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按國家法律法規(guī)予以解釋。第十三條合同的終止13.1本合同租賃期滿，雙方無異議的情況下，本合同自動終止。13.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力造成的損失。第十四條合同的解除14.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）評估服務(wù)：對宅基地使用權(quán)、房屋價值等進行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保；（5）監(jiān)管服務(wù)：對合同履行情況進行監(jiān)督。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。如因第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入事由、第三方基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)。19.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、狀況及使用說明。說明：本清單應(yīng)詳細到每個房間及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于租賃雙方就合同條款的補充、變更或特殊約定的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細記載轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)作為支付保證金的憑證，應(yīng)由收款人簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋租賃合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況、維修記錄等。說明：報告用于記錄租賃期間的重要事項，以便于雙方日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶登記。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付人民幣____________元整的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的過戶登記期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時完成，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓方未按約定支付租金。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________元整的違約金。示例：受讓方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付人民幣____________元整的違約金。示例：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，如未履行服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，對房屋進行改造，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，違反了保密義務(wù)。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同完整版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.房屋租賃3.1房屋租賃期限3.2房屋租賃用途3.3房屋租賃租金及支付方式4.租賃房屋及附屬設(shè)施4.1租賃房屋概況4.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2受讓方責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房屋租賃協(xié)議11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括_______地塊的宅基地使用權(quán)。2.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米。2.1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同采用_______方式進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供_______相關(guān)文件。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣。2.3.2受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的轉(zhuǎn)讓款。2.3.3余款支付方式：_______3.房屋租賃3.1房屋租賃期限3.1.1房屋租賃期限為_______年。3.1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2房屋租賃用途3.2.1租賃房屋僅用于_______用途。3.2.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變房屋用途。3.3房屋租賃租金及支付方式3.3.1房屋租賃租金為：_______元人民幣/月。3.3.2租金支付方式：_______4.租賃房屋及附屬設(shè)施4.1租賃房屋概況4.1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。4.1.2房屋面積：_______平方米。4.1.3房屋裝修情況：_______。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.2.1租賃房屋附屬設(shè)施包括_______。4.2.2設(shè)備清單：_______5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2維修保養(yǎng)費用由_______承擔(dān)。5.2受讓方責(zé)任5.2.1受讓方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。5.2.2受讓方對房屋及附屬設(shè)施的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按約定支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。7.2.2受讓方違反租賃用途的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)；8.1.1.2受讓方未按約定支付租金；8.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1附件一為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋租賃協(xié)議10.2.1附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同自簽訂之日起，由_______方保管。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署人簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：14.2受讓方簽字蓋章：14.3證人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2第三方介入有利于合同履行；15.3.1.3甲、乙雙方同意第三方介入。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同履行的正常進行；16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同履行的正常進行；16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和評估。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)