2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目第三方擔(dān)保借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目第三方擔(dān)保借款協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及目的1.2定義與解釋1.3本合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式2.1擔(dān)保借款概述2.2擔(dān)保借款金額及期限2.3借款利率及支付方式2.4借款用途及限制3.1擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.2擔(dān)保物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.3擔(dān)保物的保管及處置3.4擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1借款人權(quán)利及義務(wù)4.2借款人違約責(zé)任4.3借款人信息披露義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利及義務(wù)5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.3開發(fā)商信息披露義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利及義務(wù)6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任6.3擔(dān)保公司信息披露義務(wù)7.1本合同生效條件及時(shí)間7.2本合同解除條件及程序7.3本合同變更及補(bǔ)充8.1本合同附件8.2本合同其他約定事項(xiàng)9.1合同簽訂及生效日期9.2合同簽署地點(diǎn)及方式9.3合同份數(shù)及保管10.1合同履行及監(jiān)督10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解除及終止11.1合同終止后的處理11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同終止后的檔案保管12.1合同爭(zhēng)議解決12.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除后的賠償13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理13.3合同解除后的檔案保管14.1本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及目的1.1.2合同目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款資金的安全，保障甲方的項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2定義與解釋1.2.1“借款”指甲方從乙方處借入的款項(xiàng)，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.2.2“擔(dān)保”指乙方為保證甲方按期償還借款本息，向借款人提供的擔(dān)保服務(wù)。1.2.3“擔(dān)保物”指乙方為保證甲方履行本合同，提供的具有擔(dān)保價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。1.3本合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1擔(dān)保借款概述2.1.1借款金額：本合同借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.1.2借款期限：借款期限自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止，共計(jì)壹年。2.2擔(dān)保借款金額及期限2.2.1借款金額：借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2.2借款期限：借款期限自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止，共計(jì)壹年。2.3借款利率及支付方式2.3.1借款利率：借款年利率為人民幣叁%（￥3%），按季支付。2.3.2支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的利率計(jì)算利息，將利息支付至乙方指定賬戶。2.4借款用途及限制2.4.1借款用途：借款僅用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。2.4.2借款限制：借款人未經(jīng)乙方書面同意，不得提前償還借款本金。3.1擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1.1擔(dān)保方式：乙方為本合同借款提供連帶責(zé)任保證。3.1.2擔(dān)保物：乙方同意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值不低于借款金額。3.2擔(dān)保物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方同意由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估價(jià)值：擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。3.3擔(dān)保物的保管及處置3.3.1保管：乙方負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。3.3.2處置：在借款人違約或本合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以清償借款人債務(wù)。3.4擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.4.1乙方保證在借款人違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.1借款人權(quán)利及義務(wù)4.1.1借款人有權(quán)按照約定使用借款。4.1.2借款人應(yīng)按照約定支付利息及本金。4.1.3借款人應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2借款人違約責(zé)任4.2.1借款人未按約定支付利息及本金，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2.2借款人未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求其停止使用并償還借款。5.1開發(fā)商權(quán)利及義務(wù)5.1.1開發(fā)商有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。5.1.2開發(fā)商應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)報(bào)表。5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.2.1開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向乙方支付違約金。6.1擔(dān)保公司權(quán)利及義務(wù)6.1.1擔(dān)保公司有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。6.1.2擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。6.2擔(dān)保公司違約責(zé)任6.2.1擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。7.1本合同生效條件及時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同生效后，借款人應(yīng)按照約定向乙方支付首期借款。8.1本合同附件8.1.1.1乙方提供的擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告；8.1.1.2借款人提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；8.1.1.3雙方約定的其他文件。8.2本合同其他約定事項(xiàng)8.2.1雙方對(duì)本合同如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同簽訂及生效日期9.1.1本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同簽署地點(diǎn)及方式9.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。9.2.2合同簽署方式為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。10.1合同履行及監(jiān)督10.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2乙方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于約定的用途。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止10.3.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.3.1.1合同約定的解除條件成就；10.3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3.2合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.1合同終止后的處理11.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余借款及利息。11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.2.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清償。11.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止后的檔案保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，直至債權(quán)債務(wù)關(guān)系完全清償。12.1合同爭(zhēng)議解決12.1.1雙方對(duì)本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.2.2仲裁規(guī)則：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁規(guī)則。12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。13.1合同解除后的賠償13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同解除后的檔案保管13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管合同及相關(guān)文件。14.1本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本條款旨在明確第三方介入的性質(zhì)、目的及范圍，確保第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。15.1.2第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系。15.2第三方定義與分類15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.3評(píng)估方：對(duì)擔(dān)保物或借款用途進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同關(guān)系中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行自己的職責(zé)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3因自身原因?qū)е逻`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；15.5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。15.8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。15.11第三方介入的生效15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方提供的擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。2.借款人提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。3.乙方提供的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資格證書要求：資格證書應(yīng)證明乙方具有提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.雙方約定的其他文件要求：其他文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金按每次違約事件發(fā)生時(shí)未提供信息的價(jià)值的百分之五計(jì)算。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因違約行為造成的實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說明：若借款人逾期支付利息，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付利息金額×萬分之五×逾期天數(shù)。若開發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未提供信息價(jià)值×百分之五。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目第三方擔(dān)保借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用及支付4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任5.付款條件及進(jìn)度5.1付款條件5.2付款進(jìn)度6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：擔(dān)保有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自本協(xié)議生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年2.3還款方式：按月等額本金還款，每月還款日為每月的25日3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算3.2其他費(fèi)用及支付3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：借款總額的1%，于合同簽訂當(dāng)日一次性支付3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：按照借款總額的1‰計(jì)算，每年支付一次4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本協(xié)議項(xiàng)下全部借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.2擔(dān)保責(zé)任：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.付款條件及進(jìn)度5.1付款條件：借款人按照協(xié)議約定的期限和金額支付借款5.2付款進(jìn)度：借款人應(yīng)在每月25日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定賬戶6.保證金6.1保證金金額：借款總額的5%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）6.2保證金支付及退還6.2.1保證金支付：借款人應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將保證金支付至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定賬戶6.2.2保證金退還：在借款人按期償還全部借款及利息、違約金等后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未按約定時(shí)間和金額支付借款或利息7.1.2借款人未按約定使用借款資金7.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人未按約定支付借款或利息的，應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%7.2.2借款人未按約定使用借款資金的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院解決。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更方生效。11.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到違約通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。12.通知與送達(dá)12.1.1專人送達(dá)；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。14.合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1借款合同；14.2擔(dān)保合同；14.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范疇2.1.1提供財(cái)務(wù)、法律、評(píng)估等咨詢服務(wù)；2.1.2承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理、工程管理等職能；2.1.3提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，第三方方可介入合同關(guān)系。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；4.2.3對(duì)其工作過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的責(zé)任限額；5.1.2第三方對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任限額；5.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對(duì)合同其他方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同召開會(huì)議，明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)等事項(xiàng)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題等事項(xiàng)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保其履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2合同約定的終止條件成立；8.1.3雙方協(xié)商一致決定終止。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余工作；8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜；8.2.3第三方應(yīng)將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了甲乙雙方在借款關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，保障了借款方的權(quán)益。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保障了甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細(xì)描述事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除責(zé)任的重要文件。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明第三方在介入合同關(guān)系前進(jìn)行的調(diào)查內(nèi)容、結(jié)論等。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間和金額支付借款或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若借款方逾期支付借款，應(yīng)支付逾期利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2借款方未按約定使用借款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)退還已使用的借款資金，并承擔(dān)違約金。示例：若借款方未按約定使用借款資金，應(yīng)退還已使用的人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.4雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。1.5不可抗力事件發(fā)生，但未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若發(fā)生不可抗力事件，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目第三方擔(dān)保借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.借款方信息3.1借款方名稱3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3注冊(cè)地址3.4聯(lián)系方式4.擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方名稱4.2法定代表人或授權(quán)代表4.3注冊(cè)地址4.4聯(lián)系方式5.借款金額及利率5.1借款本金5.2利率及支付方式5.3還款計(jì)劃6.擔(dān)保方式及范圍6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.借款用途7.1具體用途說明7.2項(xiàng)目背景7.3相關(guān)文件及資料8.付款條件及程序8.1付款條件8.2付款程序8.3付款期限9.利息支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償完畢之日止。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“借款”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供的資金。（2）“擔(dān)保”指甲方為保證乙方履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。（3）“借款用途”指乙方使用借款的具體項(xiàng)目或用途。2.2專有名詞解釋（1）“房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目”指乙方從事的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）“借款本金”指甲方實(shí)際向乙方支付的借款金額。（3）“利息”指按照約定的利率計(jì)算出的借款利息。3.借款方信息3.1借款方名稱乙方全稱為：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人為：_______3.3注冊(cè)地址乙方注冊(cè)地址為：_______3.4聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______4.擔(dān)保方信息4.1擔(dān)保方名稱甲方全稱為：_______擔(dān)保有限公司4.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人為：_______4.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址為：_______4.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______5.借款金額及利率5.1借款本金甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整的借款。5.2利率及支付方式本協(xié)議借款年利率為_______%，按月計(jì)息，每月支付一次。5.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)于借款到期日后的_______個(gè)工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息。6.擔(dān)保方式及范圍6.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下價(jià)值不低于借款本金的資產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。6.2擔(dān)保范圍本協(xié)議擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及甲方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3擔(dān)保期限本協(xié)議擔(dān)保期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償完畢之日止。8.付款條件及程序8.1付款條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的借款金額向乙方支付借款。8.2付款程序甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。8.3付款期限乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月支付利息，并在借款到期日償還全部本金。9.利息支付9.1利息計(jì)算方法利息按照月利率計(jì)算，每月計(jì)提一次，按月支付。9.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月的_______日，如遇節(jié)假日則提前至前一個(gè)工作日支付。9.3利息支付方式利息支付通過乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行，甲方應(yīng)確保賬戶內(nèi)資金充足以完成支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供借款；（2）乙方未按約定時(shí)間還款；（3）乙方未按約定用途使用借款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.3違約處理一方違約后，守約方有權(quán)采取包括但不限于要求支付違約金、解除合同、依法追究違約方法律責(zé)任等措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.保密條款12.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元的賠償金。13.其他約定13.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。13.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）協(xié)助履行合同條款；（4）解決爭(zhēng)議或提供調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行本協(xié)議項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、索賠或責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議借款金額的_______%，即人民幣_(tái)______元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并應(yīng)在合同簽訂前告知對(duì)方。17.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照授權(quán)文件的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照授權(quán)文件的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（3）對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方