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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同包含原址重建條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方住所1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方住所1.2.3賣方聯(lián)系方式2.平房的基本情況2.1平房座落位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房使用年限3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利3.1.1享有平房的所有權(quán)3.1.2享有平房的使用權(quán)3.2買方義務3.2.1按時支付房款3.2.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務3.4.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.2保障平房權(quán)利的完整性4.房款支付及違約責任4.1房款支付方式4.1.1首付款支付4.1.2尾款支付4.2房款支付時間4.3違約責任4.3.1買方違約責任4.3.2賣方違約責任5.原址重建條款5.1原址重建的條件5.1.1重建資格5.1.2重建手續(xù)5.2原址重建的權(quán)利和義務5.2.1買方權(quán)利5.2.2賣方義務5.3原址重建的期限5.4原址重建的審批及實施5.4.1審批手續(xù)5.4.2實施流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3預計過戶時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一:平房產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二:原址重建規(guī)劃圖9.3合同附件三:其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:1.1.2買方住所:市區(qū)街道號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:1.2.2賣方住所:市區(qū)街道號2.平房的基本情況2.1平房座落位置:市區(qū)街道號2.2平房面積:150平方米2.3平房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),共兩層,每層75平方米2.4平房使用年限:自2000年1月1日起至2050年12月31日止3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利3.1.1享有平房的所有權(quán)3.1.2享有平房的使用權(quán)3.2買方義務3.2.1按時支付房款3.2.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務3.4.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.2保障平房權(quán)利的完整性4.房款支付及違約責任4.1房款支付方式4.1.1首付款支付:合同簽訂后三天內(nèi)支付總價款的30%4.1.2尾款支付:辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余總價款的70%4.2房款支付時間:詳見4.1.1和4.1.24.3違約責任4.3.1買方違約責任:如買方未按時支付房款,應向賣方支付每日萬分之二的違約金。4.3.2賣方違約責任:如賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應向買方支付每日萬分之二的違約金。5.原址重建條款5.1原址重建的條件5.1.1重建資格:買方需符合當?shù)卣P(guān)于原址重建的相關(guān)政策規(guī)定。5.1.2重建手續(xù):買方需依法辦理相關(guān)重建手續(xù)。5.2原址重建的權(quán)利和義務5.2.1買方權(quán)利:在符合重建條件的前提下,買方享有原址重建的權(quán)利。5.2.2賣方義務:賣方應積極配合買方辦理原址重建手續(xù),并保障重建過程中平房權(quán)利的完整性。5.3原址重建的期限:自合同生效之日起三年內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理:賣方應協(xié)助買方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提交的材料:身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同等。6.3預計過戶時間:自辦理過戶手續(xù)之日起一個月內(nèi)完成7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后,合同終止。8.2.2因一方違約導致合同解除的,合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的,合同終止。9.合同附件9.1合同附件一:平房產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二:原址重建規(guī)劃圖9.3合同附件三:其他相關(guān)文件,包括但不限于:9.3.1房屋買賣協(xié)議書9.3.2房屋測繪報告9.3.3相關(guān)稅費繳納憑證9.3.4產(chǎn)權(quán)過戶申請表10.合同變更10.1合同變更方式:任何一方提出變更合同內(nèi)容的,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽字(或蓋章)的書面文件作為附件補充或替代原合同相應部分。10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請的一方應在變更事項發(fā)生前書面通知對方。10.2.2雙方應在收到變更通知之日起十五日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。10.2.3變更協(xié)議生效后,雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可以解除合同。11.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應以書面形式提出。11.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復是否同意解除合同。11.2.3解除合同后,雙方應按照約定處理尚未履行的義務。12.合同終止12.1合同終止條件:詳見第八條第8.2款。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后,雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.2.2雙方應按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)和費用。13.通知及送達13.1通知方式:書面通知,可以通過郵寄、電子郵件或?qū)H诉f送等方式送達。13.2送達方式13.2.1郵寄送達:以掛號信方式寄送至對方提供的住所或營業(yè)場所。13.2.2電子郵件送達:以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.2.3專人遞送:由專人將書面通知直接送達至對方住所或營業(yè)場所。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。14.5本合同如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行合同過程中,因其提供的服務導致合同一方或雙方權(quán)益受損的,第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和文件,以便其完成服務工作。4.第三方的義務4.1第三方應按照合同約定,及時、準確、完整地履行服務工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的服務協(xié)議。5.2第三方介入合同后,應將服務協(xié)議的副本送達甲乙雙方。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中,如需變更或解除,應經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由第三方、甲乙雙方共同簽字(或蓋章)。6.2第三方介入合同的變更或解除,不影響原合同的其他條款效力。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的責任,僅限于其提供的服務范圍,不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。8.2第三方在履行服務過程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商,應取得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入合同的具體條款9.1第三方介入合同的費用:合同雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的服務費用,包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。9.2第三方介入合同的服務期限:合同雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的服務期限,包括但不限于合同履行期間和后續(xù)的服務期限。9.3第三方介入合同的服務內(nèi)容:合同雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的服務內(nèi)容,包括但不限于信息收集、風險評估、法律咨詢等。9.4第三方介入合同的保密條款:合同雙方應在服務協(xié)議中約定保密條款,要求第三方對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。10.第三方介入合同的違約責任10.1第三方未按照合同約定履行服務義務,造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的違約責任。10.2第三方在履行服務過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的,應承擔相應的賠償責任。11.第三方介入合同的解除條件11.1.1第三方故意或重大過失,造成甲乙雙方權(quán)益受損;11.1.2第三方未按照合同約定履行服務義務,經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行;11.1.3第三方破產(chǎn)、解散或其他原因無法履行合同。12.第三方介入合同的生效與終止12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2第三方介入合同因甲方或乙方解除而終止,或因合同約定的其他情形終止。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.平房產(chǎn)權(quán)證明要求:提供加蓋房產(chǎn)管理部門公章的房產(chǎn)證復印件,證明平房所有權(quán)。說明:此證明應包含房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。2.原址重建規(guī)劃圖要求:提供由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位出具的,符合當?shù)卣?guī)劃要求的原址重建規(guī)劃圖。說明:規(guī)劃圖應包含房屋重建方案、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。3.房屋買賣協(xié)議書要求:提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書,明確房屋買賣的各項條款。說明:協(xié)議書應包含房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。4.房屋測繪報告要求:提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明:報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。5.相關(guān)稅費繳納憑證要求:提供已繳納的各項相關(guān)費用的憑證,如契稅、印花稅等。說明:憑證應包含繳納時間、費用金額、繳費部門等信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求:提供由房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明:申請表應包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。7.買賣雙方的身份證明要求:提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明:身份證件應包含姓名、身份證號碼、住址等信息。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同約定,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明:具體文件根據(jù)實際情況確定,如貸款合同、保險合同等。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定:買方應向賣方支付每日萬分之二的違約金。示例:若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款,應支付違約金。1.2未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定:買方應承擔因未辦理過戶手續(xù)導致的法律后果。示例:若因買方未辦理過戶手續(xù)導致賣方遭受損失,買方應賠償損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定:賣方應向買方支付每日萬分之二的違約金。示例:若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋,應支付違約金。2.2未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定:賣方應承擔因未協(xié)助過戶導致的法律后果。示例:若因賣方未協(xié)助過戶導致買方遭受損失,賣方應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務工作責任認定:第三方應向甲乙雙方支付每日萬分之二的違約金。示例:若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作,應支付違約金。3.2第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責任認定:第三方應承擔因提供虛假信息或評估結(jié)果導致的法律后果。示例:若因第三方提供虛假評估結(jié)果導致甲乙雙方遭受損失,第三方應賠償損失。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣人)名稱、地址、聯(lián)系電話1.2乙方(買受人)名稱、地址、聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款期限及方式4.原址重建條款4.1原址重建的條件及程序4.2原址重建的費用及承擔方式4.3原址重建的期限5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.2稅費承擔及支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣人)名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址:省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系電話:056781.4乙方(買受人)名稱:1.5乙方地址:省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系電話:0876543212.房屋基本情況2.1房屋坐落地點:省市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積:200平方米2.4房屋用途:住宅2.5土地使用權(quán)性質(zhì):出讓2.6土地使用權(quán)面積:100平方米2.7土地使用權(quán)年限:70年3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)3.2付款期限:簽訂合同之日起30日內(nèi)付清全部房款3.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.原址重建條款4.1原址重建的條件:乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,有權(quán)在原址上重建房屋4.2原址重建的程序:乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求,辦理相關(guān)手續(xù)4.3原址重建的費用:乙方承擔全部重建費用4.4原址重建的期限:自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)完成5.履約保證金5.1保證金金額:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)5.2保證金支付方式:簽訂合同之日起5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件:合同履行完畢,無違約行為5.4保證金退還程序:合同終止后,甲方在收到乙方書面退還申請之日起5日內(nèi)退還保證金6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方配合提供相關(guān)材料6.2稅費承擔:乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等6.3稅費支付方式:在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,導致合同目的無法實現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同7.2違約責任承擔方式:7.2.1甲方違約:甲方未按時交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的5%7.2.2乙方違約:乙方未按時支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為應付房款的1%每日7.2.3其他違約行為:根據(jù)違約情況,雙方協(xié)商確定違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定:無9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:9.2.1合同履行完畢;9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3因不可抗力導致合同無法履行;9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項:10.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;10.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容:11.1.1房屋買賣合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2房屋買賣合同附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期:2024年3月10日12.2簽署地點:省市區(qū)路號大廈13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):一式兩份13.2合同保管方式:甲乙雙方各自妥善保管合同原件,不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容:14.1.1房屋買賣合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.2房屋買賣合同附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議14.1.3房屋買賣合同附件三:付款憑證復印件14.1.4房屋買賣合同附件四:其他相關(guān)文件復印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行,提高合同履行的效率,確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式:15.3.1第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通和合同談判;15.3.2第三方作為監(jiān)督方,對合同履行過程進行監(jiān)督,確保合同條款的執(zhí)行;15.3.3第三方作為服務方,提供專業(yè)服務,如評估、咨詢、監(jiān)理等。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款:16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和文件,以便第三方履行其職責;16.1.2甲方應配合第三方的工作,包括但不限于提供合同履行情況的報告;16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款:16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和文件,以便第三方履行其職責;16.2.2乙方應配合第三方的工作,包括但不限于提供合同履行情況的報告;16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額:17.1.1第三方在履行職責過程中,因其過錯導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;17.1.2第三方的責任限額為合同總金額的5%,超過該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方的責任免除:17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔責任;17.2.2因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確或誤導第三方導致的損失,第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系,甲方與第三方的任何糾紛,不應影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系;18.1.2第三方在履行職責過程中,其行為代表的是甲乙雙方,而非第三方本身。18.2第三方與乙方的關(guān)系:18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系,乙方與第三方的任何糾紛,不應影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系;18.2.2第三方在履行職責過程中,其行為代表的是甲乙雙方,而非第三方本身。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者,其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同,維護雙方的合法權(quán)益;18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關(guān)系,甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任。說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證復印件5.房屋交易稅費繳納憑證復印件6.原址重建規(guī)劃方案及圖紙7.建設(shè)工程合同8.工程驗收報告9.保修合同10.合同履行情況報告11.爭議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方違約行為:1.1未按合同約定時間交付房屋;1.2未按合同約定支付購房款;1.3未按合同約定承擔稅費;1.4未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2)乙方違約行為:2.1未按合同約定支付購房款;2.2未按合同約定承擔稅費;2.3未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);2.4未按合同約定承擔原址重建費用。2.責任認定標準:(1)甲方違約責任:2.1甲方未按合同約定時間交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為合同總價的1%;2.2甲方未按合同約定支付購房款,應向乙方支付違約金,違約金為逾期付款金額的1%;2.3甲方未按合同約定承擔稅費,應向乙方支付違約金,違約金為稅費總額的1%;2.4甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為合同總價的1%。(2)乙方違約責任:2.1乙方未按合同約定支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的1%;2.2乙方未按合同約定承擔稅費,應向甲方支付違約金,違約金為稅費總額的1%;2.3乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為合同總價的1%;2.4乙方未按合同約定承擔原址重建費用,應向甲方支付違約金,違約金為重建費用總額的1%。3.示例說明:(1)示例一:甲方未按合同約定時間交付房屋,應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。(2)示例二:乙方未按合同約定支付購房款,應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。第三部分:其他補充性說明和解釋全文完。2024平房買賣合同包含原址重建條款2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間及地點2.平房基本情況2.1平房坐落位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房用途2.5平房權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣方的權(quán)利和義務3.2買受方的權(quán)利和義務4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.合同標的物的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.原址重建條款6.1重建條件6.2重建時間6.3重建費用6.4重建手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.附件8.1平房權(quán)屬證書復印件8.2合同簽訂現(xiàn)場照片9.合同生效10.合同變更及終止11.其他約定事項11.1合同附件11.2爭議解決11.3合同履行12.合同簽署12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3證人簽字13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號碼:056781.1.3聯(lián)系電話:138001380001.1.4地址:某市某區(qū)某街道某號1.2買受方信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號碼:056791.2.3聯(lián)系電話:139001390001.2.4地址:某市某區(qū)某街道某號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間:2024年1月1日1.3.2簽訂地點:某市某區(qū)某街道某號2.平房基本情況2.1平房坐落位置:某市某區(qū)某街道某號2.2平房面積:100平方米2.3平房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)2.4平房用途:居住2.5平房權(quán)屬證書:某市某區(qū)某街道某號房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣方的權(quán)利和義務3.1.1出賣方保證所出售的平房擁有合法的產(chǎn)權(quán),并有權(quán)出售。3.1.2出賣方應在合同簽訂后,將平房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)移交給買受方。3.2買受方的權(quán)利和義務3.2.1買受方應按照合同約定的價格購買平房。3.2.2買受方應在合同約定的付款時間內(nèi),支付全部購房款。4.合同價格及支付方式4.1合同價格:人民幣100萬元整。4.2付款時間:4.2.1首付款:合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣30萬元。4.2.2尾款:平房交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣70萬元。4.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款憑證:買受方應在支付款項后,向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.合同標的物的交付5.1交付時間:2024年3月1日。5.2交付地點:某市某區(qū)某街道某號。5.3交付條件:平房應處于完好狀態(tài),無任何法律糾紛。6.原址重建條款6.1重建條件:6.1.1買受方在取得平房所有權(quán)后,有權(quán)在原址進行重建。6.1.2重建前應取得相關(guān)政府部門批準。6.2重建時間:自取得批準之日起,一年內(nèi)完成重建。6.3重建費用:由買受方自行承擔。6.4重建手續(xù):買受方應自行辦理所有重建所需手續(xù)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件:7.1.1出賣方未按合同約定交付平房或交付的平房不符合約定條件。7.1.2買受方未按合同約定支付購房款。7.2違約責任:7.2.1出賣方違約,應向買受方支付相當于購房款10%的違約金。7.2.2買受方違約,應向出賣方支付相當于購房款10%的違約金。7.3爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1平房權(quán)屬證書復印件8.2合同簽訂現(xiàn)場照片9.合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。10.合同變更及終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同的終止需滿足合同約定的條件,或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于平房權(quán)屬證書復印件、合同簽訂現(xiàn)場照片等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同履行11.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.3.2如一方未按約定履行,另一方有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段維護自身權(quán)益。12.合同簽署12.1出賣方簽字蓋章12.1.1出賣方()簽字:12.1.2出賣方()蓋章:12.2買受方簽字蓋章12.2.1買受方()簽字:12.2.2買受方()蓋章:12.3證人簽字12.3.1證人()簽字:13.合同附件清單13.1平房權(quán)屬證書復印件13.2合同簽訂現(xiàn)場照片14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共四份,每份具有同等法律效力。14.2出賣方和買受方各執(zhí)兩份,自行妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方,是指為促成買賣雙方達成交易而提供服務的機構(gòu)或個人,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的,是為了保障交易的安全、合法和順利進行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意,并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任等,應在服務協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應恪守職業(yè)道德,公正、公平地提供中介服務。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息,以完成中介服務。17.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求,提供專業(yè)的法律、評估等服務。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用,應在服務協(xié)議中明確約定,包括但不限于中介費、評估費、律師費等。18.2買賣雙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方介入的費用。19.第三方介入的違約責任19.1第三方未能履行服務協(xié)議約定的職責,或因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉袚鄳倪`約責任。19.2違約責任包括但不限于退還中介費、賠償損失等。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的資料和信息。20.1.2甲乙雙方應配合第三方完成中介服務。20.1.3甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方介入的費用。21.第三方責任限額21.1第三方的責任限額,應在服務協(xié)議中明確約定。21.2第三方的責任限額包括但不限于:21.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失;21.2.2第三方違反服務協(xié)議約定的職責導致的損失。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的責任劃分如下:22.1.1出賣方對平房的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔主要責任;22.1.2買受方對購買平房的資金、用途等承擔主要責任;22.1.3第三方對中介服務的質(zhì)量、效率等承擔次要責任;22.1.4出賣方、買受方與第三方之間,應按照服務協(xié)議的約定劃分責任。23.第三方介入的爭議解決23.1當?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生爭議時,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟

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