2024宅基地房屋買賣合同范本附帶房屋修繕責任及維修期限協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋修繕責任及維修期限協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方信息4.買賣房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息5.買賣價格及支付方式6.房屋交付時間及條件7.房屋修繕責任及維修期限協(xié)議8.房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施的使用與維護9.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)10.違約責任及爭議解決方式11.合同生效及終止條件12.其他約定事項13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)宅基地房屋的合法買賣。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點：__________，具體位置：__________。2.2房屋面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________。2.3房屋用途：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。2.4房屋權(quán)屬證書編號：__________。3.買賣雙方信息3.1買方名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2賣方名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。4.買賣房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.1房屋具體位置：__________，面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________。4.2房屋附屬設(shè)施：__________，公共設(shè)施：__________。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣__________元整。5.2支付方式：__________。5.3付款時間：__________。6.房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間：__________。6.2房屋交付條件：__________。7.房屋修繕責任及維修期限協(xié)議7.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在交付前予以修復。7.2房屋交付后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行修繕，確保房屋正常使用。7.3修繕期限：__________。7.4修繕費用：__________，由__________承擔。7.5如賣方未在約定時間內(nèi)完成修繕，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。8.房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施的使用與維護8.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________。8.2公共設(shè)施包括但不限于：__________。8.3買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施和公共設(shè)施。8.4買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。8.5附屬設(shè)施和公共設(shè)施的維護責任，按照相關(guān)規(guī)定和約定執(zhí)行。9.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)9.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2買方承擔因辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的所有費用。9.3賣方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件和資料。10.違約責任及爭議解決方式10.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同、修繕責任及維修期限協(xié)議等。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2買方（蓋章）：__________；賣方（蓋章）：__________。14.3法定代表人（簽字）：__________；法定代表人（簽字）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣的中介服務(wù)、房屋價值的評估、合同見證、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠實信用的義務(wù)。18.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方的責任限額為本合同買賣價格的__________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與房屋買賣合同的履行無關(guān)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲乙雙方。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔。20.2若第三方服務(wù)費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方因服務(wù)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在履行服務(wù)過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。22.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。23.第三方介入的其他條款23.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.3第三方在服務(wù)過程中，不得從事與房屋買賣合同無關(guān)的活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件要求：清晰復印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要附件，詳細記載房屋買賣的相關(guān)事宜。3.房屋修繕責任及維修期限協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋交付后修繕責任及維修期限。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單詳細列明房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及公共設(shè)施的情況。5.付款憑證要求：清晰復印付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用及責任。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方身份及履行合同能力的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方在履行服務(wù)過程中，故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付第三方服務(wù)費用。5.甲乙雙方未按約定履行房屋修繕責任責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，導致買方無法及時辦理貸款手續(xù)，給買方造成經(jīng)濟損失。買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，并賠償因延遲辦理權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的貸款利息等損失。2.第三方在評估房屋價值時，因重大過失導致評估價值低于實際價值，買方因此多支付了購房款。買方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還多支付的購房款。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋修繕責任及維修期限協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本份數(shù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.房屋修繕責任6.1房屋修繕范圍6.2房屋修繕標準6.3房屋修繕期限6.4房屋修繕費用7.維修期限協(xié)議7.1維修期限7.2維修費用承擔7.3維修爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年月日雙方在簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于某市某區(qū)某街道某號。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，為層結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋平面圖。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有熱水器、空調(diào)、冰箱等生活設(shè)施。第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣元整。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋總價款支付至出賣方指定賬戶。3.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗收標準：買方在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)通知出賣方。4.4驗收爭議解決：如買方與出賣方對房屋驗收存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。第六條房屋修繕責任6.1房屋修繕范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等影響房屋使用功能的部分。6.2房屋修繕標準：按照國家有關(guān)房屋修繕標準執(zhí)行。6.3房屋修繕期限：出賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成修繕工作。6.4房屋修繕費用：修繕費用由出賣方承擔。第七條維修期限協(xié)議7.1維修期限：自房屋交付之日起，買方享有為期年的維修期限。7.2維修費用承擔：在維修期限內(nèi)，房屋因自然損耗、正常使用等原因產(chǎn)生的維修費用由出賣方承擔。7.3維修爭議解決：如買方與出賣方對維修產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方達成終止合同協(xié)議；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分：違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方逾期交付房屋；9.1.2買方逾期支付房款；9.1.3出賣方未履行房屋修繕責任；9.1.4違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；9.2.3給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約金按房屋買賣價格的百分比計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院；10.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方提供公正、公平的審判環(huán)境。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一部分：法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2有關(guān)法律解釋和適用，按中華人民共和國法律原則執(zhí)行。11.2法律變更11.2.1法律變更不影響本合同的效力；11.2.2如法律變更導致本合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充。第十二部分：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2房屋土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2房屋買賣合同附件12.2.1房屋平面圖；12.2.2房屋買賣合同補充協(xié)議；12.2.3其他相關(guān)附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證；12.3.2房屋交付憑證；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2簽署日期為2024年月日。13.2簽署人身份證明13.2.1出賣方簽署人身份證明；13.2.2買方簽署人身份證明；13.2.3簽署人身份證明文件應(yīng)合法有效。13.3簽署人簽字13.3.1出賣方簽署人簽字；13.3.2買方簽署人簽字；13.3.3簽署人簽字應(yīng)清晰可辨。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方角色：第三方在本合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供準確、及時的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出合理的工作建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額為人民幣元。4.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和費用結(jié)算單；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告和結(jié)算單后日內(nèi)，對第三方的工作進行驗收；8.2.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。2.房屋土地使用權(quán)證詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復印件，確保土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件，必須真實有效。3.房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖，標明房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說明：房屋平面圖是了解房屋結(jié)構(gòu)和面積的依據(jù)，必須清晰、準確。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，必須完整、規(guī)范。5.房屋修繕協(xié)議詳細要求：提供房屋修繕協(xié)議，明確修繕范圍、標準和期限。說明：房屋修繕協(xié)議是雙方對房屋修繕事項的約定，必須具體、明確。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付房屋總價款的金額和時間。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，必須真實、完整。7.房屋交付憑證詳細要求：提供房屋交付憑證，證明房屋已交付給買方。說明：房屋交付憑證是證明房屋交付事實的依據(jù)，必須真實、有效。8.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：房屋驗收報告是證明房屋驗收結(jié)果的依據(jù)，必須詳細、客觀。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，必須明確、具體。10.補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充或修改，必須與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方逾期交付房屋1.2買方逾期支付房款1.3出賣方未履行房屋修繕責任1.4違反合同約定的其他違約行為2.責任認定標準：2.1出賣方逾期交付房屋：責任認定：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金按房屋買賣價格的百分比計算。示例：如逾期3天，違約金為房屋買賣價格的0.5%。2.2買方逾期支付房款：責任認定：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金按房屋總價款的百分比計算。示例：如逾期5天，違約金為房屋總價款的0.1%。2.3出賣方未履行房屋修繕責任：責任認定：出賣方應(yīng)承擔修繕費用，并賠償因修繕延誤造成的損失。示例：如修繕費用為人民幣元，出賣方應(yīng)承擔修繕費用，并賠償買方因此造成的損失。2.4違反合同約定的其他違約行為：責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋修繕責任及維修期限協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋維修責任及期限7.1維修責任劃分7.2維修期限7.3維修費用承擔8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1簽署時間14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的若干意見》等政策文件執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方（出賣人）：全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：2.2乙方（買受人）：全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：省份：縣市：街道：門牌號：3.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：甲方4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：總價：人民幣_____元整4.2支付方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付甲方房屋總價款的____%（人民幣_____元）。4.3付款時間：首付款：____年____月____日前支付尾款：____年____月____日前支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。5.2驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收；驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施：供水設(shè)施：自來水入戶供電設(shè)施：電表入戶供暖設(shè)施：煤爐/暖氣片排水設(shè)施：下水道連通通訊設(shè)施：電話線入戶8.2附屬物：庭院：有，占地面積____平方米附屬建筑：____（如車庫、儲藏室等）裝修材料：____（如地板、墻面涂料等）9.違約責任9.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.合同解除及終止10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；合同終止的其他情形。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會12.合同生效及期限12.1生效條件：雙方簽字蓋章；甲方交付房屋；乙方支付房款。12.2合同期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同期限為____年。13.其他約定事項13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件：房屋買賣合同附件房屋維修責任及期限協(xié)議驗收報告14.合同簽署及附件14.1簽署時間：甲方簽署時間：____年____月____日乙方簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：簽署地點：____14.3附件清單：房屋買賣合同附件房屋維修責任及期限協(xié)議驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請：甲方或乙方在認為有必要時，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責：中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達成交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定，提供鑒定報告。監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或修繕過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。18.第三方介入的費用18.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。18.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。19.3