2024年度房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款監(jiān)管8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物保險(xiǎn)8.3抵押物處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)合同。1.1.2“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或法人。1.1.4“服務(wù)提供方”指為借款人提供抵押貸款配套服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押房產(chǎn)”指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.8“利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：銀行2.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：有限公司2.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：金融服務(wù)有限公司2.3.2服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號(hào)3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬(wàn)元4.貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元4.2貸款期限：20年4.3還款方式：等額本息還款法5.利率與費(fèi)用5.1利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。5.2其他費(fèi)用：5.2.1抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納。5.2.2評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)估值繳納。5.2.3保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)抵押物價(jià)值繳納。5.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付所有費(fèi)用。6.抵押登記與解除6.1抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除：在貸款全部?jī)斶€后，借款人可申請(qǐng)解除抵押登記。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：7.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。7.1.2借款人須提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。7.1.3貸款人審核通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)。7.2貸款使用規(guī)定：7.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款。7.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。7.2.3借款人應(yīng)定期向貸款人提供貸款使用情況報(bào)告。8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.1.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對(duì)其進(jìn)行任何損害行為。8.1.2借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.2抵押物保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3抵押物處置8.3.1在貸款違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.3.2借款人同意在抵押物處置過(guò)程中提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款。9.1.3借款人未按合同約定提供抵押物或保持抵押物狀態(tài)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際償還日止。9.3.2賠償損失包括但不限于貸款人因違約行為而產(chǎn)生的直接和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提交相關(guān)證據(jù)。10.2.2人民法院應(yīng)依法審理并作出公正裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.2合同解除11.2.1合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1貸款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2借款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。13.1.2借款人按照合同約定支付首期貸款。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除貸款人、借款人、服務(wù)提供方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、確保合同條款的執(zhí)行等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，借款人有權(quán)推薦第三方，但最終選擇權(quán)歸貸款人所有。3.2貸款人應(yīng)在收到借款人推薦后15日內(nèi)確定是否接受該第三方，并通知借款人。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向合同雙方提出建議。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定金額為限，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險(xiǎn)相匹配。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與貸款人的關(guān)系：6.1.1第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)服從貸款人的管理和監(jiān)督。6.1.2第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和操作流程。6.2第三方與借款人的關(guān)系：6.2.1第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)按照借款人的要求提供服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。6.3第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系：6.3.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)提供方的工作流程和規(guī)定。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同條款8.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間的基礎(chǔ)合同，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物信息、抵押登記、抵押解除等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是借款人與貸款人之間關(guān)于抵押物的協(xié)議，保障貸款的安全。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、估值、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人為抵押物投保的合同，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等內(nèi)容。說(shuō)明：通知函用于合同雙方之間的正式通知，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。6.協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方簽字、協(xié)議日期等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議書用于記錄合同雙方之間的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確定合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)償還貸款本金或利息。違約未按照合同約定使用貸款。違約未按照合同約定保持抵押物狀態(tài)。違約未按照合同約定提供抵押物。違約未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約未按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按貸款金額的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際償還日止。賠償損失：包括貸款人因違約行為而產(chǎn)生的直接和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例1：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因違約而產(chǎn)生的利息損失。示例2：借款人未按合同約定使用貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因違約而產(chǎn)生的損失。示例3：借款人未按合同約定保持抵押物狀態(tài)，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因抵押物受損而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易抵押貸款雙方名稱1.2房產(chǎn)交易抵押貸款雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3房產(chǎn)交易抵押貸款雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)交易抵押貸款金額2.2房產(chǎn)交易抵押貸款期限2.3房產(chǎn)交易抵押貸款利率2.4房產(chǎn)交易抵押貸款還款方式3.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易抵押貸款評(píng)估服務(wù)3.2房產(chǎn)交易抵押貸款審批服務(wù)3.3房產(chǎn)交易抵押貸款放款服務(wù)3.4房產(chǎn)交易抵押貸款還款服務(wù)4.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)費(fèi)用4.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用4.2審批服務(wù)費(fèi)用4.3放款服務(wù)費(fèi)用4.4還款服務(wù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)期限5.1評(píng)估服務(wù)期限5.2審批服務(wù)期限5.3放款服務(wù)期限5.4還款服務(wù)期限6.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)責(zé)任6.1評(píng)估服務(wù)責(zé)任6.2審批服務(wù)責(zé)任6.3放款服務(wù)責(zé)任6.4還款服務(wù)責(zé)任7.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)違約責(zé)任7.1評(píng)估服務(wù)違約責(zé)任7.2審批服務(wù)違約責(zé)任7.3放款服務(wù)違約責(zé)任7.4還款服務(wù)違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的文件歸檔13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算13.3合同終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易抵押貸款雙方名稱甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)交易抵押貸款雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3房產(chǎn)交易抵押貸款雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房產(chǎn)交易抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)交易抵押貸款金額貸款金額：人民幣[金額]元整。2.2房產(chǎn)交易抵押貸款期限貸款期限：自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.3房產(chǎn)交易抵押貸款利率貸款利率：[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4房產(chǎn)交易抵押貸款還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息，按年還本。3.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易抵押貸款評(píng)估服務(wù)乙方提供房產(chǎn)交易抵押貸款評(píng)估服務(wù)，評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.2房產(chǎn)交易抵押貸款審批服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括但不限于審查申請(qǐng)材料、核實(shí)房產(chǎn)信息等。3.3房產(chǎn)交易抵押貸款放款服務(wù)經(jīng)乙方審批通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.4房產(chǎn)交易抵押貸款還款服務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方提供還款提醒和查詢服務(wù)。4.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)費(fèi)用4.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由甲方支付。4.2審批服務(wù)費(fèi)用審批服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由甲方支付。4.3放款服務(wù)費(fèi)用放款服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由甲方支付。4.4還款服務(wù)費(fèi)用還款服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由甲方支付。5.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)期限5.1評(píng)估服務(wù)期限評(píng)估服務(wù)期限自乙方收到甲方提交的完整評(píng)估材料之日起不超過(guò)[天數(shù)]個(gè)工作日。5.2審批服務(wù)期限審批服務(wù)期限自乙方收到甲方提交的完整貸款申請(qǐng)材料之日起不超過(guò)[天數(shù)]個(gè)工作日。5.3放款服務(wù)期限放款服務(wù)期限自乙方審批通過(guò)貸款之日起不超過(guò)[天數(shù)]個(gè)工作日。5.4還款服務(wù)期限還款服務(wù)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)責(zé)任6.1評(píng)估服務(wù)責(zé)任乙方保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2審批服務(wù)責(zé)任乙方保證審批過(guò)程的公正、公平，如審批結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3放款服務(wù)責(zé)任乙方保證在審批通過(guò)后及時(shí)放款，如因乙方原因?qū)е路趴钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4還款服務(wù)責(zé)任乙方提供便捷的還款渠道，確保甲方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地還款。8.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議：任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）提出轉(zhuǎn)讓要求；（2）對(duì)方同意；（3）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的文件歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，確保雙方權(quán)益得到保障。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方參與，中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2.2評(píng)估方介入乙方在審批貸款前，需邀請(qǐng)具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。15.2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中需要其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體方式和職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其接受甲乙雙方委托的事項(xiàng)，不包括本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為[金額]元。16.2.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和各自責(zé)任分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息和貸款申請(qǐng)材料；（2）評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等；（3）其他第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，要求提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估方：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他第三方：對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利劃分如下：（1）中介方：享有甲乙雙方支付的傭金；（2）評(píng)估方：享有甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用；（3）其他第三方：享有甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形（1）未按照約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。20.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲方基本信息、貸款金額、期限、還款方式等，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)貸款，甲乙雙方需核對(duì)信息無(wú)誤后簽字。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：此附件作為貸款審批的依據(jù)，需由乙方審核無(wú)誤后作為合同附件。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易的相關(guān)條款。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)抵押貸款的基礎(chǔ)，需由雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)抵押的相關(guān)條款。說(shuō)明：此附件作為貸款擔(dān)保的依據(jù)，需由雙方簽字確認(rèn)。5.貸款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件作為貸款的主要合同，需由雙方簽字確認(rèn)。6.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為評(píng)估服務(wù)的約定，需由雙方簽字確認(rèn)。7.審批服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確審批服務(wù)的費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為審批服務(wù)的約定，需由雙方簽字確認(rèn)。8.放款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確放款服務(wù)的費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為放款服務(wù)的約定，需由雙方簽字確認(rèn)。9.還款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確還款服務(wù)的費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為還款服務(wù)的約定，需由雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的約定，需由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定提供真實(shí)、完整的交易信息和貸款申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方貸款審批失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因?qū)徟《a(chǎn)生的費(fèi)用。（2）甲方未按約定時(shí)間償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金。示例：甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)逾期放款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金。示例：乙方未按時(shí)放款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。（2）乙方未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)未提供貸款服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供還款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)中斷而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，評(píng)估方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式8.服務(wù)費(fèi)及費(fèi)用支付8.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.2費(fèi)用支付時(shí)間9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)交易抵押貸款配套服務(wù)合同”是指甲方（借款人）為獲得乙方（貸款銀行）提供的房產(chǎn)交易抵押貸款服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款額度、利率、還款方式、抵押物信息、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指貸款銀行；（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的資金；（4）“抵押物”指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物所設(shè)定的擔(dān)保；（5）“服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第三條貸款額度及利率3.1貸款額度甲方根據(jù)本合同約定，可獲得最高人民幣_(tái)_________元的貸款額度。3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率__________%，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方信用狀況進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式及期限4.1還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月__________日。4.2還款期限本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條抵押物信息5.1抵押物描述甲方以其位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際情況確定。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款資料且經(jīng)審核無(wú)誤后，在__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2貸款支付方式甲方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式接收貸款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________開(kāi)戶銀行：__________第八條服務(wù)費(fèi)及費(fèi)用支付8.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）貸款審批費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（4）其他服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。8.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付上述服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）貸款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）其他乙方認(rèn)為必要的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的__________%；（2）如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（3）如甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%；（2）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。第十四條合同生效及變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的__________%，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得受甲方或乙方的不當(dāng)影響。3.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，甲方和乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定及雙方書面協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定及雙方書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方