2024年度集體房屋買賣合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體房屋買賣合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1交付時(shí)間2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5違約責(zé)任2.6合同解除條件3.公共配套設(shè)施移交協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱3.1.2配套設(shè)施數(shù)量3.1.3配套設(shè)施位置3.1.4配套設(shè)施用途3.2配套設(shè)施移交方式3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施使用規(guī)定3.5違約責(zé)任3.6合同解除條件4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同附件6.1房屋買賣合同附件6.2公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止生效10.合同解除后的處理10.1房屋及配套設(shè)施的處理10.2付款及退款處理10.3違約責(zé)任處理11.合同履行及監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行監(jiān)督12.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1配套設(shè)施移交后的后續(xù)事項(xiàng)12.2付款及退款后續(xù)事項(xiàng)12.3違約責(zé)任后續(xù)事項(xiàng)13.合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方授權(quán)代表：_______買受方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系人：_______2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落位置：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1買方的權(quán)利義務(wù)（1）支付購房款；（2）按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2賣方的權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）按時(shí)交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%作為定金；（2）余款于房屋交付前_______日內(nèi)一次性付清。2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1交付時(shí)間：_______2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及《房屋買賣合同》約定。2.5違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.公共配套設(shè)施移交協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：_______3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3配套設(shè)施位置：_______3.1.4配套設(shè)施用途：_______3.2配套設(shè)施移交方式（1）出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將配套設(shè)施一并移交給買方；（2）配套設(shè)施移交后，買方應(yīng)妥善使用。3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及《公共配套設(shè)施移交協(xié)議》約定。3.4配套設(shè)施使用規(guī)定（1）買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定；（2）配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.5違約責(zé)任（1）買方未遵守配套設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）房屋及配套設(shè)施交付完畢；（2）買方支付完畢全部購房款；（3）合同約定的其他終止條件。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。5.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件6.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報(bào)告。6.2公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件（1）配套設(shè)施清單；（2）配套設(shè)施使用說明書。8.合同變更8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3解除生效解除協(xié)議生效后，合同終止履行。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止生效終止協(xié)議生效后，合同終止履行。11.合同解除或終止后的處理11.1房屋及配套設(shè)施的處理（1）房屋及配套設(shè)施歸買方所有；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2付款及退款處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除或終止前，買方支付的購房款應(yīng)按照合同約定處理。11.3違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限合同約定的履行期限為_______年。12.2履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督。12.3履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；（2）發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式同第五條“爭議解決”。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)同第五條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。13.3爭議解決費(fèi)用同第五條“爭議解決費(fèi)用”。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：_______買受方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的工作。15.3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.3.3第三方的責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料；（2）按照合同約定向乙方支付購房款；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任（1）按照合同約定向甲方支付購房款；（2）接受甲方提供的房屋及配套設(shè)施；（3）在第三方介入過程中，積極配合第三方的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）在甲方已承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，如第三方存在過錯(cuò)，甲方可向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）在乙方已承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，如第三方存在過錯(cuò)，乙方可向第三方追償。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與其他第三方發(fā)生爭議，由其自行解決；（2）如其他第三方對(duì)甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方一致同意。19.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)退出申請(qǐng)予以答復(fù)；（3）第三方在收到甲乙雙方答復(fù)后，應(yīng)按照約定退出。20.特別約定20.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，需加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，需加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。4.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱、數(shù)量、位置等。說明：用于明確配套設(shè)施的范圍。5.配套設(shè)施使用說明書要求：說明書應(yīng)包含配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)買方正確使用配套設(shè)施。6.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括合同中約定的其他補(bǔ)充材料。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.公共配套設(shè)施移交協(xié)議附件要求：附件應(yīng)包括協(xié)議中約定的其他補(bǔ)充材料。說明：用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款的完整性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范合同爭議的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)買方未按時(shí)支付購房款，則根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。例如，合同約定購房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付2萬元的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。全文完。2024年度集體房屋買賣合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋出賣人代理人信息1.4房屋買受人代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋所有權(quán)證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收地點(diǎn)4.6驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋附屬設(shè)施5.3房屋使用年限5.4房屋維修責(zé)任5.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.公共配套設(shè)施移交7.1公共配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用范圍7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.4配套設(shè)施移交時(shí)間7.5配套設(shè)施移交條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3配套設(shè)施清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同生效時(shí)間11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更程序12.合同附件簽署12.1附件簽署地點(diǎn)12.2附件簽署時(shí)間12.3附件生效時(shí)間13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1合同履行14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋出賣人代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4房屋買受人代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________（支付時(shí)間：____年____月____日）尾款：____________________（支付時(shí)間：____年____月____日）3.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬匯款單4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，配套設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.5驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。4.6驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人組織驗(yàn)收，出賣人配合。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________5.3房屋使用年限房屋使用年限：____________________5.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________5.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________6.4爭議解決方式爭議解決方式：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，買受人取得房屋所有權(quán)，合同終止。8.3合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第13條約定解決。8.4合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告附件二：房屋測繪報(bào)告9.3配套設(shè)施清單附件三：配套設(shè)施清單9.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________10.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何一方提出補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充于合同之后。11.3合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件簽署12.1附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：____________________12.2附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間：____年____月____日12.3附件生效時(shí)間附件生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。14.合同其他約定14.1合同履行合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同爭議解決合同爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，除本合同另有約定外，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第13條約定解決。14.5合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.3.3第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____萬元；16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過上述限額；16.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方自行協(xié)商變更合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3因甲乙雙方以外的第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)房屋買賣及配套設(shè)施移交過程進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化的建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任范圍內(nèi)的損失，按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，按本合同第13條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋狀況描述頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所附帶的公共配套設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確公共配套設(shè)施的范圍和數(shù)量。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、公共配套設(shè)施移交協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬匯款單或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：甲方未能在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方租住其他房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于延期期間租金的賠償。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延期收款而產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方未能在約定日期前支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于延期付款金額一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成公共配套設(shè)施移交，導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度集體房屋買賣合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用年限4.4使用范圍5.公共配套設(shè)施情況5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用范圍5.3配套設(shè)施移交時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共配套設(shè)施移交協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同生效日期12.1合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：公共配套設(shè)施移交協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2分期付款：首期_______元，于_______日前支付；后續(xù)款項(xiàng)_______元，于_______日前支付；3.3付款時(shí)間：_______4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等；4.2.2乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后，視為房屋交付完成；4.3使用年限：_______年4.4使用范圍：_______5.公共配套設(shè)施情況5.1配套設(shè)施清單：5.1.1配套設(shè)施一：_______5.1.2配套設(shè)施二：_______5.1.3配套設(shè)施三：_______5.2配套設(shè)施使用范圍：_______5.3配套設(shè)施移交時(shí)間：_______6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______6.2合同生效條件：6.2.1雙方簽訂本合同；6.2.2甲方將房屋交付乙方；6.2.3乙方支付全部購房款；6.3合同生效時(shí)間：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______7.3過戶手續(xù)費(fèi)用：_______元8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；8.1.2乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將已支付的購房款退還甲方；8.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施退還乙方；8.3.3雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：_______元，違約方應(yīng)按日支付違約金；9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止；9.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共配套設(shè)施移交協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同生效日期12.1合同生效日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______13.3其他約定事項(xiàng)三：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：公共配套設(shè)施移交協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。5.2第三方不得直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同及公共配套設(shè)施移交協(xié)議的簽訂。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)信息。6.2咨詢服務(wù)：6.2.1咨