2024年度學(xué)校宿舍維修基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校宿舍維修基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.維修基金來源及金額3.1基金來源3.2基金金額4.維修基金使用范圍4.1維修項目范圍4.2維修資金使用限制5.維修項目及預(yù)算5.1維修項目列表5.2預(yù)算分配及明細(xì)6.維修工程實施與管理6.1工程實施程序6.2工程質(zhì)量管理6.3工程進度管理7.工程驗收與結(jié)算7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3結(jié)算方式8.質(zhì)保期及保修服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2保修服務(wù)內(nèi)容9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2監(jiān)督機制10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：維修基金使用計劃表13.2附件二：維修項目明細(xì)表13.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同執(zhí)行中的其他問題處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：維修工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：022.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確雙方在2024年度學(xué)校宿舍維修基金管理中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保宿舍維修工程的質(zhì)量、進度和資金安全。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國建筑法》2.2.3《住宅專項維修資金管理辦法》3.維修基金來源及金額3.1基金來源3.1.1住宅專項維修資金3.1.2甲方自籌資金3.2基金金額3.2.1維修基金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.維修基金使用范圍4.1維修項目范圍4.1.1宿舍樓本體結(jié)構(gòu)維修4.1.2宿舍樓公共區(qū)域維修4.1.3宿舍樓配套設(shè)施維修4.2維修資金使用限制4.2.1不得用于非維修項目支出。4.2.2不得挪用、侵占或截留維修基金。5.維修項目及預(yù)算5.1維修項目列表5.1.1宿舍樓外墻涂料翻新5.1.2宿舍樓樓頂防水維修5.1.3宿舍樓公共區(qū)域照明改造5.2預(yù)算分配及明細(xì)5.2.1外墻涂料翻新：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2樓頂防水維修：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2.3公共區(qū)域照明改造：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.維修工程實施與管理6.1工程實施程序6.1.1乙方根據(jù)甲方要求制定維修方案。6.1.2甲方審核并批準(zhǔn)維修方案。6.1.3乙方組織實施維修工程。6.2工程質(zhì)量管理6.2.1乙方嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。6.2.2甲方派駐監(jiān)理人員對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3工程進度管理6.3.1乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成維修工程。6.3.2甲方定期對工程進度進行檢查。7.工程驗收與結(jié)算7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2工程進度符合合同約定。7.2驗收程序7.2.1乙方完成維修工程后，向甲方提交驗收申請。7.2.2甲方組織驗收，并對工程進行評價。7.3結(jié)算方式7.3.1甲方根據(jù)驗收結(jié)果和合同約定進行結(jié)算。7.3.2乙方在收到結(jié)算款項后，開具正規(guī)發(fā)票。8.質(zhì)保期及保修服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.1.1本合同項下的維修工程，自驗收合格之日起，享有壹年（12個月）的質(zhì)保期。8.2保修服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)免費進行維修或更換。8.2.2乙方應(yīng)在接到保修通知后壹日內(nèi)響應(yīng)，并在接到保修通知后壹周內(nèi)完成維修。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后壹個月內(nèi)完成維修方案的制定。9.1.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程。9.2監(jiān)督機制9.2.1甲方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量、進度和資金使用情況進行監(jiān)督檢查。9.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若乙方未按合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。10.1.2若甲方未按合同約定支付維修基金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、停止施工等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的維修工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的維修工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：維修基金使用計劃表13.1.1附件一詳細(xì)列出了維修基金的使用計劃，包括具體項目、預(yù)算金額、實施時間等。13.2附件二：維修項目明細(xì)表13.2.1附件二詳細(xì)列出了所有維修項目的具體信息，包括項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計費用等。13.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序13.3.1附件三規(guī)定了維修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、進度、安全等方面的要求，以及具體的驗收程序。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同修改與補充14.2.1合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同執(zhí)行中的其他問題處理14.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2確保維修工程的質(zhì)量和安全。15.2.3增強合同糾紛的解決效率。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理單位16.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。16.1.2監(jiān)理單位有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。16.2審計機構(gòu)16.2.1審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對維修基金的使用情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。16.2.2審計機構(gòu)有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)資料和工程記錄。16.3評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對維修項目的可行性、經(jīng)濟性進行評估。16.2.2評估機構(gòu)有權(quán)提出評估報告和建議。16.4保險公司16.4.1保險公司負(fù)責(zé)為維修工程提供保險保障，包括工程質(zhì)量保險、人身意外保險等。16.4.2保險公司有權(quán)根據(jù)保險條款進行賠付。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。17.1.2雙方共同確定第三方介入的類型和職責(zé)。17.2第三方介入的選定17.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方或乙方單方面選定。17.2.2第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和職責(zé)，以及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)完成。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方的工作。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方過錯造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方之間應(yīng)保持獨立，各自履行職責(zé)。19.3.2第三方之間如需協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1維修工程完成，且經(jīng)甲方驗收合格。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。20.2.2甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入已終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金使用計劃表詳細(xì)要求和說明：列出維修基金的使用計劃，包括具體項目、預(yù)算金額、實施時間等。每個項目應(yīng)明確維修內(nèi)容、所需材料、施工工藝等。預(yù)算金額應(yīng)包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。2.附件二：維修項目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出所有維修項目的具體信息，包括項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計費用等。每個項目應(yīng)包含項目編號、維修范圍、所需材料、施工工藝等。預(yù)計費用應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：規(guī)定維修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。明確驗收程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。約定第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：維修工程合同詳細(xì)要求和說明：明確維修工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求等。約定維修工程的施工期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。6.附件六：維修工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：記錄維修工程的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。列出驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施。確認(rèn)維修工程是否滿足合同約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成維修工程。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。甲方未按合同約定支付維修基金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付維修基金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成維修工程，延誤了5天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。若乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)施修復(fù)費用及合理損失。若甲方未按合同約定支付維修基金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付維修基金總額的0.5%作為逾期付款利息。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度學(xué)校宿舍維修基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與依據(jù)2.1簽訂合同的原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.維修基金來源及管理3.1維修基金來源3.2維修基金構(gòu)成3.3維修基金管理職責(zé)4.維修基金使用原則4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用程序4.3維修基金使用審批5.維修項目及工程管理5.1維修項目類型5.2維修項目申報5.3維修項目實施5.4維修項目驗收6.質(zhì)量保障與安全管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求6.2安全管理要求6.3質(zhì)量安全責(zé)任7.經(jīng)費管理及監(jiān)督7.1經(jīng)費預(yù)算編制7.2經(jīng)費支付方式7.3經(jīng)費使用監(jiān)督8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱學(xué)校名稱：學(xué)校維修基金管理單位名稱：維修基金管理中心1.2合同雙方法定代表人學(xué)校法定代表人：維修基金管理單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與依據(jù)2.1簽訂合同的原因為確保學(xué)校宿舍設(shè)施設(shè)備正常運行，提高宿舍居住環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)《中華人民共和國合同法》《住宅專項維修資金管理辦法》《學(xué)校宿舍管理規(guī)定》3.維修基金來源及管理3.1維修基金來源維修基金來源于學(xué)校宿舍專項維修資金，由學(xué)校定期繳納。3.2維修基金構(gòu)成維修基金包括宿舍公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修費用。3.3維修基金管理職責(zé)維修基金管理中心負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用及監(jiān)督。4.維修基金使用原則4.1維修基金使用范圍維修基金用于宿舍樓公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修、更新改造。4.2維修基金使用程序申報單位提出維修申請，經(jīng)維修基金管理中心審核批準(zhǔn)后，組織實施維修。4.3維修基金使用審批維修基金使用需經(jīng)學(xué)校宿舍管理部門審核，報學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。5.維修項目及工程管理5.1維修項目類型公共設(shè)施維修：如樓道、樓梯、電梯等。共用設(shè)備維修：如供水、供電、供暖、排水等設(shè)施設(shè)備。更新改造項目：如宿舍樓外墻粉刷、屋頂防水等。5.2維修項目申報申報單位應(yīng)提交維修項目申請，包括項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算金額等。5.3維修項目實施維修項目實施前，應(yīng)進行招投標(biāo)，確定施工單位。5.4維修項目驗收維修項目完成后，由申報單位組織驗收，維修基金管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督。6.質(zhì)量保障與安全管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求維修工程應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。6.2安全管理要求施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.3質(zhì)量安全責(zé)任施工單位對維修工程質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任。7.經(jīng)費管理及監(jiān)督7.1經(jīng)費預(yù)算編制維修基金管理中心根據(jù)維修項目需求，編制年度維修基金使用預(yù)算。7.2經(jīng)費支付方式經(jīng)費支付按照合同約定，先支付部分款項，工程驗收合格后支付尾款。7.3經(jīng)費使用監(jiān)督維修基金管理中心對維修基金使用情況進行監(jiān)督，確保合理使用。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。10.2合同終止條件合同期滿或因一方違約、不可抗力等原因解除后，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1附件清單附件一：維修基金使用預(yù)算附件二：維修項目申報表附件三：維修項目合同附件四：維修項目驗收報告11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期2024年1月1日13.合同解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸學(xué)校所有。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進行項目管理、監(jiān)督合同履行、進行風(fēng)險評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼f明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入審批雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在10日內(nèi)達成一致意見，必要時可召開會議共同決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2責(zé)任免除條件如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，經(jīng)證明后，可免除其部分或全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其違約行為或疏忽造成的損失，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任如第三方行為涉及甲方、乙方共同責(zé)任，則由甲方、乙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費用結(jié)算引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商費用結(jié)算方式，并在合同中明確。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，引入方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明變更原因及新第三方的情況，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出如第三方因故退出，引入方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。22.第三方合同22.1第三方合同簽訂第三方介入時，引入方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，對本合同內(nèi)容有補充說明的，以第三方合同為準(zhǔn)。23.第三方保密23.1保密責(zé)任第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金使用預(yù)算詳細(xì)要求：a)預(yù)算編制應(yīng)根據(jù)維修項目實際情況，詳細(xì)列出項目名稱、預(yù)算金額、資金來源等。b)預(yù)算應(yīng)包括材料費、人工費、施工費、管理費等各項費用。c)預(yù)算編制應(yīng)遵循真實性、準(zhǔn)確性、完整性的原則。附件說明：該附件作為維修基金使用的依據(jù)，應(yīng)隨合同一同提交。2.附件二：維修項目申報表詳細(xì)要求：a)申報表應(yīng)包括項目名稱、項目描述、項目預(yù)算、項目實施時間等基本信息。b)申報表應(yīng)附上項目相關(guān)圖紙、施工方案等資料。c)申報表應(yīng)由申報單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。附件說明：該附件用于申請維修項目，需在項目實施前提交。3.附件三：維修項目合同詳細(xì)要求：a)合同應(yīng)明確項目名稱、施工單位、項目預(yù)算、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。b)合同應(yīng)由施工單位法定代表人簽字并加蓋公章。c)合同應(yīng)經(jīng)維修基金管理中心審核，并報學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。附件說明：該附件為施工單位與維修基金管理中心簽訂的具體維修項目合同。4.附件四：維修項目驗收報告詳細(xì)要求：a)驗收報告應(yīng)包括項目名稱、施工單位、項目預(yù)算、驗收時間、驗收結(jié)果等。b)驗收報告應(yīng)由驗收小組組長簽字并加蓋驗收小組公章。c)驗收報告應(yīng)隨合同一同提交。附件說明：該附件用于記錄維修項目的驗收情況，確保維修質(zhì)量。5.附件五：第三方合同詳細(xì)要求：a)合同應(yīng)明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。b)合同應(yīng)由第三方法定代表人簽字并加蓋公章。c)合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。附件說明：該附件用于記錄第三方介入的具體合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)繳納的維修基金及滯納金。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的維修基金及滯納金。2.違約行為二：維修項目質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)無條件返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：施工單位施工的維修項目未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)返工并支付違約金。3.違約行為三：未按時完成維修項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之五計算。示例說明：施工單位未按時完成維修項目，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為四：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.違約行為五：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校宿舍維修基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同標(biāo)的及范圍3.1維修基金總額3.2維修基金使用范圍3.3維修基金使用期限4.維修基金籌集方式5.維修基金使用程序5.1維修基金申請5.2維修基金審批5.3維修基金支付6.維修基金管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)7.維修基金監(jiān)督與審計7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2審計機構(gòu)7.3監(jiān)督與審計程序8.維修基金使用效益評估9.維修基金管理費用10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.合同簽訂背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，為加強學(xué)校宿舍維修基金的管理和使用，保障學(xué)校宿舍的正常運行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。3.合同標(biāo)的及范圍3.1維修基金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2維修基金使用范圍：（1）宿舍樓本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護；（2）宿舍樓消防、安防設(shè)施的維修、更換；（3）宿舍樓公共設(shè)施的維修、更新；（4）宿舍樓供暖、供排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修、改造。3.3維修基金使用期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.維修基金籌集方式維修基金籌集方式為按宿舍建筑面積每平方米繳納人民幣元（具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定）。5.維修基金使用程序5.1維修基金申請：（1）宿舍樓維修項目需經(jīng)甲方審批；（2）乙方根據(jù)甲方審批意見，編制維修基金使用計劃；（3）乙方將維修基金使用計劃報甲方審核。5.2維修基金審批：甲方在收到乙方報送的維修基金使用計劃后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成審批。5.3維修基金支付：經(jīng)甲方審批的維修基金，乙方應(yīng)在接到甲方支付通知后五個工作日內(nèi)，將維修基金支付給維修單位。6.維修基金管理職責(zé)6.1甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)宿舍樓維修基金的籌集和使用；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對維修基金的管理和使用；（3）負(fù)責(zé)對維修基金使用效果的評估。6.2乙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)宿舍樓維修基金的管理；（2）負(fù)責(zé)制定維修基金使用計劃；（3）負(fù)責(zé)對維修基金使用效果的跟蹤和反饋。7.維修基金監(jiān)督與審計7.1監(jiān)督機構(gòu)：本合同由區(qū)教育局指定的第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。7.2審計機構(gòu)：本合同由市審計局指定的審計機構(gòu)負(fù)責(zé)審計。7.3監(jiān)督與審計程序：（1）監(jiān)督機構(gòu)定期對乙方維修基金管理情況進行檢查；（2）審計機構(gòu)在合同履行期滿后，對維修基金使用情況進行審計；（3）監(jiān)督機構(gòu)、審計機構(gòu)發(fā)現(xiàn)維修基金管理問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。8.維修基金使用效益評估8.1評估周期：本合同約定的維修基金使用效益評估周期為每年一次。8.2評估內(nèi)容：（1）維修基金的使用是否符合合同約定的范圍和程序；（2）維修基金的使用是否達到預(yù)期效果；（3）維修基金的管理是否存在違規(guī)行為。8.3評估方法：評估機構(gòu)將采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、訪談等方式進行評估。8.4評估結(jié)果：評估結(jié)果將作為年度維修基金管理報告的一部分，提交給甲乙雙方。9.維修基金管理費用9.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)：維修基金管理費用按實際支出計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2費用支付：管理費用由乙方承擔(dān)，甲方在收到乙方提交的合法票據(jù)后，十個工作日內(nèi)支付。10.合同履行與變更10.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.2合同變更程序：（1）任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定籌集維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未籌集部分金額的%；（2）未按約定審批維修基金使用，導(dǎo)致維修工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定管理和使用維修基金，造成基金損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按約定完成維修工作，導(dǎo)致宿舍樓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、審計或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)督審計、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時，可啟動第三方介入程序。16.2引入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體需求和范圍；（2）甲乙雙方共同發(fā)布第三方介入邀請，邀請符合條件的第三方參與；（3）第三方根據(jù)邀請要求，提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；（4）甲乙雙方對第三方提交的材料進行審核，選擇合適的第三方；（5）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額，是指因第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程