2024版住宅小區(qū)智能化改造物業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)智能化改造物業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法規(guī)2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.項(xiàng)目概述3.1改造目標(biāo)3.2改造范圍3.3改造內(nèi)容4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3合作期限5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.改造工程6.1工程進(jìn)度6.2工程質(zhì)量6.3工程驗(yàn)收7.質(zhì)保與維修7.1質(zhì)保期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)住宅小區(qū)智能化改造物業(yè)管理服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.2“業(yè)主方”指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.3“智能化改造”指對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，以提升居住環(huán)境和智能化水平。1.1.4“相關(guān)法規(guī)”指國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理、智能化改造等方面的法律法規(guī)。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合作雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方全稱：____________________2.1.2物業(yè)管理方地址：____________________2.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方代表姓名：____________________2.2.2業(yè)主方代表聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1改造目標(biāo)3.1.1提升住宅小區(qū)居住環(huán)境舒適度。3.1.2增強(qiáng)住宅小區(qū)智能化管理水平。3.2改造范圍3.2.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域。3.2.2小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商鋪等建筑物。3.3改造內(nèi)容3.3.1更新小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)。3.3.2增設(shè)小區(qū)內(nèi)的門禁系統(tǒng)。3.3.3改造小區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)。3.3.4提升小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。第四條合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)智能化改造項(xiàng)目的實(shí)施和管理。4.1.2確保改造項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行智能化改造。4.2.2在改造過(guò)程中，確保業(yè)主權(quán)益不受損害。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1智能化改造項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。5.1.2及時(shí)處理業(yè)主關(guān)于智能化改造的咨詢和投訴。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1智能化改造項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2日常維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第六條改造工程6.1工程進(jìn)度6.1.1改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：6.1.1.1第一階段：____年____月____日至____年____月____日，完成____項(xiàng)工作。6.1.1.2第二階段：____年____月____日至____年____月____日，完成____項(xiàng)工作。6.2工程質(zhì)量6.2.1改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2工程驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3工程驗(yàn)收6.3.1改造工程完成后，由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收。6.3.2業(yè)主方有權(quán)參與驗(yàn)收過(guò)程。第七條質(zhì)保與維修7.1質(zhì)保期限7.1.1智能化改造項(xiàng)目自驗(yàn)收合格之日起，提供____年的質(zhì)保服務(wù)。7.2維修責(zé)任7.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用在質(zhì)保期內(nèi)由物業(yè)管理方承擔(dān)。7.3.2質(zhì)保期滿后，維修費(fèi)用由業(yè)主方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定完成智能化改造項(xiàng)目或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.2業(yè)主方未按合同約定配合物業(yè)管理方進(jìn)行智能化改造或損壞改造設(shè)施的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.2.2解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1智能化改造項(xiàng)目實(shí)施方案。13.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2.1.3業(yè)主方授權(quán)委托書。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方監(jiān)督的獨(dú)立主體。1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或完成交易。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等服務(wù)。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.2.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平和能力。3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于甲乙雙方的其他行為或合同之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議和意見(jiàn)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。8.3第三方介入期間，甲乙雙方如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化改造項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核確認(rèn)，作為合同附件。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同制定，作為合同附件。3.業(yè)主方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)業(yè)主方代表簽署合同、處理相關(guān)事宜的正式文件。說(shuō)明：該委托書需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)，作為合同附件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署，作為合同附件。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說(shuō)明：該清單需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)，作為合同附件。7.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄改造工程驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施的報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)，作為合同附件。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄智能化改造設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄需定期更新，作為合同附件。9.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用及結(jié)算情況。說(shuō)明：該報(bào)告需定期提交給甲乙雙方，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定完成智能化改造項(xiàng)目或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2業(yè)主方未按約定配合物業(yè)管理方進(jìn)行智能化改造或損壞改造設(shè)施。1.3第三方未能履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.2.3違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方未按約定完成智能化改造項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。3.1.1違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因延期交付給業(yè)主方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。3.2業(yè)主方損壞改造設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞無(wú)法使用。3.2.1違約責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因損壞設(shè)施造成的維修費(fèi)用。3.3第三方未能履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。全文完。2024版住宅小區(qū)智能化改造物業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.改造內(nèi)容與目標(biāo)3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造目標(biāo)4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.智能化系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)6.2系統(tǒng)建設(shè)6.3系統(tǒng)驗(yàn)收7.資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣1億元。3.改造內(nèi)容與目標(biāo)3.1改造范圍項(xiàng)目涵蓋小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等所有設(shè)施設(shè)備。3.2改造內(nèi)容1）住宅智能化改造：智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；2）商業(yè)智能化改造：POS機(jī)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等；3）地下車庫(kù)智能化改造：車位引導(dǎo)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、充電樁等。3.3改造目標(biāo)1）提高小區(qū)居住舒適度；2）增強(qiáng)小區(qū)安全防范能力；3）降低小區(qū)管理成本；4）提升小區(qū)整體形象。4.合作方式4.1合作期限本合同有效期為自簽訂之日起五年。4.2合作模式雙方以合作經(jīng)營(yíng)模式共同推進(jìn)本項(xiàng)目。4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)1）甲方權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體投資與建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造后的物業(yè)管理；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2）甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金；（2）確保項(xiàng)目改造進(jìn)度和質(zhì)量；（3）配合乙方開展物業(yè)管理。3）乙方權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造后的物業(yè)管理工作；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4）乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；（2）按照合同約定完成物業(yè)管理工作；（3）配合甲方開展項(xiàng)目投資與建設(shè)。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍1）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作；2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；3）停車場(chǎng)管理等。5.2物業(yè)管理內(nèi)容1）制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；2）組織實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；3）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查、維護(hù)；4）處理業(yè)主投訴及糾紛；5）開展社區(qū)文化活動(dòng)。5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2）確保小區(qū)安全、整潔、有序；3）提高業(yè)主滿意度。6.智能化系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)1）根據(jù)項(xiàng)目需求，進(jìn)行智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)；2）制定系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)等；3）組織專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。6.2系統(tǒng)建設(shè)1）按照設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試；2）確保系統(tǒng)功能完善，性能穩(wěn)定；3）對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3系統(tǒng)驗(yàn)收1）組織專家對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；2）對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改；3）通過(guò)驗(yàn)收后，正式投入使用。8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理服務(wù)；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為提出整改要求。8.2合作雙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，高質(zhì)量、高效率地完成智能化系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理服務(wù)；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資及建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）乙方未按合同約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)；2）乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息；3）乙方違反合同約定，造成甲方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失；3）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方應(yīng)選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）另一方應(yīng)在收到通知后，在合理期限內(nèi)作出答復(fù)；3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定13.1不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；3）送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件1）合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)等；3.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，如軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等；4.金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；5.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：1）具有合法的經(jīng)營(yíng)資格；2）具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力；16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：1）按照合同約定，完成相關(guān)工作；2）提供必要的技術(shù)支持和配合；3）按時(shí)提交工作成果。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，包括但不限于：1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。17.4第三方責(zé)任的具體賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目智能化改造的總體設(shè)計(jì)、系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備清單等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括電氣設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)等，確保改造方案的合理性和可行性。2.合同附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能化改造所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)包含主要設(shè)備、輔助設(shè)備、備品備件等，確保設(shè)備采購(gòu)的準(zhǔn)確性和完整性。3.合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確智能化系統(tǒng)及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋日常管理、緊急事件處理、客戶服務(wù)等，確保服務(wù)質(zhì)量。4.合同附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：制定小區(qū)物業(yè)管理的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、獎(jiǎng)懲制度等。說(shuō)明：規(guī)章制度應(yīng)規(guī)范物業(yè)管理行為，提高管理效率，保障業(yè)主權(quán)益。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同解除條件等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正、有效的解決。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容和生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按期完成系統(tǒng)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因技術(shù)支持不到位造成的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定提供資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金不到位造成的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定配合乙方工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資與建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因配合不到位造成的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)智能化改造物業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.智能化改造項(xiàng)目的概述2.1改造項(xiàng)目的背景和目的2.2改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目的預(yù)期效果3.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)的人員配置3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.2改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3改造項(xiàng)目的資金安排5.物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式5.1物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.智能化改造項(xiàng)目的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3驗(yàn)收不合格的處理措施7.項(xiàng)目的變更和調(diào)整7.1項(xiàng)目的變更范圍和程序7.2項(xiàng)目的調(diào)整范圍和程序7.3項(xiàng)目的變更和調(diào)整對(duì)費(fèi)用的影響8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除或終止后的處理措施10.合同的續(xù)簽和終止10.1合同續(xù)簽的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同續(xù)簽或終止后的處理措施11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的適用范圍12.3補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充13.合同的生效和解釋13.1合同的生效條件13.2合同的解釋原則13.3合同的解釋權(quán)限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)的方式14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：智能化科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同生效日期：2024年2月1日2.智能化改造項(xiàng)目的概述2.1改造項(xiàng)目的背景和目的：為提高住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足業(yè)主對(duì)智能化生活的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行智能化改造。2.2改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容：包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明、智能停車、智能安防等系統(tǒng)。2.3改造項(xiàng)目的預(yù)期效果：提升小區(qū)安全系數(shù)，降低業(yè)主生活成本，提高居住舒適度。3.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容：負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除和升級(jí)更新。3.2物業(yè)服務(wù)的人員配置：配備專業(yè)技術(shù)維護(hù)人員不少于5名，具備相關(guān)資質(zhì)證書。4.改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目的實(shí)施步驟：包括方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)安裝、調(diào)試測(cè)試、驗(yàn)收交付等環(huán)節(jié)。4.2改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同生效之日起，項(xiàng)目實(shí)施周期為6個(gè)月。4.3改造項(xiàng)目的資金安排：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金，乙方提供相關(guān)設(shè)備和材料。5.物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式5.1物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整。5.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月5日前支付上個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.智能化改造項(xiàng)目的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目完工后30日內(nèi)，由甲方組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理措施：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序：任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。9.2合同終止的條件和程序：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理措施：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同的續(xù)簽和終止10.1合同續(xù)簽的條件和程序：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2合同終止的條件和程序：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿，或發(fā)生合同解除的情形。10.3合同續(xù)簽或終止后的處理措施：合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)。11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。12.合同的附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施方案、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充條款的適用范圍：補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充：修改和補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的生效和解釋13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋原則：本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則解釋。13.3合同的解釋權(quán)限：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)的方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)評(píng)估、設(shè)備檢測(cè)、保險(xiǎn)代理、融資服務(wù)等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行其職責(zé)，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不超出合同約定的范圍。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的確定方式：18.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。18.2.3考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和甲方對(duì)服務(wù)的需求。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和保密信息。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各