2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款日期4.3還款方式說明5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.貸款利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.2抵押物維護(hù)義務(wù)9.3合同變更通知義務(wù)10.借款人權(quán)利10.1了解貸款信息權(quán)利10.2抵押物處置權(quán)利10.3爭(zhēng)議解決權(quán)利11.貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)11.1貸款發(fā)放義務(wù)11.2貸款回收義務(wù)11.3保密義務(wù)12.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利12.1貸款審查權(quán)利12.2抵押物處置權(quán)利12.3爭(zhēng)議解決權(quán)利13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：借款人須向貸款機(jī)構(gòu)提供完整的身份證明文件，且雙方簽訂本合同并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核無誤。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：056783.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整。3.2借款利率：年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3借款期限：借款期限為10年，自借款人實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次本金和利息。4.2還款日期：每月的15日為還款日。4.3還款方式說明：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息一次性劃轉(zhuǎn)至貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于北京市某區(qū)的住宅一套。5.2抵押物地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押登記。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人使用貸款資金用于家庭住房購置。7.2貸款用途限制：借款人不得將貸款資金用于任何法律法規(guī)禁止的用途。8.貸款利息8.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，按年利率5%計(jì)算，采用復(fù)利方式。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.3利息支付日期：利息支付日期與本金還款日期相同。9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日按時(shí)足額償還貸款本息。9.2抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。9.3合同變更通知義務(wù)：借款人如需變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知貸款機(jī)構(gòu)。10.借款人權(quán)利10.1了解貸款信息權(quán)利：借款人有權(quán)了解貸款的利率、期限、還款方式等基本信息。10.2抵押物處置權(quán)利：在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。10.3爭(zhēng)議解決權(quán)利：借款人有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決與貸款機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議。11.貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)11.1貸款發(fā)放義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間向借款人發(fā)放貸款。11.2貸款回收義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式回收貸款本息。11.3保密義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的個(gè)人信息和貸款情況負(fù)有保密義務(wù)。12.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利12.1貸款審查權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。12.2抵押物處置權(quán)利：在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。12.3爭(zhēng)議解決權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決與借款人之間的爭(zhēng)議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除與終止14.2合同終止條件：合同期滿，借款人已償還全部貸款本息，合同自行終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方選擇：雙方同意在合同履行過程中，由甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)：第三方權(quán)利依據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款確定。17.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利變更：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更其權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人：第三方對(duì)借款人的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議及本合同約定，借款人應(yīng)遵守協(xié)議約定，按時(shí)還款。18.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)：第三方對(duì)貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議及本合同約定，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與抵押物所有人：第三方對(duì)抵押物所有人的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議及本合同約定，抵押物所有人應(yīng)配合第三方完成抵押登記、抵押物評(píng)估等事宜。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間為合同生效之日起，直至合同履行完畢或終止。1.協(xié)助雙方完成抵押登記；2.提供貸款咨詢服務(wù)；3.協(xié)助雙方完成貸款發(fā)放及回收；4.提供合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.4第三方介入效果的確認(rèn)：第三方介入效果由甲乙雙方共同確認(rèn)，并形成書面文件。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明借款人身份，作為合同生效的必要條件。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物合法、有效。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為抵押登記和貸款發(fā)放的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：用于證明合同已簽訂，雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等還款信息。說明：用于明確還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明貸款已發(fā)放，借款人開始履行還款義務(wù)。8.附件八：貸款回收憑證要求：提供貸款回收的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明貸款已回收，合同履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款1.3借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還利息的1%作為逾期利息。3.2貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付當(dāng)月貸款金額的0.5%作為違約金。3.3借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4第三方未按協(xié)議約定完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4借款人工作單位信息1.5借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.6抵押物信息1.7抵押權(quán)人信息2.借款金額及利率2.1借款總額2.2年利率2.3還款方式2.4還款期限2.5首付比例2.6逾期利率2.7利息計(jì)算方式3.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物保險(xiǎn)3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)用4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及解除4.4合同爭(zhēng)議解決方式5.借款人義務(wù)及責(zé)任5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押物維護(hù)義務(wù)5.3誠信義務(wù)5.4合同履行義務(wù)5.5違約責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任6.1抵押權(quán)行使6.2抵押物處置權(quán)6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.4抵押權(quán)登記6.5抵押權(quán)變更及解除6.6違約責(zé)任7.借款合同解除條件7.1借款人違約7.2抵押權(quán)人違約7.3不可抗力7.4合同約定解除8.違約責(zé)任及賠償8.1違約金8.2損害賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1借款人身份證明10.2借款人收入證明10.3抵押物評(píng)估報(bào)告10.4抵押物保險(xiǎn)單10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：借款人收入證明14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________性別：____________________出生日期：____________________婚姻狀況：____________________家庭住址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________性別：____________________出生日期：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人家庭成員信息（如有）家庭成員姓名：____________________關(guān)系：____________________身份證號(hào)碼：____________________出生日期：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借款人工作單位信息單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況月收入：____________________其他收入：____________________總資產(chǎn)：____________________負(fù)債：____________________1.6抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________抵押物所有權(quán)：____________________1.7抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及利率2.1借款總額：____________________2.2年利率：____________________%2.3還款方式：等額本息/等額本金2.4還款期限：____________________年2.5首付比例：____________________%2.6逾期利率：____________________%2.7利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月結(jié)息3.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)3.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.2抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)公司：____________________保險(xiǎn)期限：____________________保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：____________________4.2合同生效日期：____________________4.3合同變更及解除合同變更：____________________合同解除：____________________4.4合同爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.借款人義務(wù)及責(zé)任5.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。5.3誠信義務(wù)借款人應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.4合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效性。5.5違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任6.1抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.2抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款。6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受其他債權(quán)人的影響。6.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。6.5抵押權(quán)變更及解除抵押權(quán)人有權(quán)在借款人同意的情況下變更抵押權(quán)，或解除抵押權(quán)。6.6違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約金借款人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為每逾期一日按借款總額的0.1%計(jì)算。8.2損害賠償借款人未按約定履行合同義務(wù)造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方未能在協(xié)商中達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同附件10.1借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件。10.2借款人收入證明借款人工資單、收入證明等。10.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。10.4抵押物保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.5其他相關(guān)文件合同雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期借款人與抵押權(quán)人雙方在合同上簽字或蓋章的日期。11.2合同生效日期自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)，可解除合同。12.2合同終止條件合同約定的還款期限屆滿，且借款人已全部?jī)斶€借款本金及利息時(shí)，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的變更條件時(shí)，可變更合同。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：借款人收入證明14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或保險(xiǎn)金額。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和信息服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物提供保險(xiǎn)，保障抵押物的安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，采取必要的措施。3.4第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的幫助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方與第三方共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)。合同變更、解除、終止的協(xié)商和決定。爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)助和配合。4.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，與甲乙雙方無關(guān)。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。5.3第三方介入的變更和解除程序第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.借款人收入證明要求：借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水或收入證明文件。說明：用于證明借款人的收入狀況，確保其具備還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說明：用于保障抵押物的安全，減少借款人的損失風(fēng)險(xiǎn)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)證、土地證、婚姻證明等。說明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。抵押物損害：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。信息造假：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息。逾期利率：借款人逾期還款，產(chǎn)生逾期利息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額按逾期天數(shù)和借款總額計(jì)算。抵押物損害：借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)盅何飺p失的責(zé)任。信息造假：借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)刑事責(zé)任。逾期利率：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按約定的逾期利率計(jì)算。3.示例說明：違約還款：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金100元（假設(shè)借款總額為10000元，逾期利率為0.1%）。抵押物損害：若抵押物因借款人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，借款人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。信息造假：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，借款人將被追究法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記情況3.借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款3.2抵押物維護(hù)3.3信息披露3.4合同變更4.借款人權(quán)利4.1獲得借款4.2借款用途變更4.3抵押物處置4.4爭(zhēng)議解決5.銀行權(quán)利5.1收取利息5.2抵押物處置權(quán)5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2銀行違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：借款憑證10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：借款人身份證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款金額借款本金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。1.5借款用途借款用途為個(gè)人住房抵押貸款，用于購買位于____________________的房產(chǎn)。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于____________________的房產(chǎn)2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.4抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為____________________。第三條借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，于每月______日向銀行支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。3.3信息披露借款人應(yīng)及時(shí)向銀行披露與借款相關(guān)的所有信息，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等。3.4合同變更借款人同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日向銀行提出書面申請(qǐng)。第四條借款人權(quán)利4.1獲得借款借款人有權(quán)按照合同約定，在借款期限內(nèi)獲得約定的借款金額。4.2借款用途變更借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)銀行同意后，變更借款用途。4.3抵押物處置借款人有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)?zhí)幹玫盅何铩?.4爭(zhēng)議解決借款人有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第五條銀行權(quán)利5.1收取利息銀行有權(quán)按照合同約定的利率和計(jì)息方式，收取借款人的利息。5.2抵押物處置權(quán)銀行在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓銀行有權(quán)將債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他金融機(jī)構(gòu)。5.4爭(zhēng)議解決銀行有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付______%的違約金。6.2銀行違約責(zé)任銀行如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款本金的一定比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同解除8.1合同解除條件1.借款人未按合同約定使用借款；2.借款人未按合同約定償還借款；3.抵押物價(jià)值顯著降低，影響銀行債權(quán)；4.發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到書面通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果1.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；2.銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；3.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的所有事宜。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十條合同附件10.1附件一：借款憑證借款憑證應(yīng)載明借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：借款人身份證明借款人身份證明包括身份證、戶口簿等有效證件。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.借款人收入或財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化；3.借款人申請(qǐng)變更借款用途；4.雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序1.一方提出變更合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到書面通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.如雙方就變更合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更后果1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)；2.合同變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；2.債權(quán)債務(wù)已依法全部清償；3.合同解除；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.收到書面通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.如雙方就終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的所有事宜；2.合同終止不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十三條其他約定13.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于債權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同或單方選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的溝通與協(xié)調(diào)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保各方遵守合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同簽訂前，可共同或單方選定第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息告知對(duì)方，以便對(duì)方了解合同履行過程中的第三方角色。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同保密11.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方。12.2第三方在合同解除后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、借款人簽字等信息。說明：借款憑證是證明借款事實(shí)的書面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于保障銀行權(quán)益具有重要意義。3.附件三：借款人身份證明要求：借款人身份證明包括身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，用于核實(shí)借款人身份的真實(shí)性。4.附件四：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：合同簽訂證明是證明合同簽訂事實(shí)的文件，對(duì)于后續(xù)的合同履行具有法律效力。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件，有助于借款人合理安排還款計(jì)劃。6.附件六：抵押物登記證明要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記。說明：抵押物登記證明是抵押物權(quán)利的證明文件，對(duì)于保障銀行權(quán)益具有重要意義。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人收入證明包括工資單、納稅證明、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：借款人收入證明是銀行評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.附件八：借款人信用報(bào)告要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由征信機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分等信息。說明：借款人信用報(bào)告是銀行評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定日期還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月______日償還當(dāng)月借款本金及利息，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用借款用途與合同約定不符，視為違約。示例說明：借款人使用借款用于購買個(gè)人住房，如擅自用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，視為違約。示例說明：借款人未對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：銀行未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行未按合同約定日期提供借款，視為違約。示例說明：銀行應(yīng)在借款期限內(nèi)向借款人提供借款，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記及解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.銀行權(quán)利義務(wù)8.1銀行權(quán)利8.2銀行義務(wù)9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱：__________________甲方住所：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________2.2借款人信用狀況甲方同意乙方對(duì)其信用狀況進(jìn)行核查，甲方需提供相關(guān)信用報(bào)告。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額甲方擬向乙方借款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。3.2借款期限借款期限為__________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3借款利率借款利率為__________________，按年利率計(jì)算，遇法定利率調(diào)整時(shí)，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.2還款計(jì)劃甲方每月還款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），具體還款計(jì)劃見附件。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況甲方以其名下位于__________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)登記編號(hào)為__________________。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。6.抵押登記及解除6.1抵押登記甲方同意乙方辦理抵押登記手續(xù)，甲方配合乙方辦理相關(guān)事宜。6.2抵押解除在合同約定的還款期限屆滿且甲方全部?jī)斶€借款本息后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物解除登記手續(xù)。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解借款用途，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按計(jì)劃還款；（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。8.2借款人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息；（3）甲方應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和信用評(píng)估。9.銀行權(quán)利義務(wù)9.1銀行權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查和評(píng)估；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整借款利率；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供借款相關(guān)的證明材料。9.2銀行義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件；（4）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款若甲方未按合同約定時(shí)間還款，視為逾期還款。自逾期之日起，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為借款利率的__________________倍。10.2違約責(zé)任（1）甲方如提前解除合同，應(yīng)提前__________________個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方提前還款違約金，違約金為提前還款金額的__________________%；（2）甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方如未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)依法采取法律手段追償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）如借款利率調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的利率執(zhí)行；（3）如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行介入。3.第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的__________________%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與其他無關(guān)方無直接法律關(guān)系。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方資質(zhì)由雙方協(xié)商確定。8.1.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.3第三方介入的變更若第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.4第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.1.5第三方介入的保密第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。9.第三方介入時(shí)的額外權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，并明確評(píng)估日期、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。2.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由中國人民銀行或相關(guān)征信機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況，包括信用等級(jí)、逾期記錄等。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人提供的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。4.借款人婚姻狀況證明詳細(xì)要求：借款人提供的結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人提供的工資單、勞動(dòng)合同、銀行流水等，證明借款人具備還款能力。6.借款人還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人根據(jù)借款金額、期限和利率，制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息，視為逾期還款。逾期還款的違約責(zé)任包括：（1）支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為借款利率的__________________倍；（2）承擔(dān)乙方為追償借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________________元。2.提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：甲方在合同約定的還款期限屆滿前，未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，視為違約。違約責(zé)任包括：（1）支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的__________________%；（2）承擔(dān)乙方為追償借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方提前還款金額為人民幣_(tái)_________________元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.未按約定使用借款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的用途使用借款，視為違約。違約責(zé)任包括：（1）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)返還乙方已支付的借款本金及利息。示例說明：若甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還借款本金人民幣_(tái)_________________元及利息。4.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過程中，未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，視為違約。違約責(zé)任包括：（1）承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔(dān)乙方為追償損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_________________元，則第三方應(yīng)承擔(dān)損失及追償費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4借款金額2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋地址2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.2抵押登記2.2.1抵押登記機(jī)關(guān)2.2.2抵押登記日期2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.2評(píng)估時(shí)間2.3.3評(píng)估價(jià)值3.借款用途3.1借款用途范圍3.2借款用途限制4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.2.1等額本息還款4.2.2等額本金還款4.2.3一次性還本付息5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息逾期支付7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款人權(quán)利義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.1.2貸款人信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.4借款金額：人民幣_(tái)___元整2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：________2.2抵押登記2.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：________2.2.2抵押登記日期：____年____月____日2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________2.3.2評(píng)估時(shí)間：____年____月____日2.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.借款用途3.1借款用途范圍：家庭財(cái)富規(guī)劃，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。3.2借款用途限制：借款人不得將借款用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。4.借款利率及還款方式4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2還款方式：4.2.1等額本息還款：每月還款金額為____元。4.2.2等額本金還款：每月還款金額為____元，逐月遞減。4.2.3一次性還本付息：借款到期時(shí)一次性償還全部本金及利息。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：____年____月____日至____年____月____日5.2每期還款金額：____元5.3還款時(shí)間：每月____日6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按照貸款本金和約定的利率計(jì)算。6.2利息支付方式：每月隨本金一同支付。6.3利息逾期支付：逾期未還利息按逾期利率計(jì)算，逾期利率為借款利率上浮____%。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款時(shí)間償還本金或利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期利率為借款利率上浮____%。7.3逾期還款罰金：每逾期一日，按逾期本金計(jì)算____%的罰金。7.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過____天。8.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人發(fā)出處置抵押物通知。8.2.2抵押物評(píng)估。8.2.3貸款人與借款人協(xié)商處置方案。8.2.4抵押物公開拍賣或轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3.2剩余款項(xiàng)退還借款人。9.貸款人權(quán)利義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1按照合同約定收取借款本金和利息。9.1.2對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。9.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償。9.2貸款人義務(wù)9.2.1依照合同約定提供貸款。9.2.2對(duì)借款人的個(gè)人信息保密。9.2.3按照規(guī)定進(jìn)行貸款審查和發(fā)放。10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.1.1依照合同約定使用借款。10.1.2享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。10.1.3對(duì)貸款人的個(gè)人信息保密。10.2借款人義務(wù)10.2.1依照合同約定按時(shí)還款。10.2.2保證抵押物的安全，不得擅自處置。10.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人逾期還款。12.1.2借款人未按約定使用借款。12.1.3借款人擅自處置抵押物。12.2違約責(zé)任12.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰金。12.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失。12.3違約金12.3.1借款人違約時(shí)，應(yīng)支付違約金____元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：________13.2.2法院：________13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告。14.2.3其他相關(guān)文件。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，按有利于借款人的解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，借款人持____份，貸款人持____份。14.5合同簽署日期借款人簽字（或蓋章）：________貸款人簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所貸款擔(dān)保公司其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：提供專業(yè)咨詢和服務(wù)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂和履行對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙方的損失的，其責(zé)任限額為____元。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方因提供服務(wù)造成的損失減去甲乙方因自身原因造成的損失減去甲乙方因第三方原因造成的損失17.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。19.第三方終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。19.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)及抵押權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋基本情況、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.借款人身份證明要求：借款人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份。5.貸款人身份證明要求：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明貸款人身份。6.貸款用途證明要求：借款人提供的貸款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明借款用途的合理性。7.抵押物他項(xiàng)權(quán)證要求：抵押物他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明抵押物權(quán)利狀態(tài)。8.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、每期還款金額、還款時(shí)間等信息。說明：用于明確還款計(jì)劃。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款時(shí)間償還本金或利息的行為。示例：借款人逾期還款1天，需支付____元罰金。2.未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的用途使用借款。示例：借款人將借款用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋出租，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人或貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例：借款人提供虛假的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富規(guī)劃）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用記錄3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記與保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2抵押物保險(xiǎn)7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)7.2借款人違約責(zé)任8.借款人權(quán)利與限制8.1借款人權(quán)利8.2借款人權(quán)利限制9.借款人變更通知9.1借款人信息變更9.2抵押物變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款金額”指甲方從乙方處借取的金額；（2）“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還借款的期限；（3）“利率”指乙方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利率；（4）“還款方式”指甲方向乙方償還借款的方式；（5）“抵押物”指甲方為擔(dān)保本合同的履行而提供的財(cái)產(chǎn)；（6）“抵押登記”指甲方將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為；（7）“違約責(zé)任”指甲方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信用記錄甲方應(yīng)向乙方提供近一年的信用報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用記錄決定是否同意借款。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.利率與還款方式4.1利率本合同借款利率為年利率____%