2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中用語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方3.服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2增值物業(yè)服務(wù)3.3特定服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2增值物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3特定服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3特定服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.服務(wù)期限7.1合同期限7.2服務(wù)期限8.服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.2服務(wù)費(fèi)用變更8.3服務(wù)期限變更9.服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中用語的定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)提供方”是指在本合同中承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任的企業(yè)。1.1.2“物業(yè)服務(wù)接受方”是指在本合同中接受物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。1.1.3“基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，為物業(yè)服務(wù)接受方提供的常規(guī)服務(wù)。1.1.4“增值物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)提供方在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)服務(wù)接受方需求提供的額外服務(wù)。1.1.5“特定服務(wù)項(xiàng)目”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)物業(yè)服務(wù)接受方特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意提供的服務(wù)項(xiàng)目。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系方式：________第三條服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1管理維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。3.1.2維護(hù)和保養(yǎng)綠化。3.1.3保潔和垃圾處理。3.1.4安全保衛(wèi)。3.1.5應(yīng)急處理。3.2增值物業(yè)服務(wù)3.2.1提供家政服務(wù)。3.2.2提供養(yǎng)老服務(wù)。3.2.3提供兒童托管服務(wù)。3.2.4提供社區(qū)文化活動(dòng)組織。3.3特定服務(wù)項(xiàng)目3.3.1根據(jù)物業(yè)服務(wù)接受方需求，提供定制化服務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化面積整潔美觀。4.1.3保潔服務(wù)，每日兩次對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。4.1.4安全保衛(wèi)，24小時(shí)巡邏。4.2增值物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1家政服務(wù)，提供清潔、洗衣、烹飪等服務(wù)。4.2.2養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、健康管理等。4.2.3兒童托管服務(wù)，提供安全、健康、有愛的托管環(huán)境。4.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織，定期舉辦各類文化娛樂活動(dòng)。4.3特定服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1根據(jù)物業(yè)服務(wù)接受方需求，制定具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。5.3特定服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用5.3.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。第六條費(fèi)用支付方式6.1付款時(shí)間6.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按月支付。6.1.2增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按季度支付。6.1.3特定服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生支付。6.2付款方式6.2.1現(xiàn)金支付。6.2.2銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款憑證6.3.1付款后，雙方需提供相應(yīng)的付款憑證。第八條服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方需提前____個(gè)工作日向物業(yè)服務(wù)接受方提出服務(wù)內(nèi)容變更申請(qǐng)。8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.1.3如雙方同意變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及生效時(shí)間。8.2服務(wù)費(fèi)用變更8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方提出服務(wù)費(fèi)用變更時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)依據(jù)，如市場調(diào)研、成本上升等。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意費(fèi)用變更。8.2.3如雙方同意費(fèi)用變更，應(yīng)調(diào)整合同相應(yīng)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3服務(wù)期限變更8.3.1物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方如需延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日提出申請(qǐng)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)期限。第九條服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)不合格的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因物業(yè)服務(wù)接受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)解除合同。11.1.3物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2雙方約定需保密的其他信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服務(wù)明細(xì)表。14.1.2本合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1物業(yè)服務(wù)提供方（蓋章）：14.4.2物業(yè)服務(wù)接受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方邀請(qǐng)或引入，協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成物業(yè)服務(wù)合同的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商一致，并在合同中明確。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠提供符合合同要求的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成物業(yè)服務(wù)接受方損失的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1物業(yè)服務(wù)提供方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2物業(yè)服務(wù)接受方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受與提供關(guān)系。5.3第三方在履行合同過程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是物業(yè)服務(wù)合同的一部分，與物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。6.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。6.2.3第三方責(zé)任限額及賠償方式。6.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第七條第三方介入變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更后，原協(xié)議內(nèi)容失效，變更后的協(xié)議內(nèi)容生效。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.2第三方或物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方提出終止請(qǐng)求。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)作為合同附件一，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件二，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件三，與合同具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件四，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件五，與合同具有同等法律效力。6.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)接受方損失。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的費(fèi)用并承擔(dān)違約金。示例：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付欠繳費(fèi)用及違約金。2.2未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)提供方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)接受方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供約定的增值服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方損失。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償損失。示例：第三方提供的增值服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2增值物業(yè)服務(wù)2.3專項(xiàng)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2物業(yè)服務(wù)終止條件5.物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.3物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.物業(yè)服務(wù)合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.物業(yè)服務(wù)合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.物業(yè)服務(wù)合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（3）小區(qū)公共設(shè)施管理（4）小區(qū)安全巡邏2.2增值物業(yè)服務(wù)（1）家政服務(wù)（2）維修服務(wù)（3）餐飲服務(wù)（4）娛樂活動(dòng)組織2.3專項(xiàng)服務(wù)（1）節(jié)日慶典活動(dòng)（2）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)（3）社區(qū)文化活動(dòng)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月（2）增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____________________日前（2）增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________（2）增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)期限：自____________________起至____________________止（2）增值物業(yè)服務(wù)期限：自____________________起至____________________止4.2物業(yè)服務(wù)終止條件（1）物業(yè)服務(wù)提供方違約（2）物業(yè)服務(wù)接受方違約（3）物業(yè)服務(wù)接受方單方面解除合同5.物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方的投訴進(jìn)行處理5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度（3）配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)（2）增值物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主需求6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：____________________（2）綠化養(yǎng)護(hù)：____________________（3）公共設(shè)施：____________________（4）安全巡邏：____________________7.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違反服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任（1）未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違反小區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩（2）公平、公正、公開8.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解（3）依法向人民法院提起訴訟9.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋本合同中涉及的法律條款，均按照最新法律法規(guī)解釋執(zhí)行10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議書（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單10.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）小區(qū)物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）增值物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.物業(yè)服務(wù)合同生效及變更11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已支付完畢11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.物業(yè)服務(wù)合同解除12.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約（2）物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違約（3）物業(yè)服務(wù)接受方單方面解除合同12.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）解除合同后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.物業(yè)服務(wù)合同終止13.1合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿（2）物業(yè)服務(wù)接受方單方面解除合同13.2合同終止程序（1）物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)移交（2）物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)支付剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用14.物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期____________________14.2合同簽署地點(diǎn)____________________14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指非合同雙方，且因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)提供方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）物業(yè)服務(wù)接受方委托的中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等；（3）合同雙方共同認(rèn)可的第三方專家或顧問。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不超越其合同義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)立即與合同雙方建立聯(lián)系；（2）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失；（3）責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)提供方的監(jiān)督和管理；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方支付，但應(yīng)與合同雙方另行約定；（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益；（2）第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)接受方的要求；（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其服務(wù)；（3）合同約定的終止條件成立。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，立即停止服務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)就終止介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)提供方已完成的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限的變更情況。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說明：本附件用于確認(rèn)違約事實(shí)和違約責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及滯納金。示例：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付欠款及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：一方未按照爭議解決協(xié)議提出爭議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)增值服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)時(shí)間安排3.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.物業(yè)增值服務(wù)人員4.1人員配備要求4.2人員職責(zé)及權(quán)限4.3人員培訓(xùn)與考核4.4人員離職及接替5.物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理5.4客戶滿意度調(diào)查6.物業(yè)增值服務(wù)合同履行6.1合同履行流程6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更6.4合同履行終止7.物業(yè)增值服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1服務(wù)項(xiàng)目清單11.2人員配備表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同份數(shù)及保存12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充14.合同附件清單14.1服務(wù)項(xiàng)目清單附件14.2人員配備表附件14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件14.4其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)增值服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)時(shí)間安排3.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.物業(yè)增值服務(wù)人員4.1人員配備要求4.2人員職責(zé)及權(quán)限4.3人員培訓(xùn)與考核4.4人員離職及接替5.物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理5.4客戶滿意度調(diào)查6.物業(yè)增值服務(wù)合同履行6.1合同履行流程6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更6.4合同履行終止7.物業(yè)增值服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.1.3任何一方違反合同其他約定的違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.2業(yè)主方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方的賠償義務(wù)8.3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.3.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3民事訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決時(shí)限9.3.2爭議解決程序的啟動(dòng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同費(fèi)用支付完畢10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約導(dǎo)致合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1費(fèi)用結(jié)算10.3.2服務(wù)交接10.3.3合同解除后的其他事宜11.合同附件11.1服務(wù)項(xiàng)目清單11.2人員配備表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同份數(shù)及保存12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充14.合同附件清單14.1服務(wù)項(xiàng)目清單附件14.2人員配備表附件14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件14.4其他相關(guān)文件附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入的原因、目的和期望結(jié)果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.2.2合同雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和介入目的履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定提出建議和意見。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)確保介入過程公正、公平、公開。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和性質(zhì)確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各