2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份證明1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換條件2.1互換房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2互換房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3互換房產(chǎn)的配套設(shè)施3.互換房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)格3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2互換房產(chǎn)的價(jià)格3.3評(píng)估結(jié)果的有效期限4.房產(chǎn)互換的付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)互換的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.配套設(shè)施建設(shè)及費(fèi)用6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.配套設(shè)施建設(shè)款的支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付的違約責(zé)任8.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量的保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)互換協(xié)議12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證號(hào)為。乙方房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2雙方身份證明甲方：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。乙方：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：，。乙方聯(lián)系方式：，。第二條房產(chǎn)互換條件2.1互換房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等甲方房產(chǎn)位于市中心，交通便利，面積100平方米，框架結(jié)構(gòu)；乙方房產(chǎn)位于市區(qū)邊緣，面積120平方米，磚混結(jié)構(gòu)。2.2互換房產(chǎn)的權(quán)屬狀況雙方房產(chǎn)均為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3互換房產(chǎn)的配套設(shè)施甲方房產(chǎn)配套設(shè)施：煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等；乙方房產(chǎn)配套設(shè)施：煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條房產(chǎn)互換的評(píng)估及價(jià)格3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法。3.2互換房產(chǎn)的價(jià)格甲方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，乙方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣120萬(wàn)元。3.3評(píng)估結(jié)果的有效期限評(píng)估結(jié)果自評(píng)估之日起一年內(nèi)有效。第四條房產(chǎn)互換的付款方式及時(shí)間4.1付款方式雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)人民幣100萬(wàn)元支付至乙方指定賬戶。4.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第五條房產(chǎn)互換的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將甲方房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)按照本合同附件《房產(chǎn)互換驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條配套設(shè)施建設(shè)及費(fèi)用6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為人民幣30萬(wàn)元。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起6個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。第七條配套設(shè)施建設(shè)款的支付7.1支付方式雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用人民幣30萬(wàn)元支付至甲方指定賬戶。7.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第八條配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量的保證8.1質(zhì)量保證期配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提供為期2年的質(zhì)量保證期。8.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、配套設(shè)施建設(shè)完成等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)互換協(xié)議12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的10%。2.2如第三方在履行合同時(shí)因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂和履行；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；3.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、評(píng)估報(bào)告等；6.1.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.1.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2.1第三方的職責(zé)范圍；6.2.2第三方的責(zé)任限額；6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同時(shí)，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充8.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同。9.2合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、配套設(shè)施建設(shè)完成等。9.3第三方介入后的合同終止，不影響三方之間已簽訂的協(xié)議或合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲方和乙方房產(chǎn)的基本信息、互換條件、價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，明確雙方房產(chǎn)互換的具體條款。2.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量保證期等。附件說(shuō)明：明確配套設(shè)施建設(shè)的具體安排和責(zé)任。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，提供房產(chǎn)互換價(jià)格依據(jù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方身份證正反面復(fù)印件，清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：證明甲方和乙方的身份信息。6.聯(lián)系方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)并簽署聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。附件說(shuō)明：確保雙方能夠及時(shí)溝通。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明付款已發(fā)生。附件說(shuō)明：作為付款的證明。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同簽署，明確驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)和配套設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。附件說(shuō)明：證明違約金支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施建設(shè)款。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作：第三方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：違約方應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)或完成配套設(shè)施建設(shè)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或完成監(jiān)理工作：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.示例說(shuō)明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元（10萬(wàn)元×0.5%）。乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：若乙方逾期完成建設(shè)10天，則應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.房產(chǎn)互換條件3.1互換比例及面積3.2互換期限3.3互換方式3.4互換稅費(fèi)承擔(dān)4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)期限4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.合同履行5.1履行時(shí)間及方式5.2履行地點(diǎn)5.3履行義務(wù)5.4履行責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書1.3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：________1.3.2甲方資質(zhì)證書：________1.3.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：________1.3.4乙方資質(zhì)證書：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地點(diǎn)2.1.1甲方房產(chǎn)座落地點(diǎn)：________2.1.2乙方房產(chǎn)座落地點(diǎn)：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1甲方房產(chǎn)面積：________平方米2.3.2甲方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.3.3乙方房產(chǎn)面積：________平方米2.3.4乙方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4.1甲方房產(chǎn)用途：________2.4.2甲方房產(chǎn)規(guī)劃：________2.4.3乙方房產(chǎn)用途：________2.4.4乙方房產(chǎn)規(guī)劃：________3.房產(chǎn)互換條件3.1互換比例及面積3.1.1互換比例：1:13.1.2互換面積：________平方米3.2互換期限3.2.1互換期限：自合同生效之日起______年內(nèi)3.3互換方式3.3.1甲方將位于________的房產(chǎn)與乙方位于________的房產(chǎn)進(jìn)行互換3.4互換稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.1.1甲方配套設(shè)施：________4.1.2乙方配套設(shè)施：________4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2乙方配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________4.3配套設(shè)施建設(shè)期限4.3.1配套設(shè)施建設(shè)期限：自合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：________元5.合同履行5.1履行時(shí)間及方式5.1.1雙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)工作5.2履行地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)工作地點(diǎn)：________5.3履行義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的合法性、安全性5.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施的合法性、安全性5.4履行責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.3變更效力6.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作8.1.2乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作8.1.3任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為______年______月______日10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為______年______月______日11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________11.2.2乙方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.1.2乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙12.2.1甲方配套設(shè)施建設(shè)圖紙：________12.2.2乙方配套設(shè)施建設(shè)圖紙：________12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方一致同意解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作完成13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入事宜應(yīng)在合同簽訂后、合同履行前完成。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方完成合同履行。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方完成合同履行。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為不影響甲乙雙方的正常履行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任賠償18.3.1第三方責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.2.2第三方人員差旅費(fèi)用19.2.3第三方資料費(fèi)20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明：證明雙方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.配套設(shè)施建設(shè)圖紙要求：圖紙內(nèi)容完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：作為配套設(shè)施建設(shè)的技術(shù)文件。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：約定第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，加蓋第三方公章。說(shuō)明：第三方完成專業(yè)服務(wù)后提交的報(bào)告。5.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容清晰，加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明：證明違約金已支付。6.損失賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：約定損失賠償?shù)木唧w事宜。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)材料。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：約定合同變更的具體事宜。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：約定合同解除的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金________元，并賠償乙方損失________元。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲方損失________元。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金________元，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2配套設(shè)施信息2.房產(chǎn)互換原則及條件2.1互換原則2.2互換條件3.房產(chǎn)互換的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)互換的具體描述3.2配套設(shè)施互換的具體描述4.房產(chǎn)互換的時(shí)間安排4.1房產(chǎn)互換的起始時(shí)間4.2房產(chǎn)互換的完成時(shí)間5.房產(chǎn)互換的費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)互換的費(fèi)用5.2房產(chǎn)互換費(fèi)用的支付方式6.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1配套設(shè)施建設(shè)的基本內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.配套設(shè)施建設(shè)的時(shí)間安排7.1配套設(shè)施建設(shè)的起始時(shí)間7.2配套設(shè)施建設(shè)的完成時(shí)間8.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式8.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的支付方式9.配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任劃分9.1建設(shè)方責(zé)任9.2施工方責(zé)任10.合同違約責(zé)任及處理10.1房產(chǎn)互換違約責(zé)任10.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)互換協(xié)議14.2配套設(shè)施建設(shè)方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1出讓方房產(chǎn)1.1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.1.2受讓方房產(chǎn)1.1.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.2配套設(shè)施信息1.2.1出讓方配套設(shè)施1.2.1.1停車位數(shù)量：2個(gè)1.2.1.2電梯數(shù)量：2部1.2.1.3綠化面積：500平方米1.2.2受讓方配套設(shè)施1.2.2.1停車位數(shù)量：3個(gè)1.2.2.2電梯數(shù)量：3部1.2.2.3綠化面積：600平方米2.房產(chǎn)互換原則及條件2.1互換原則2.1.1雙方自愿原則2.1.2房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)原則2.1.3配套設(shè)施條件相當(dāng)原則2.2互換條件2.2.1雙方房產(chǎn)均具有合法產(chǎn)權(quán)2.2.2雙方房產(chǎn)均無(wú)抵押、查封等限制2.2.3雙方房產(chǎn)均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求3.房產(chǎn)互換的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)互換的具體描述3.1.1出讓方將其位于市區(qū)路號(hào)的100平方米房產(chǎn)3.1.2受讓方將其位于市區(qū)路號(hào)的120平方米房產(chǎn)3.2配套設(shè)施互換的具體描述3.2.1出讓方將其配套設(shè)施中的2個(gè)停車位、2部電梯、500平方米綠化面積3.2.2受讓方將其配套設(shè)施中的3個(gè)停車位、3部電梯、600平方米綠化面積4.房產(chǎn)互換的時(shí)間安排4.1房產(chǎn)互換的起始時(shí)間：2024年1月1日4.2房產(chǎn)互換的完成時(shí)間：2024年2月1日5.房產(chǎn)互換的費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)互換的費(fèi)用：雙方房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，無(wú)需支付額外費(fèi)用5.2房產(chǎn)互換費(fèi)用的支付方式：雙方在房產(chǎn)互換完成時(shí)，各自將房產(chǎn)過(guò)戶至對(duì)方名下，無(wú)需支付現(xiàn)金6.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1配套設(shè)施建設(shè)的基本內(nèi)容：包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、綠化等6.2配套設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.配套設(shè)施建設(shè)的時(shí)間安排7.1配套設(shè)施建設(shè)的起始時(shí)間：2024年2月2日7.2配套設(shè)施建設(shè)的完成時(shí)間：2024年3月2日8.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式8.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.1.1停車場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元8.1.2電梯安裝費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元8.1.3綠化改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元8.1.4管道及線路改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元8.1.5其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元8.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的支付方式8.2.1費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按工程進(jìn)度分階段支付建設(shè)費(fèi)用8.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體付款時(shí)間及金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)9.配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任劃分9.1建設(shè)方責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作9.1.2確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期完工9.2施工方責(zé)任9.2.1按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工9.2.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全9.2.3配合監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查10.合同違約責(zé)任及處理10.1房產(chǎn)互換違約責(zé)任10.1.1一方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失10.1.2一方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任10.2.1施工方未按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失10.2.2施工方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或賠償損失11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止的條件11.2.1房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)完成11.2.2雙方達(dá)成一致，同意終止合同12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1仲裁：雙方應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.2.2訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)完成13.2.2雙方達(dá)成一致，同意終止合同14.合同附件14.1房產(chǎn)互換協(xié)議14.2配套設(shè)施建設(shè)方案14.3工程量清單14.4支付計(jì)劃表14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2.1中介服務(wù)方：提供房產(chǎn)互換信息對(duì)接、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2.2咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2.3監(jiān)理服務(wù)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。1.1.2.4施工服務(wù)方：負(fù)責(zé)實(shí)際施工建設(shè)任務(wù)的單位。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)互換及配套設(shè)施建設(shè)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2.1中介服務(wù)方：賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。2.1.2.2咨詢服務(wù)方：賠償限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的兩倍。2.1.2.3監(jiān)理服務(wù)方：賠償限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。2.1.2.4施工服務(wù)方：賠償限額不超過(guò)合同總金額的10%。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。3.1.2第三方職責(zé)3.1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.1.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。3.2額外說(shuō)明3.2.1第三方介入后的合同主體變更3.2.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，第三方不成為合同主體。3.2.2第三方介入后的責(zé)任劃分3.2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方應(yīng)服從甲方管理，執(zhí)行甲方指示。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。