2024版特色甜品餐飲門店租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色甜品餐飲門店租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.1.租賃門店的基本情況1.2.2.租賃期限及租金1.3.1.保證金及押金1.3.2.支付方式2.1.經(jīng)營(yíng)范圍及要求2.2.1.經(jīng)營(yíng)特色甜品2.2.2.營(yíng)業(yè)時(shí)間3.1.門店裝修及設(shè)施3.2.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.2.2.設(shè)施配置及維護(hù)4.1.人員配置及培訓(xùn)4.2.1.員工招聘及培訓(xùn)4.2.2.員工福利及待遇5.1.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)5.2.1.營(yíng)業(yè)許可證辦理5.2.2.食品安全許可證辦理6.1.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)6.2.1.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)6.2.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納7.1.爭(zhēng)議解決7.2.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.2.仲裁或訴訟8.1.合同解除及終止8.2.1.合同解除條件8.2.2.合同終止條件9.1.違約責(zé)任9.2.1.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2.違約金及賠償10.1.合同附件10.2.1.附件一：租賃門店平面圖10.2.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.1.合同生效及終止11.2.1.合同生效條件11.2.2.合同終止條件12.1.通知方式12.2.1.通知送達(dá)方式12.2.2.通知送達(dá)地址13.1.合同簽訂及修改13.2.1.合同簽訂程序13.2.2.合同修改程序14.1.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.2.1.租賃門店的基本情況1.2.1.1.門店名稱：；1.2.1.2.門店地址：；1.2.1.3.門店面積：；1.2.1.4.門店結(jié)構(gòu)：；1.2.1.5.門店現(xiàn)有設(shè)施情況：。1.2.2.租賃期限及租金1.2.2.1.租賃期限：自年月日起至年月日止；1.2.2.2.租金總額：；1.2.2.3.租金支付方式：；1.2.2.4.租金支付時(shí)間：。1.3.1.保證金及押金1.3.1.1.保證金金額：；1.3.1.2.保證金支付方式：；1.3.1.3.保證金退還條件及時(shí)間：。1.3.2.支付方式1.3.2.1.租金支付方式：；1.3.2.2.其他費(fèi)用支付方式：；1.3.2.3.支付時(shí)間及逾期處理：。2.1.經(jīng)營(yíng)范圍及要求2.1.1.乙方同意在租賃門店內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色甜品；2.1.2.經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍；2.1.3.乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.門店裝修及設(shè)施3.1.1.乙方需按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修；3.1.2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.1.3.裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4.1.人員配置及培訓(xùn)4.1.1.乙方需按照規(guī)定配置員工；4.1.2.乙方需對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)技能；4.1.3.員工福利及待遇由乙方自行決定。5.1.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)5.1.1.乙方需在租賃門店內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)許可證；5.1.2.乙方需在租賃門店內(nèi)辦理食品安全許可證；5.1.3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證。6.1.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)6.1.1.乙方需按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；6.1.2.乙方需按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納；6.1.3.甲方不參與乙方財(cái)務(wù)及稅務(wù)事宜。7.1.爭(zhēng)議解決7.1.1.合同雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.合同解除及終止8.1.1.1.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的支付方式；8.1.1.2.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；8.1.1.3.乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍及要求，造成嚴(yán)重后果；8.1.1.4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。8.2.1.1.甲方未按約定提供租賃門店；8.2.1.2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；8.2.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.違約責(zé)任9.1.1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.1.3.違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為：10.1.合同附件10.2.1.附件一：租賃門店平面圖；10.2.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案；10.2.3.附件三：本合同簽訂日期的租金支付憑證。11.1.合同生效及終止11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。12.1.通知方式12.2.1.1.郵寄：；12.2.1.2.傳真：；12.2.1.3.電子郵件：。13.1.合同簽訂及修改13.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2.合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.3.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念與范圍15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求，且需事先達(dá)成書面協(xié)議。16.2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2.第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1.第三方的責(zé)任：17.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3.1.3.第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.第三方的權(quán)利：17.3.2.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.4.第三方的責(zé)任限額18.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)：18.4.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.5.第三方介入的具體條款19.5.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.5.1.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.5.1.3.第三方介入的服務(wù)期限；19.5.1.4.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.5.1.5.第三方介入的違約責(zé)任。20.6.第三方介入的變更與解除20.6.1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議；20.6.2.1.第三方無(wú)法按照協(xié)議約定提供服務(wù)；20.6.2.2.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；20.6.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.7.第三方介入對(duì)合同的影響21.7.1.第三方介入不影響本合同的效力；21.7.2.第三方介入的協(xié)議與本合同同時(shí)生效，具有同等法律效力。22.8.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.8.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃門店平面圖詳細(xì)要求：包含門店的布局、面積、門窗位置、水電接口等信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃門店的具體位置和設(shè)施情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、色彩搭配、功能分區(qū)等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修，確保裝修符合甲方要求。3.附件三：本合同簽訂日期的租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：?jiǎn)T工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括員工招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范乙方的人員配置和培訓(xùn)工作。5.附件五：營(yíng)業(yè)許可證及食品安全許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)許可證和食品安全許可證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)狀況，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.附件七：合同解除及終止通知書詳細(xì)要求：包含解除或終止合同的原因、時(shí)間、生效日期等信息。附件說(shuō)明：用于明確合同解除或終止的具體事宜。8.附件八：違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約金金額、賠償范圍、賠償方式等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范違約責(zé)任，保護(hù)各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定支付租金；未按約定進(jìn)行裝修；違反經(jīng)營(yíng)范圍及要求；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為；未按約定提供或使用設(shè)施；未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)申報(bào)；未按約定進(jìn)行人員配置及培訓(xùn)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%；乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用門店，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及延遲使用門店造成的損失；乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍及要求，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版特色甜品餐飲門店租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物及描述2.1門店名稱及地址2.2門店面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整及費(fèi)用分?jǐn)?.1租金調(diào)整條件4.2費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目及比例5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)列舉7.門店裝修及改造7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2改造申請(qǐng)及審批流程8.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與服務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用權(quán)9.2專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任條款10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方特別約定14.2合同補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：__________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：__________2.租賃標(biāo)的物及描述2.1門店名稱及地址2.1.1門店名稱：__________2.1.2門店地址：__________2.2門店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1門店總面積：__________平方米2.2.2門店結(jié)構(gòu)：__________2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱：__________2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：__________2.3.3設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額3.2.1租金總額：__________元3.2.2租金支付周期：__________3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：__________3.3.2支付時(shí)間：__________4.租金調(diào)整及費(fèi)用分?jǐn)?.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：__________4.1.2調(diào)整比例：__________4.2費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)目及比例4.2.1費(fèi)用項(xiàng)目：__________4.2.2分?jǐn)偙壤篲_________5.合同保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：__________元5.2保證金退還條件及程序5.2.1退還條件：__________5.2.2退還程序：__________6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍規(guī)定6.1.1使用范圍：__________6.1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：__________6.2禁止事項(xiàng)列舉6.2.1禁止事項(xiàng)：__________6.2.2違規(guī)處罰：__________7.門店裝修及改造7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修要求：__________7.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2改造申請(qǐng)及審批流程7.2.1改造申請(qǐng)：__________7.2.2審批流程：__________8.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與服務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容8.1.1門店選址與市場(chǎng)調(diào)研8.1.2經(jīng)營(yíng)策略與市場(chǎng)推廣8.1.3人員培訓(xùn)與管理8.1.4財(cái)務(wù)管理與成本控制8.1.5營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1提供市場(chǎng)分析報(bào)告8.2.2定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估8.2.3提供專業(yè)培訓(xùn)課程8.2.4市場(chǎng)推廣支持8.2.5解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題9.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用權(quán)9.1.1甲方同意將__________商標(biāo)許可乙方使用9.1.2使用范圍：__________9.1.3使用期限：__________9.2專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方及其他方的專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任條款10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任10.1.2乙方違反使用范圍規(guī)定的違約責(zé)任10.1.3乙方造成甲方損失的違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件一：租賃房屋清單13.2.2附件二：裝修改造方案13.2.3補(bǔ)充協(xié)議：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方特別約定14.1.1乙方不得擅自改變門店外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)14.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)14.2合同補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同執(zhí)行等目的而介入合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。2.4仲裁方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行仲裁并作出裁決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于__________元。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1誤工費(fèi)5.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失5.3.3間接經(jīng)濟(jì)損失6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照終止后的合同約定處理善后事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.2費(fèi)用承擔(dān)包括但不限于：10.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用10.2.2仲裁費(fèi)用10.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。1.2列明房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.3列明房屋租賃合同的副本。2.附件二：裝修改造方案2.1詳細(xì)描述裝修改造的目的、范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。2.2列明裝修改造所需材料、設(shè)備清單及品牌型號(hào)。2.3列明裝修改造的預(yù)算及資金來(lái)源。3.附件三：商標(biāo)許可使用協(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定商標(biāo)許可使用的范圍、期限、使用方式等。3.2列明商標(biāo)許可使用費(fèi)及支付方式。4.附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃4.1列明培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)師等信息。4.2列明培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式。5.附件五：市場(chǎng)分析報(bào)告5.1詳細(xì)分析市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等。5.2提出市場(chǎng)推廣策略及建議。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表6.1提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。6.2列明財(cái)務(wù)報(bào)表的編制依據(jù)及審計(jì)報(bào)告。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.2列明爭(zhēng)議解決費(fèi)用及支付方式。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議8.1列明合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反使用范圍規(guī)定，擅自改變門店外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。1.3乙方造成甲方損失，如損壞房屋、設(shè)施設(shè)備等。1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀2.2.3賠償損失2.2.4承擔(dān)仲裁費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期__________天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.2乙方擅自改變門店外觀，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付__________元整改費(fèi)用。3.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版特色甜品餐飲門店租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.門店租賃信息2.1門店地址與面積2.2租賃期限與起止日期2.3租金金額及支付方式2.4押金金額及退還條件3.門店設(shè)施與設(shè)備3.1門店內(nèi)設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備維修與更換條款4.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間與營(yíng)業(yè)額目標(biāo)4.3營(yíng)業(yè)場(chǎng)所衛(wèi)生與安全要求5.合同履行與變更5.1合同履行責(zé)任與義務(wù)5.2合同變更程序與條件5.3合同解除條件與程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3違約責(zé)任與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：門店租賃合同附件10.2附件二：設(shè)備清單及維修保養(yǎng)協(xié)議10.3附件三：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)規(guī)范及執(zhí)行細(xì)則11.合同簽署與生效11.1合同簽署人身份證明11.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.3合同生效條件與日期12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用范圍12.2爭(zhēng)議管轄法院12.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2其他特殊約定條款14.合同附件清單14.1附件一：門店租賃合同附件14.2附件二：設(shè)備清單及維修保養(yǎng)協(xié)議14.3附件三：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)規(guī)范及執(zhí)行細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方名稱：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方法定代表人：____________________d.承租方名稱：____________________e.承租方地址：____________________f.承租方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____________________b.簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件與日期a.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同生效日期：____________________2.門店租賃信息2.1門店地址與面積a.門店地址：____________________b.門店面積：____________________平方米2.2租賃期限與起止日期a.租賃期限：____________________年b.租賃起止日期：____________________至____________________2.3租金金額及支付方式a.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月b.支付方式：____________________2.4押金金額及退還條件a.押金金額：人民幣_(tái)___________________元b.退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，押金全額無(wú)息退還。3.門店設(shè)施與設(shè)備3.1門店內(nèi)設(shè)施清單a.門店內(nèi)設(shè)施：____________________b.設(shè)施使用說(shuō)明：____________________3.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任a.設(shè)備清單：____________________b.維護(hù)責(zé)任：____________________3.3設(shè)備維修與更換條款a.設(shè)備維修：____________________b.設(shè)備更換：____________________4.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目a.經(jīng)營(yíng)范圍：____________________b.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：____________________4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間與營(yíng)業(yè)額目標(biāo)a.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____________________b.營(yíng)業(yè)額目標(biāo)：____________________4.3營(yíng)業(yè)場(chǎng)所衛(wèi)生與安全要求a.衛(wèi)生要求：____________________b.安全要求：____________________5.合同履行與變更5.1合同履行責(zé)任與義務(wù)a.出租方責(zé)任：____________________b.承租方責(zé)任：____________________5.2合同變更程序與條件a.變更程序：____________________b.變更條件：____________________5.3合同解除條件與程序a.解除條件：____________________b.解除程序：____________________6.保密條款6.1保密信息范圍a.保密信息：____________________b.保密范圍：____________________6.2保密責(zé)任與義務(wù)a.保密責(zé)任：____________________b.保密義務(wù)：____________________6.3違約責(zé)任與賠償a.違約責(zé)任：____________________b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.解決方式：____________________b.解決程序：____________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.解決地點(diǎn)：____________________b.解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言a.解決語(yǔ)言：____________________b.語(yǔ)言使用要求：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義a.違約情形：____________________b.違約定義：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________b.違約金金額：____________________8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法a.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.計(jì)算方法：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.合同解除條件：____________________b.合同解除通知：____________________9.2合同終止條件a.合同終止條件：____________________b.合同終止通知：____________________9.3合同解除與終止的程序a.解除程序：____________________b.終止程序：____________________10.合同附件10.1附件一：門店租賃合同附件a.附件一內(nèi)容：____________________b.附件一簽訂時(shí)間：____________________10.2附件二：設(shè)備清單及維修保養(yǎng)協(xié)議a.附件二內(nèi)容：____________________b.附件二簽訂時(shí)間：____________________10.3附件三：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)規(guī)范及執(zhí)行細(xì)則a.附件三內(nèi)容：____________________b.附件三簽訂時(shí)間：____________________11.合同簽署與生效11.1合同簽署人身份證明a.簽署人身份證明：____________________b.身份證明文件：____________________11.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)a.簽署時(shí)間：____________________b.簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同生效條件與日期a.生效條件：____________________b.生效日期：____________________12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用范圍a.法律適用范圍：____________________b.適用法律：____________________12.2爭(zhēng)議管轄法院a.管轄法院：____________________b.法院地址：____________________12.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言a.解決語(yǔ)言：____________________b.語(yǔ)言使用要求：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)a.其他事項(xiàng)：____________________b.協(xié)商內(nèi)容：____________________13.2其他特殊約定條款a.特殊約定條款：____________________b.特殊約定內(nèi)容：____________________14.合同附件清單14.1附件一：門店租賃合同附件a.附件一內(nèi)容：____________________14.2附件二：設(shè)備清單及維修保養(yǎng)協(xié)議a.附件二內(nèi)容：____________________14.3附件三：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)規(guī)范及執(zhí)行細(xì)則a.附件三內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的需要或約定而介入合同關(guān)系的第三方。1.2第三方介入的范圍a.門店租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。b.合同簽訂前的盡職調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研等。c.合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。b.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。c.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。2.2第三方介入的要求a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，不得超越其服務(wù)范圍。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。c.第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任