2024版房屋出售合同范本（含房屋產權過戶流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含房屋產權過戶流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權過戶流程4.1辦理過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用及承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同生效與解除8.4合同附件9.合同簽訂日期及地點10.合同附件清單10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質：2.4.2使用年限：2.5房屋權屬情況2.5.1房屋產權證號：2.5.2房屋產權人：2.5.3房屋產權狀態(tài)：3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1總成交價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋產權過戶流程4.1辦理過戶所需材料4.1.1房屋產權證：4.1.2身份證：4.1.3房屋買賣合同：4.1.4其他相關證明材料：4.2過戶辦理流程4.2.1辦理過戶手續(xù)：4.2.2繳納稅費：4.2.3領取新產權證：4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用：4.3.2費用承擔方：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前狀態(tài)：5.2.2房屋交付后狀態(tài)：5.3房屋驗收標準5.3.1驗收標準一：5.3.2驗收標準二：6.違約責任6.1出售方違約責任6.1.1未按時交付房屋：6.1.2房屋不符合約定：6.2買受方違約責任6.2.1未按時支付房款：6.2.2逾期辦理過戶手續(xù)：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：7.2.2訴訟法院：8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2不可抗力事件通知：8.1.3不可抗力事件影響及處理：8.2通知與送達8.2.1通知方式：8.2.2送達地址：8.2.3送達確認：8.3合同生效與解除8.3.1合同生效條件：8.3.2合同解除條件：8.3.3合同解除通知：8.4合同附件8.4.1附件一：房屋產權證復印件8.4.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期：9.2簽訂地點：10.合同附件清單10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同份數及效力11.1合同份數：11.2合同效力：11.2.1合同對雙方具有法律約束力：11.2.2合同對雙方具有同等法律效力：12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件：12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同：12.2.2接受解除合同：12.2.3合同解除生效：13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權過戶、交易資金監(jiān)管、交易風險評估、法律咨詢、合同起草等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.2第三方介入應具備相應的資質和許可。16.3第三方介入應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1中介機構：提供市場信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易流程等；17.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；17.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；17.1.4鑒定機構：對房屋質量、面積等進行鑒定。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責任限額包括但不限于：18.3.1中介機構：中介服務費的一定比例；18.3.2評估機構：評估價值的差額；18.3.3律師事務所：律師費的一定比例；18.3.4鑒定機構：鑒定費用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；19.1.2第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方的影響；19.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對其職責范圍內的行為承擔責任；19.2.2甲乙雙方對各自的行為承擔責任；19.2.3第三方與其他各方之間發(fā)生糾紛，由各方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的變更及退出20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；20.1.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方的合同權利義務。20.2第三方介入的退出：20.2.1第三方因故退出介入，需提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務；21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等；21.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件：23.1.1合同約定的終止條件成就；23.1.2第三方因故退出介入；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。23.2合同終止后的處理：23.2.1第三方應按照約定或法律規(guī)定，完成其職責范圍內的未盡事宜；23.2.2甲乙雙方應按照約定或法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方了解房屋的權屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：根據甲乙雙方的具體需求，補充合同中未詳細約定的條款，包括但不限于付款方式、房屋交付條件、違約責任等。說明：此附件用于補充和完善房屋買賣合同的內容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、面積、配套設施等驗收結果。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定，確保甲乙雙方權益。6.附件六：甲乙雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易雙方的真實性。7.附件七：房屋所有權人同意出售證明要求：若房屋共有權人同意出售，需提供共有權人同意出售的書面證明。說明：此附件用于證明房屋共有權人同意出售，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時交付房屋責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定，出售方未按時交付房屋，應向買受方支付成交價1%的違約金。2.違約行為：買受方未按時支付房款責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定，買受方未按時支付房款，應向出售方支付成交價1%的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定責任認定：出售方應根據房屋實際情況，向買受方退還已支付房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，出售方應退還超出部分房款，并賠償買受方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例：若中介機構未按約定提供真實有效的信息，應退還中介服務費，并承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若因地震等不可抗力事件導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋產權過戶流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書信息2.3房屋結構、面積、用途等3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋產權過戶流程4.1過戶所需材料4.2過戶申請及審核4.3過戶登記及領取新產權證5.交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備權屬轉移6.3附屬設施及設備維修責任7.交房后維修責任7.1交房后維修范圍7.2維修責任及費用承擔7.3維修期限及程序8.違約責任及處理8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權屬證書信息2.2.1房屋所有權證號：__________2.2.2房屋他項權證號：__________2.3房屋結構、面積、用途等2.3.1房屋結構：__________2.3.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3.3房屋用途：__________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；3.2.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受方支付首付款后，應向出售方提供銀行付款憑證；3.3.2買受方支付尾款后，出售方應向買受方提供房屋所有權證及他項權證。4.房屋產權過戶流程4.1過戶所需材料4.1.1房屋所有權證及他項權證；4.1.2雙方身份證；4.1.3買賣合同；4.1.4房屋交易稅費繳納憑證；4.2過戶申請及審核4.2.1出售方應于__________年__________月__________日前向當地房地產登記機構提交過戶申請；4.2.2房地產登記機構應在__________日內完成審核；4.3過戶登記及領取新產權證4.3.1房地產登記機構審核通過后，雙方應于__________日內辦理過戶登記；4.3.2辦理過戶登記后，買受方應于__________日內領取新產權證。5.交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間：__________年__________月__________日；5.1.2房屋交付條件：房屋已過戶至買受方名下，附屬設施及設備齊全，無任何權屬糾紛；5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；5.2.2驗收程序：買受方應在房屋交付后__________日內進行驗收；5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起__________日內向出售方提出書面整改要求；5.3.2出售方應在__________日內完成整改，直至買受方驗收合格。6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.1.1附屬設施清單：__________6.1.2設備清單：__________6.2附屬設施及設備權屬轉移6.2.1附屬設施及設備權屬隨房屋所有權一并轉移；6.2.2附屬設施及設備權屬轉移手續(xù)由出售方負責辦理；6.3附屬設施及設備維修責任6.3.1附屬設施及設備在交付后出現(xiàn)的質量問題，由出售方負責維修；6.3.2買受方在使用過程中因不當使用造成的損壞，由買受方自行承擔維修責任。8.違約責任及處理8.1違約情形及認定8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質量問題；8.1.1.3未按約定辦理產權過戶手續(xù)；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；8.1.2.3其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價格萬分之五的違約金；8.2.1.2房屋存在質量問題的，出售方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.1.3未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，出售方應承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出售方支付房款萬分之五的違約金；8.2.2.2未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，買受方應承擔相應的法律責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為仲裁；9.1.2仲裁地點：__________9.1.3仲裁機構：__________9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方違約，買受方有權解除合同；10.1.2買受方違約，出售方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在__________日內回復；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應按照合同約定處理已履行的部分；10.3.3合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按約定辦理產權過戶手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；11.3.2雙方應相互結算，清算剩余款項。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；12.2通知及送達12.2.1雙方應通過書面形式進行通知；12.2.2通知應以__________方式送達，送達地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日；13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2雙方應妥善保管合同文本，合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介機構協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；2.1.2評估機構對房屋價值進行評估；2.1.3律師事務所提供法律咨詢和起草合同；2.1.4房地產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2.1中介機構：中介服務費的一倍；3.2.2評估機構：評估費用的兩倍；3.2.3律師事務所：律師服務費的一倍；3.2.4房地產登記機構：根據相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托事項提供服務。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的約定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項、費用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔損失。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。8.第三方介入的期限8.1.1中介機構：自合同簽署之日起至房屋交付之日止；8.1.2評估機構：自接受委托之日起至評估報告出具之日止；8.1.3律師事務所：自接受委托之日起至合同簽署之日止；8.1.4房地產登記機構：自接受委托之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.第三方介入的終止9.1.1中介機構：合同約定的期限屆滿或房屋交付；9.1.2評估機構：評估報告出具；9.1.3律師事務所：合同簽署；9.1.4房地產登記機構：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方可根據實際情況，在合同中對第三方介入的其他事項進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證及他項權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權屬。說明：作為房屋產權過戶的必要文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關稅費。說明：房屋交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明身份信息。說明：作為雙方身份認證的文件。5.買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權利義務的依據。6.銀行付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項。說明：作為付款的證明文件。7.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包含驗收日期、驗收人員等信息。說明：作為房屋交付驗收的證明。8.附屬設施及設備清單要求：詳細列出附屬設施及設備名稱、型號、數量等信息。說明：作為房屋交付時附屬設施及設備的清單。9.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用及責任。說明：作為第三方介入的依據。10.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實和影響。說明：作為合同解除或變更的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受方房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：若約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出售方需支付買受方房屋成交價格的萬分之五作為違約金。1.2違約行為：房屋存在質量問題。責任認定：承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出售方需負責修復墻體，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每逾期一日，支付出售方房款萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方需支付出售方房款成交價格的萬分之五作為違約金。2.2違約行為：未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：若約定辦理產權過戶手續(xù)時間為2024年5月1日，實際辦理時間為2024年6月1日，則買受方需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋產權過戶流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權性質3.2房屋所有權證號3.3房屋土地使用權證號4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說明6.房屋產權過戶流程6.1過戶申請6.2材料準備6.3產權轉移登記6.4稅費繳納7.房屋產權過戶費用承擔7.1出售方費用7.2買受方費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3小區(qū)名稱：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結構2.3.1建筑類型：__________2.3.2結構類型：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.房屋產權狀況3.1房屋產權性質3.1.1房屋所有權證號：__________3.2房屋所有權證號3.2.1房屋所有權證號：__________3.3房屋土地使用權證號3.3.1房屋土地使用權證號：__________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格：__________元4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，支付時間：__________4.2.2尾款：__________元，支付時間：__________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2尾款支付時間：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋產權過戶手續(xù)齊全；5.2.1.2房屋設施設備齊全；5.2.1.3房屋無任何權利瑕疵。5.3房屋使用說明5.3.1買受方在取得房屋后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。6.房屋產權過戶流程6.1過戶申請6.1.1出售方應在房屋交付前向相關部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2材料準備6.2.1.1房屋所有權證；6.2.1.2房屋土地使用權證；6.2.1.3房屋買賣合同；6.2.1.4買受方身份證明；6.2.1.5其他相關材料。6.3產權轉移登記6.3.1出售方和買受方應共同到相關部門辦理產權轉移登記手續(xù)。6.4稅費繳納6.4.1買受方需按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出售方或買受方在履行合同過程中，有嚴重違約行為，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責任8.2.1出售方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付__________元的違約金；8.2.2買受方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付__________元的違約金；8.2.3出售方提供的房屋存在重大權利瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔相應損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為__________。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2通知方式10.2.1.1郵寄；10.2.1.2傳真；10.2.1.3電子郵件；10.2.1.4直接交付。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：10.3.1.1房屋產權過戶相關文件；10.3.1.2房屋驗收報告；10.3.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因違約解除；11.2.3合同因不可抗力事件解除；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.1.1本合同在__________簽署。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應妥善保管合同文本，合同文本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產權過戶相關文件；14.1.2房屋驗收報告；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)和程序。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、提供法律意見等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對本合同項下的責任，以其所收取的費用為限。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。17.2第三方權利限制17.2.1第三方在行使權利時，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清。18.2第三方與合同履行的關系18.2.1第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙方，確保合同順利履行。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方責任19.1.1甲乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方責任19.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進行修改，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。20.2合同修改生效20.2.1本合同修改協(xié)議自雙方和第三方簽署之日起生效。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承