2024版房屋出售合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1辦理過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同生效與解除8.4合同附件9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.5.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1辦理過戶所需材料4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：4.1.2身份證：4.1.3房屋買賣合同：4.1.4其他相關(guān)證明材料：4.2過戶辦理流程4.2.1辦理過戶手續(xù)：4.2.2繳納稅費(fèi)：4.2.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用：4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前狀態(tài)：5.2.2房屋交付后狀態(tài)：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋：6.1.2房屋不符合約定：6.2買受方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付房款：6.2.2逾期辦理過戶手續(xù)：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：7.2.2訴訟法院：8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2不可抗力事件通知：8.1.3不可抗力事件影響及處理：8.2通知與送達(dá)8.2.1通知方式：8.2.2送達(dá)地址：8.2.3送達(dá)確認(rèn)：8.3合同生效與解除8.3.1合同生效條件：8.3.2合同解除條件：8.3.3合同解除通知：8.4合同附件8.4.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.4.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期：9.2簽訂地點(diǎn)：10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：11.2合同效力：11.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力：11.2.2合同對(duì)雙方具有同等法律效力：12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件：12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同：12.2.2接受解除合同：12.2.3合同解除生效：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易流程等；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；17.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的差額；18.3.3律師事務(wù)所：律師費(fèi)的一定比例；18.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響；19.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方與其他各方之間發(fā)生糾紛，由各方自行協(xié)商解決。20.第三方介入的變更及退出20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；20.1.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的退出：20.2.1第三方因故退出介入，需提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等；21.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件：23.1.1合同約定的終止條件成就；23.1.2第三方因故退出介入；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。23.2合同終止后的處理：23.2.1第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜；23.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，補(bǔ)充合同中未詳細(xì)約定的條款，包括但不限于付款方式、房屋交付條件、違約責(zé)任等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易雙方的真實(shí)性。7.附件七：房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：若房屋共有權(quán)人同意出售，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人同意出售，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定，出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付成交價(jià)1%的違約金。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定，買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付成交價(jià)1%的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，向買受方退還已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋實(shí)際面積與合同約定不符，出售方應(yīng)退還超出部分房款，并賠償買受方損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)有效的信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若因地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶所需材料4.2過戶申請(qǐng)及審核4.3過戶登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.交房后維修責(zé)任7.1交房后維修范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3.3房屋用途：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；3.2.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受方支付首付款后，應(yīng)向出售方提供銀行付款憑證；3.3.2買受方支付尾款后，出售方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶所需材料4.1.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證；4.1.2雙方身份證；4.1.3買賣合同；4.1.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.2過戶申請(qǐng)及審核4.2.1出售方應(yīng)于__________年__________月__________日前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；4.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)完成審核；4.3過戶登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，雙方應(yīng)于__________日內(nèi)辦理過戶登記；4.3.2辦理過戶登記后，買受方應(yīng)于__________日內(nèi)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日；5.1.2房屋交付條件：房屋已過戶至買受方名下，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，無任何權(quán)屬糾紛；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________日內(nèi)向出售方提出書面整改要求；5.3.2出售方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改，直至買受方驗(yàn)收合格。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施清單：__________6.1.2設(shè)備清單：__________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；6.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理；6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)維修；6.3.2買受方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2.3其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題的，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房款萬分之五的違約金；8.2.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.1.2仲裁地點(diǎn)：__________9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；10.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算剩余款項(xiàng)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；12.2通知及送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.2.2通知應(yīng)以__________方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日；13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同；2.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；3.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一倍；3.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的期限8.1.1中介機(jī)構(gòu)：自合同簽署之日起至房屋交付之日止；8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：自接受委托之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止；8.1.3律師事務(wù)所：自接受委托之日起至合同簽署之日止；8.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：自接受委托之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.第三方介入的終止9.1.1中介機(jī)構(gòu)：合同約定的期限屆滿或房屋交付；9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告出具；9.1.3律師事務(wù)所：合同簽署；9.1.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中對(duì)第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明身份信息。說明：作為雙方身份認(rèn)證的文件。5.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.銀行付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為付款的證明文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明。8.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和影響。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出售方需支付買受方房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。1.2違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出售方需負(fù)責(zé)修復(fù)墻體，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方房款萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付出售方房款成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。2.2違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月1日，則買受方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4稅費(fèi)繳納7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.1出售方費(fèi)用7.2買受方費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3小區(qū)名稱：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：__________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.3.1房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：__________元4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間：__________4.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間：__________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；5.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；5.2.1.3房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋使用說明5.3.1買受方在取得房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1過戶申請(qǐng)6.1.1出售方應(yīng)在房屋交付前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1.1房屋所有權(quán)證；6.2.1.2房屋土地使用權(quán)證；6.2.1.3房屋買賣合同；6.2.1.4買受方身份證明；6.2.1.5其他相關(guān)材料。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1出售方和買受方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4稅費(fèi)繳納6.4.1買受方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方或買受方在履行合同過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金；8.2.2買受方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付__________元的違約金；8.2.3出售方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2通知方式10.2.1.1郵寄；10.2.1.2傳真；10.2.1.3電子郵件；10.2.1.4直接交付。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；10.3.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.3.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因違約解除；11.2.3合同因不可抗力事件解除；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在__________簽署。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；14.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、提供法律意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其所收取的費(fèi)用為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙方，確保合同順利履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方責(zé)任19.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。20.2合同修改生效20.2.1本合同修改協(xié)議自雙方和第三方簽署之日起生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承